Требования к пакету документов для продажи комнаты и выкупа доли в квартире через органы опеки попечительства
Какой пакет документов надо собрать в органы опеки попечительства, что бы мне разрешили продать комнату в общежитии купленую за материнский капитал и выкупить долю в квартире моей мамы? Зарания спасибо.
Хотим продать комнату 12 кв.м., купленную на материнский капитал, двое несовершеннолетних детей в доле. Для органа опеки и попечительства составили договор дарения квартиры 47 кв.м., собственником которой является дедушка. Орган опеки и попечительства отказал в приеме документов, так как чтобы продать нужно что-то купить в замен. Вопрос возможно ли несовершеннолетним внукам купить квартиру у дедушки (у отца мужа)?
Видимо, составлением договора всё и закончилось. Нужно не просто составить договор, а зарегистрировать переход прав на дедушкину квартиру в Росреестре.
СпроситьЧто нужно для того чтобы органы опеки и попечительства разрешили продать квартиру купленную на средства материнского капиьала?
Скажите пожалуйста могу ли я продать комнату в общежитии, которую приобрели за материнский капитал, взамен выделив детям доли в своей квартире. Квартира является моей собственностью, органы опеки не одобряют это, говорят что права детей ущемлены будут! Не могу понять.. ведь доли в квартире лучше чем доли в общежитии в комнате.
Здравствуйте. Как складывается практика в таком случае дети должны приобрести доли не ухудшающие их первоначальное положение до продаже. То есть вы продали недвижимость детей и должны им купить другую недвижимость не менее по долям чем была первоначально. А так комнату продаете и в замен детям ничего не приобретаете. Опека не может взять с вас обязательство о выделении долей детям в вашей квартире. У них нет на это права. Сейчас вы можете по договору дарения выделить равноценные доли в своей квартире детям. Зарегистрировать договор. С этим договор прийти в опеку. В таком случае могут разрешить продать комнату. Но обычно деньги от продажи обязывают положить на счет открытый на имя детей. И эти деньги могут расходоваться только в интересах детей. Потому что это их деньги и их доли. Права детей не могут ущемляться. Остались вопросы, пишите.
СпроситьХочу продать комнату в общежитии, купленную на материнский капитал, т.к. мама подарила мне 2-х комнатную квартиру. Органы опеки говорят, что не смотря на то, что дети получат доли в этой квартире, деньги за комнату я не получу, они будут положены на спец. Счет детям. Это действительно так?
Добрый день
да это действительно так и забрать вы их не сможете без опеки а та не даст
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЯ уже не знаю к кому обратиться. Я являюсь матерью одиночкай, купила 2012 году комнату 17,6 квадратов за материнский капитал, деньги продовцу уже перечислели. Теперь я хочу продать и купить 1/3 долю в квартире моей мамы, в этой квартире прописаны мои дети и у меня тоже там доля. В пенсионом сказали, что если органы опеки разрешат. Скажите пожалуйста могу ли я выкупить долю у своей мамы и какие документы надо в органы опеки? Если можно то подробна расказать, что для этого нужна сзделать. Зарание спасибо.
Олеся, да, действительно. вам необходимо разрешение органов опеки и попечительства. Для этого вы обязаны покупать другое жилое помещение только при условии, что участниками общей долевой собственности во вновь приобретаемом жилье будут дети и при условии, что новая покупка жилья не ухудшит существующие жилищные условия детей. Поэтому надо сравнивать, что лучше для детей: 1/3 доля в квартире или отдельная комната. Неооходимо обратиться к юристу - специалисту по материнскому капиталу для составления соответствующего проекта договора купли-продажи, который должны одобрить органы опеки и попечительства.
СпроситьУ меня в собственности однокомнатная квартира. Так же есть комната, которую хочу продать, там собственники я и моя дочь. В органах опеки и попечительства сказали, что я должна подарить долю ребенку в квартире, чтобы продать потом комнату. Ответьте пожалуйста какой перечсень документов необходимо собрать?
вам нужен только договор дарения доли, свидетельство о праве собственности на вас. От имени дочери должен выступить законный представитель.
СпроситьМогу ли я продать комнату в общежитии купленую за мат. капетал и купить за эти деньги у мамы ее долю в квартире, она главный квартира с емщик в квартире? И что мне надо сделать для этого? Зарания спасибо.
Можете продать с согласия органа опеки.
Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3.
Спросить
Во-первых, если вы пишете, что Ваша мама является квартиросъемщиком, это значит, что она не является собственником квартиры и она не вправе продавать ее.
Во-вторых, продать свою комнату Вы можете с согласия органов опеки.
СпроситьЯ мама двоих детей, проживаем в г.ОРЕНБУРГЕ. Опишите пожалуйста по этапно, что нужно и какие документы нужны для разрешения органами опеки, чтоб продать квартиру купленную за материнский капитал, преобретаем квартиру. Еще есть у меня дом в собственности, нужно ли выделить доли в доме, чтоб органы опеки разрешили продать квартиру, если я детям выделю доли еще и в доме? Доли в квартире детям и мужу выделены.3/4 доля мужа и 1/4 доли моя и детей.
Ребенку нужно выделить другое жилое помещение такого размера, который он имеет в настоящей квартире.
СпроситьУ моей мамы 1 ком. квартира, я проживаю в общежитии с сыном (6 лет), мы решили продать мою комнату, сын идёт в доле в комнате, мы можем выписаться и прописаться у мамы в квартире без разрешения органов опеки, мама даст долю моему сыну или обязательно через органы опеки вся это процедура!
Сняться с регистрационного учета (выписаться) и встать на регистрационный учет (прописаться) вы можете без всяких органов опеки и попечительства. А продать комнату, собственником которой является также н/л сын, вы не сможете без согласия органа опеки и попечительства.
мама даст долю моему сыну- доля не пирожок, чтобы ее "дать", как вы написали. Долю можно продать, подарить, завещать.Спросить
Хочу продать квартиру купленную под материнский капитал и взамен купить комнату. Но условия в комнате лучше.. Можно ли выкупить её у мамы..
Здравствуйте!
Купить комнату у матери вы вправе, НО
Раз вы купили квартиру под материнский капитал, значит доля оформлена на ребенка (детей). При продаже квартиры вам потребуется разрешение органов опеки и если они посчитают, что покупая комнату вы нарушаете права ребенка (детей), то вам согласия не дадут (например, если она меньше по площади, чем квартира).
Спросить
