Возможна ли приватизация жилья по договору соц. найма военнослужащим в случае если он не зарегистрирован в данной квартире?
90₽ VIP
Возможна ли приватизация жилья по договору соц. найма военнослужащим в случае если он не зарегистрирован в данной квартире?
Согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Таким образом, если гражданин имеет право пользования жилым помещением, он вправе приватизировать его.
Спросить
Права пользования возникают у зарегистрированных лиц по адресу квартиры.
Если вы не зарегистрированны в квартире, то и прав пользования у вас не возникает.
СпроситьЗдравствуйте, Игорь.
Оформить квартиру в собственность возможно через суд.
Исковые требования о признании за военнослужащим и членами его семьи прав на приватизацию основываются не только на Законе РФ о приватизации жилья в РФ, но и на специальном законе, предусматривающим статус военнослужащих. ФЗ «О статусе военнослужащего» отдельно регламентировано право военнослужаших на приобретение жилых помещений в собственность в порядке заключения договора безвозмездной передачи квартиры в собственность нанимателей ведомственной жилплощади.
В остальном, для более предметной консультации, необходима дополнительная информация.
С уважением, Яковлева М.Н.
Спросить
Уточнение.
Интересует именно возможность приватизации без регистрации в этой квартире.
Это возможно? Или регистрация обязательна?
Пока что точный ответ на поставленный вопрос дал только Станислав Юрьевич Деревянко, правда без ссылок на законы.
СпроситьВ ответ Станиславу Юрьевичу Деревянко:
Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25
7. Право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения возникает на основании договора, заключенного (в письменной форме) в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Правительством Российской Федерации.
Так что видимо право пользования квартирой у меня есть, а следовательно и право приватизации? Я правильно понимаю?
СпроситьКонституционный Суд РФ высказал следующую правовую позицию об институте регистрации в Постановлении от 02.02.1998 N 4-П: «… сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации „О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации“, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства. Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства».
Таким образом, регистрация не влечет никаких правовых последствий.
СпроситьВы правильно понимаете, что у Вас есть право пользования. Но, поскольку Вы в квартире не зарегистрированы Вам в приватизации откажут. И отказ Вы уже в праве будете обжаловать в суде. Суд установит не утратили ли Вы право пользования данным жилым помещением, а также иные обстоятельства, и вынесит соответствующее решение.
Спросить
Как проводится приватизация жилья военнослужащими по договору соц. найма. Договор получен 24.02.2013. Слышала, что оформление в собственность таких квартир возможно только через суд Какие документы потребуются для приватизации?
Вопрос такой, как проводится приватизация жилья военнослужащими по договору соц. найма. Договор получен 24.12.2012. Слышала, что оформление в собственность таких квартир возможно только через суд. Какие документы потребуются для приватизации.
При увольнении с армии по оргштатным мероприятиям (сокращение) нам в декабре 2009 предоставлена квартира (оформлены все нужные для этого документы) по избранному месту жительства, на условиях договора соцнайма (после сдачи жилья в эксплуатацию, на настоящее время жилье в эксплуатацию не сдано, договор соцнайма не заключен, но предполагается в ближайшее время). В законе "О статусе военнослужащих" говорится, что в таких случаях жилье предоставляется в собственность. Однако бесплатная приватизация заканчивается 1 марта 2010 года, а другого механизма передачи жилья в собственность в данном случае не предусмотрено. 1) Будем ли мы иметь право на приватизацию данной квартиры в случае успешного оформления договора соцнайма до 1 марта 2010 года? 2) Что делать, если договор будет оформлен после 1 марта 2010 года? 3) Военный юрист на месте нам сказал, что для приватизации квартиры нам надо в ней прожить не менее 5 лет! Так ли это, и если так, то на основании какого документа?
Если администрация (муниципалитет) признает приватизацию незаконной в судебном полядке, а до момента решения суда я пропишу совершеннолетнего сына как собственник квартиры. Возможно ли.что сын в дальнейшем останется зарегестрированным в этом жилье после решения суда о признании приватизации недействительной, только по договору соц. найма? Или администрация имеет право выписать сына после решения суда о признании приватизации недействительной? Сын в моей квартире ранее не был зарегестрирован и в собственности у него жилья нет. В данном случае как возможно прописать сына?
В данный момент приватизируем квартиру на троих человек. Все трое в данной квартире зарегистрированы и вписаны в договор соц. найма. В этой квартире также был зарегистрирован несовершеннолетний ребенок с матерью, которые 8 лет назад снялись с рег. учета, выехали из этой квартиры и соответственно были исключены из договора соц. найма. Сейчас Администрация района настаивает на включение этого ребенка в приватизацию, т.к. он якобы не утратил право пользования данной квартирой. Прислали письменный отказ в приватизации. В связи с этим вопрос, имеет ли указанный ребенок право на приватизацию в этой квартире, при условии, что он в данной квартире уже 8 лет не зарегистрирован и не проживает. Заранее спасибо.
Не будет ли проблем при приватизации квартиры полученной по договору соц. найиа, если один из участников договора соц. найма не прописан в данной квартире. В нашем случае совершеннолетняя дочь.
В договоре также указаны жена и сын, которые зарегистрированы совместно со мной на данной площади.
Мы с женой планируем уехать из России. Каков порядок переоформления договора соц найма на сына, с целью последующей им приватизации жилья?
У нас квартира по договору соц. найма, мы в данной квартире зарегистрированны, но в договор соц. найма не включены, вселялись туда на основании ордера. После смерти брата, моя сноха переделала договор соц. найма на себя хотя в данной квартире никогда зарегистрированна не была, и когда заключала договор соц. найма нашего согласия никто не спрашивал.
Участвуют ли несовершеннолетние дети в приватизации квартиры, если они вписаны в договор соц. найма, но не зарегистрированы в данной квартире?
