Необходимость согласия соседа при удлинении дома на границе участка и оформление в порядке дачной амнистии - новое строительство или реконструкция?

05.03.2013, 01:42

• г. Ростов-на-Дону

Дом стоит на границе участка, без отступа. Дом и участок в собственности. Хочу его снести и построить новый, больше чем был. При этом он станет длиннее на 1,3 метра по границе. Нужно ли согласие владельца соседнего участка на удлинение дома? И как лучше проводить оформление в порядке дачной амнистии - как новое строительство, или реконструкцию (со сносом)?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Плато Л.В. 4.9

05.03.2013, 17:23,

г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте, Игорь.

Для оформления по "дачной амнистии" все равно, как вы произвели строительство, - вы все данные подаете декларативно.

Дело в другом: если у вас дом и участок зарегистрированы, то о них есть данные в БТИ и юстиции (смотря с какого года вы собственник). Соответственно, при сносе старого дома нужно брать справку БТИ о сносе, иначе при регистрации нового дома (большего по площади и тех.параметрам) в юстиции не будет оснований для погашения старой записи в базе данных (наглядно - получится новый дом поверх старого стоит). Значит, новое строительство немного не подойдет.

Реконструкция же - это улучшение условий проживания в старом объекте; в юстиции достаточно будет внести изменения в данные, которые уже есть в базе (потребуется новый тех.план БТИ, а они его не дадут без официального разрешения на реконструкцию). Тоже не вариант.

Рекомендовал бы строить "с нуля", по СНиПу отступить от границы участка не менее 1 метра (по СНиПу положено 3 метра вообще) для устройства отмостки и тех.обслуживания дома.

Удачи вам!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59