Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Насколько мне известно, если я продаю комнату в подобной квартире

10.03.2005, 20:45
• г. Санкт-Петербург

Ru !

У меня вопрос по поводу премущественного права покупки долей коммунальной квартиры (все комнаты в собственности).

Насколько мне известно, если я продаю комнату в подобной квартире

(у меня одна комната, она совпадает с соответствующей долей), то мои

соседи имеют преимущественное право покупки, как сособственники

общей долевой собственности.

Комнату я получил как наследство. Тетя приватизировала в свое время

комнату неодновременно с соседями. Состав собственников у соседей

за это время не изменился.

В связи с этим у меня вопрос: меняет ли новый жилищный кодекс условия преимущественного права покупки у моих соседей (т.е. обязан ли я сначала предложить комнату им) и,если меняет, то как?

С уважением.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Антон! Новый ЖК внес изменения по поводу продажи комнат. Если ранее Вам требовалось согласие только в том случае, если квартира находилась в долевой собственности, т.к. это предусмотрено ст. 250 ГК РФ, то сейчас ч. 6 ст. 42 ЖК РФ предусмотрено, что "При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации". Т.е. ГК РФ действительно установлены порядок и правила, а получать согласие соседей нужно в соответствии с нормой ЖК. С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгений
10.11.2005, 06:53

Мои соседи по комуналке не приватизировали свои комнаты.

Я продаю приватизированные комнаты в коммунальной квартире. Мои соседи по комуналке не приватизировали свои комнаты. Поэтому я подал заявление на отказ преимущественного права покупки моих комнат в Комитет по Управлению Муниципальным Имуществом. Со слов работника КУМИ, они могут препятствовать мне в продаже комнат в течении месяца и с продлением этого срока на год. Имеют ли они на это право? Если мои соседи приватизируют свою площадь, достаточно ли будет нотариально заверенного отказа преимущественного права покупки моих комнат от моих соседей?
Читать ответы (1)
Ирина Николаевна
08.02.2016, 21:53

Обязан ли я предложить жильцам других комнат право преимущественной покупки при продаже своей комнаты в коммунальной квартире?

У меня в собственности имеется одна комната в коммунальной квартире, должна ли я в случае продажи своей комнаты в обязательном порядке предложить на праве преимущественной покупки свою комнату жильцам других комнат? C уважением, Ирина.
Читать ответы (1)
Лотов Серегй
03.03.2005, 18:01

Преимущественное право покупки комнаты приватизированной семьей - имели ли его соседи?\n2.

Комната в коммунальной квартире приватизирована семьей из 3-х человек в общую совместную собственность в 2001 году (так указано в свидетельстве о собственности). Две другие комнаты зареплены за 2 другими семьям по договорй социального найма, не приватизированные. Вопрос: 1.Мне продана эта приватизированная комната по догову купли-продажи. Имеется отказ департамента жилищной политики г.Москвы от преимущественного права покупки данной комнаты. Имели ли соседи (наниматели) других комнат, в данной ситуации преимущественное право покупки. 2.Хочу продать данную комнату сейчас. Обязан ли я, по Новому Жилищному кодексу информировать соседй о продаже (они по-прежнему наниматели).
Читать ответы (1)
Светлана
29.10.2001, 13:01

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Уважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Читать ответы (1)
Алесей
08.10.2006, 14:30

Каким образом мне продать/обменять свою комнату

Хочу продать/обменять свою приватизированную комнату в коммунальной квартире, сосед является собственником одной из комнат коммунальной квартиры. Направляя нотариально-заверенные письма в адрес соседа о стоимости моей комнаты (согласно статьи 250 ГК РФ «о преимущественном праве покупки»), сосед не берет эти письма, скрывается даже от участкового милиционера. Каким образом мне продать/обменять свою комнату, чтобы сосед не подал на меня исковое заявление о нарушении своего преимущественного права покупки комнаты (согласно статьи 250 ГК РФ)?
Читать ответы (1)
Надежда
09.12.2013, 17:16

Заявление в администрацию о отказе от преимущественного права на покупку комнаты в коммунальной квартире

В коммунальной квартире, продаю комнату, соседке, собственнице другой комнаты, третья комната не приватизирована, как написать заявление в администрацию, что они отказываются от преимущественного права покупки.
Читать ответы (1)
Светлана
11.01.2015, 15:19

Продажа приватизированной комнаты соседями в нашей квартире - уведомление и преимущественное право покупки

Соседи собираются продавать свою комнату в нашей квартире (комната приватизирована). Наша комната не приватизирована. Обязаны ли соседи в этом случае уведомить нас о своём намерении и можем ли мы рассчитывать на преимущественное право покупки комнаты соседей.
Читать ответы (2)
Albert
18.11.2016, 23:21

Влияет ли п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса на правила дарения комнаты в коммунальной квартире?

В соответствии с п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат данной квартиры имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, т.е. при продаже комнаты в коммунальной квартире действует порядок преимущественного приобретения долей в общей долевой собственности, который определен в ст. 250 ГК РФ. Действует ли это правило на дарение?
Читать ответы (3)
Екатерина
07.02.2003, 15:42

Если следовать закону то он обязан написать отказ в использовании преимущественного права покупки на продаваемую им же комнату.

Продавцу принадлежат на праве собственности две комнаты в коммунальной квартире. Он продает одну из комнат. Если следовать закону то он обязан написать отказ в использовании преимущественного права покупки на продаваемую им же комнату. Так ли это?
Читать ответы (1)
Ольга
23.11.2011, 14:20

Право на приобретение комнаты в коммунальной квартире - условия и предложение об обмене равноценными помещениями

Живу в коммунальной квартире. В квартире 3 комнаты и три собственника. Т.е. каждая комната приватизирована. Сейчас один из собственников меняет свою комнату на равноценную с неизвестным нам человеком. (заключает договор мены на равноценных условиях). Вопрос. Имею ли я первоочередное право на приобретение этой комнаты по рыночной цене или могу предложить (хозяйке этой комнаты) обмен этой комнаты на равноценную? Т.е я ей тоже хочу предложить обменять ее комнату на равноценную. Должна ли соседка которая меняет свою комнату спросить согласие у других соседей (у меня и другой соседки) и в первую очередь предложить нам обменять свою комнату?
Читать ответы (5)