Возможно ли приватизировать 2-комнатную квартиру в Москве с превышением нормы площади на одного человека?
В отдельной 2-х комнатной квартире площадью 44,5 кв.м. зарегистрирован один человек. Кв-ра эта находится в собственности г. Москвы. Департаментом жилищной политики отказано в заключении договора социального найма из-за превышения нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека.
Возможно ли оплатить лишние квадратные метры и всё-таки приватизировать, в последствии, эту квартиру?
Спасибо.
Светлана, здравствуйте! А на каком основании указанный гражданин занимает эту квартиру? Если это служебная, то , полагаю, вариантов нет. Доплата законом не предусмотрена. Если не служебная и занимается и так по договору социального найма, то отказ в оформлении договора соц. найма в письменной форме считаю неправомерным, нужно обращаться в суд.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСветлана, добрый день! На Ваше сообщение в графе отзывов: да, как я и ожидила, квартира оказалась служебной.. Руководствуются в ДЖП и ЖФ Постановлением Правительства г. Москвы № 711-ПП. Так как метраж большой, то указанным Постановлением предусмотрено заключение договора купли-продажи с рассрочкой платежа или с использованием ипотеки. Выселить, полагаю, не имеют право. Если только с предоставлением другого жилья.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ отдельной 2-х комн. Кв-ре площадью 44,5 кв.м. зарегистрирован один человек. Было обращение в Департамент жилищной политики об исключении из специализированного жилищног фонда г.Москвы и предоставлении по договору социального найма занимаемого жилого помещения.
В официальном ответе было сказано, что данная кв-ра находится в собственности г. Москвы. И из-за превышения нормы (18 кв.м.) предоставления жилого помещения на одного человека, правовых оснований для заключения договора соц. найма на данное жилое помещение не имеется.
Так же, сказано, что может быть предоставлено жилое помещение по договору соц. найма в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства.
Могут ли этого человека выселить в комнату (Надежда есть, что нет. Ведь, коммунальные квартиры сейчас расселяют)? Или, всё-таки, можно претендовать на отдельную однокомнатную квартиру? Спасибо.
Объясните данную норму понятым языком? Не могу произвести расчёты. Мы многодетная семья (двое взрослых, три несовершеннолетних ребёнка), в собственности есть квартира площадью 64,5 кВ.м. (Воронеж) Можем ли мы претендовать на ещё одну жилплощадь согласно данному положению Закона Воронежской области « О предоставлении жилых помещений жилищного фонда»
Статья 3. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения
1. Учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Воронежской области составляет 11 квадратных метров общей площади жилого помещения.
2. Норма предоставления площади жилого помещения (далее - норма предоставления) при предоставлении жилых помещений жилищного фонда Воронежской области по договорам социального найма категориям граждан, указанным в статье 1 настоящего Закона Воронежской области, устанавливается в следующих размерах:
3) семьям, состоящим из трех и более человек, - не менее 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи. При этом предельная площадь предоставляемого жилого помещения на всю семью не должна превышать двукратного минимального значения нормы предоставления на одного члена семьи, указанного в настоящем пункте.
Закон Санкт-Петербурга N 407-65
Статья 5. Норма предоставления площади жилого помещения
1. При предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (далее - норма предоставления площади жилого помещения), составляет:
18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;
33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина.
1)Превышение нормы предоставления площади жилого помещения допускается в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. 2)В иных случаях с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение указанной нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека.
Подскажите: Может ли норма предоставления площади быть увеличена с учетом сразу двух вышеизложенных случаев:1)Превышение нормы предоставления площади жилого помещения допускается в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. И 2)В иных случаях с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение указанной нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека. (Например: В первом случае увеличена как для одиноко проживающего инвалида с тяжелым хроническим заболеванием 33*2=66 кв. м. а после этого увеличена с учетом конструктивных особенностей жилого помещения 66+4=70 кв. м.?)
. У нас учетная норма площади жилого помещения 12 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека, а норма предоставления жилого помещения по договору социального найма 15 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека. У нас сгорела квартира, прописано 4 человека. По какой норме я получу новое жилье?
Нуждаемся ли мы в увеличении жилплощади с учетом количества членов семьи и норм площади на человека?
В семье пять человек, кв. в собственности, площадь кв. 64 м 2.
Подскажите, являемся ли мы нуждающимися в увеличении жилплощади?
(18 кв. м общей площади на одного человека - норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма; 10 кв. м общей площади на одного человека - учетная норма площади жилого помещения.)
Ситуация такая.
В квартире зарегистрировано 5 человек, общая площадь квартиры 46 м 2,
Дедушка 27 лет стоит в очереди на предоставление жилого помещения по договору социального найма.
У одного прописанного жильца имеется дополнительные квадратные метры 42.3 м 2, но никто из нас там не прописан (то есть никто из нас по закону там не имеет права проживать).
Главный специалист отдела распределения жилья, говорит что нам не предоставят дополнительного жилого помещения, так как у нас будет считаться общие количество квадратный метров на 5 человек - это 88 м 2. якобы по норме 13 м 2 на человека.
Помогите пожалуйста разобраться.
Какая в данной ситуации норма на человека?
Правда ли квадратные метры будут суммироваться на 5 человек?
Имеется трёхкомнатная квартира в г. Москве по договору социального найма площадью жилого помещения – 62,7 кв.м., общей площадью (без лоджии) – 59,8 кв.м., жилой площадью 38.1 кв.м. В квартире постоянно зарегистрированы (прописаны) 6 чел.. Одним из условий для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий необходимо чтобы на размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, составлял менее учетной нормы, т.е. менее 10 кв.м. В Управе сказали, что площадь жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи в данном случае более 10 кв.м. Правы ли они?
Ведь в жилищном кодексе указано, что учетная норма площади жилого помещения - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого, определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на жилищный учет, т.е. она должна рассчитываться от общей площадью жилого помещения. При этом общая площадь жилого помещения - состоит из суммы площадей всех частей этого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, исключая площади балконов, лоджий, веранд и террас, т.е. в рассматриваемом случае общая площадь жилого помещения составляет 59,8 кв.м. (тогда на 1 человека будет приходиться менее 10 кв.м.). Также жилищный кодекс определяет, что «…Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы…». Пожалуйста, проясните эту ситуацию, кто прав? И что делать?
В соответствии с п. 1 ст. 15.1 "Норма предоставления площади жилого помещения. Общая площадь жилого помещения" Федерального закона от 27 мая 1998 № 76
«О статусе военнослужащих»:
Норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
В сообщении о предлагаемом жилом помещении на состав в количестве одного человека предоставляется комната в общежитии общей площадью 17,9 кв.м. Имею ли я в данном случае право на мотивированный отказ от предоставляемого жилого помещения по причине: не соответствует площадь?
