Продажа квартиры с долей от матери и дочери - возможность без их согласия и оценка стоимости доли

07.03.2013, 18:01

• г. Москва

Как граммотно распорядится 1/12 долей квартиры (я дочь, квартира отца) ? на данный момент в квартире проживает сособственница (последняя жена отца) со своей дочкой (другая дочь отца), имеющие по 1/12 доли, у которых это якобы единственное жилье. Помимо того, есть сособственник (7/12 доли) (сын отца, большая, чем у других доля объясняется его пропиской в данной квартире на момент приватизации, но он там никогда не жил), есть еще два сособственника (сыновья отца), имеющие по 1/12 доли.

Все сособственники, за исключением проживающих в настоящее время жены и дочери, желают продажи квартиры и раздела между собственниками, согласно их долям.

Но мать и дочь чинят препятствие в продаже квартиры и справедливом разделе полученных от продажи средств между сособственниками, хотя их доля незначительна (1/12+1/12=1/6). возможна ли продажа квартиры без согласия матери и дочери?

По какой цене возможно выкупить у них их незначительные доли (рыночная цена мизерной доли или стоимость их доли будет пропорциональна стоимости целой квартиры)? как ускорить процесс продажи квартиры?

Заранее благодарю за Ваши ответы.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Давыдов Р.А. 4.9

07.03.2013, 18:13,

г. Щелково

Уважаемая Мария!

Сначала стоит им предложить купить доли по тем же условиям, что и для остальных. Если они откажутся от покупки или проигнорируют предложение, спустя месяц можно будет продавать эти доли кому угодно. Главное - соблюсти правильный письменный порядок уведомления о продаже.

Будут вопросы - обращайтесь.

Спросить

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

07.03.2013, 19:37,

г. Москва

Без их согласия вы можете продать не квартиру, а принадлежащие вам доли. Предложите им выкупить и скажите, что вы намерены продать ваши доли, и вскоре они окажутся в стесненных условиях, в связи с наличием новых соседей.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59