Пишет Вам бывший молодой специалист, приехавший в г. Подольск по распределению после окончания в 1984 г. московского института.

Пишет Вам бывший молодой специалист, приехавший в г. Подольск по распределению после окончания в 1984 г. московского института.

Завод предоставил койко-место с постоянной пропиской в своем общежитии в комнате площадью примерно 10 квадратных метров. Аналогичное койко-место в этой же комнате имеет другой человек.

Комната входит в состав квартиры, состоящей из четырех комнат, холла (т.е. проходной коридор), туалетной комнаты и кухни, причем кухней распоряжаются так же жильцы смежной аналогичной квартиры. В каждой комнате - по два жильца.

В 2004 г. завод продал общежитие сторонней организации.

В начале 2005 г. новый хозяин направил жильцам общежития письма с требованием в соответствии с действующим законодательством РФ заключить с ним договора найма жилых помещений и предупреждением: незаключившие договора найма теряют право проживания в здании и могут быть выселены в судебном порядке.

Вопросы:

Имеет ли право новый хозяин:

1.Выдвигать выше указанные требования и тем более выселять жильцов, прописанных постоянно и нуждающихся в жилье. (Какой срок дает Закон (какой закон?) на заключение такого договора и что делать, если жилец не согласен с некоторыми положениями этого договора (не подписывать, подписывать с особым мнением или...?)

2.Предоставлять помещения для проживания менее шести квадратных метров на одного человека, т.е. комнату - на двух человек, (тем более, не связанных родственными отношениями), а недостаток установленной Жилищным Кодексом площади приплюсовывать за счет проходного помещения – холла.

3.Взымать плату за площадь, превышающую фактическую площадь, приходящуюся на одного человека (из двух зарегистрированных) в одной комнате.

Прошу ответить на указанные вопросы по электронной почте.

Благодарю за внимание.

Владимир

01.03.2005 г.