Права управляющей компании и обязанности собственников по оплате ЖКУ - разъяснения и механизм урегулирования споров

05.03.2013, 13:57

• г. Ростов-на-Дону

Хотел бы уточнить права управляющей компании, указанные в договоре на управление домом и почему я не могу обращаться в суд, а должен только обращаться в третейский суд. В случае не исполнения двадцатью и более процентами собственников, проживающих по общим стоякам водоснабжения (ХВС и ГВС) обязательств по оплате водоснабжения/канализования и подогрева воды, в результате которого между Управляющей компанией и Поставщиками ЖКУ образуется задолженность, Управляющей компании оставляет за собой право ограничивать подачу воды по этим стоякам до момента полного погашения собственниками задолженности.

В случае, если возникающие разногласия и споры не будут разрешены Сторонами в процессе переговоров и согласований, спор рассматривается в постоянно действующем третейском суде при ООО «Адрем Трейдинг» в порядке и месте, установленного правилами этого суда, Все исковые и дополнительные материалы будут направляться Сторонами почтой по адресу, указанном на сайте www.adrem-trading.com. Решение указанного третейского суда является окончательным.

Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами. С уважением.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Плато Л.В. 4.9

05.03.2013, 16:55,

г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте, Сергей.

УК не может своим договором ограничивать ваше право обращаться в арбитражный суд. Почитайте федеральный закон от 24.07.2002 года №102-ФЗ (ред. от 21.11.2011 года) "О третейских судах в Российской Федерации": в первых пунктах очень четко указаны сфера применения ТС, понятия третейского судопроизводства (разбирательства), компетенция ТС, и т.п.

Если не согласны - направьте ваши возражения по условиям договора (изменение формулировки пункта о рассмотрении споров только ТС) в адрес УК (письменно, заказным письмом с уведомлением, - иначе потом не докажете, что что-либо отправляли вообще), получите письменный мотивированный ответ. Если он вас не устроит - можете обжаловать его в арбитраже.

Удачи вам!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Права управляющей компании и обязанности собственников по оплате ЖКУ - разъяснения и механизм урегулирования споров

Ростов-на-Дону - онлайн услуги юристов