Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Но мы еще не успели его зарегистрировать, как Арендодатель продал это помещение третьему лицу.

09.03.2005, 14:06
• г. Москва

Помогите, пожалуйста, произошла такая ситуация. Нами был заключен договор аренды с Арендодателем. Он подлежал гос. регистрации. Но мы еще не успели его зарегистрировать, как Арендодатель продал это помещение третьему лицу. Этот покупатель знать не знает ничего о нашем договоре аренды и помещение сдавать нам не собирается. Арендную плату за след. Месяц мы уже внесли.

Как нам быт в этой ситуации? Насколько я знаю, в принципе договор купли-продажи помещения может быть расторгнут на том основании, что покупателю не сообщили об аренде. Но ведь это может произойти только по инициативе покупателя, так? А мы имеем ли в данной ситуации какие-либо права? Какие меры можно применить к Арендодателю? Можно ли вменить ему мошенничество?

Помогите, пожалуйста.

С уважением, Марина Т.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Ответ:

Мошенничество вменить Арендодателю определенно нельзя: ведь он осуществил принадлежащее ему в соответствии с законом полномочие собственника на распоряжение принадлежащим имуществом.

А вообще существует ст. 216 ГК, в пункте 3 которой предусмотрено, что переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество. Право аренды как раз и считается вещным правом, поэтому продолжайте пользоваться арендованным имуществом в соответствии с заключенным между Вами и прежним собственником договором аренды.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России