Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Почему регистрационные действия по квартире не проводятся, несмотря на отсутствие ее в базе регпалаты?

07.03.2013, 20:16
• г. Люберцы

Прошу пояснить мне следующее... Ситуация такая: Должник по алиментам имеет в собственности квартиру... пристав вынес постановление: Объявить запрет на совершение рег. действий, действий по исключению из госреестра в отношении объектов недвижимого имущества: квартира; располож. По адресу... НО-квартира была подарена должнику и имеется также ответ на запрос пристава о имеющимся недвиж. Имуществе у должника из БТИ-опишу моими словами-что за ФИО (наш должник) был произведён учёт права собственности по адресу... И это было сделано до 1997 года, до момента когда появилась регпалата! На данный момент понятно что должник просто не зарегистрировал право собственности (договор дарения) в регпалате! А также имеется ответ из регпалаты что данный объект недвижимости (квартира должника) не числится в базе! Отсюда у меня вопрос: КАК ЖЕ РЕГПАЛАТА НЕ БУДЕТ ПРОВОДИТЬ РЕГДЕЙСТВИЯ В ОТНОШЕНИИ ДАННОЙ КВАРТИРЫ ЕСЛИ ЕЁ ДАЖЕ НЕТ В БАЗЕ? Или я чего то не понимаю?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Раз договор дарения не зарегистрирован в Регпалате, то он недействителен. А пристав все делает согласно закона пока не рассчитается по долгам арест не снимут

Спросить

Конечно не понимаете.

Вам следует почитать Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Спросить

Чего тут непонятного... Он зарегистрировал свое право собственности до 98г., поэтому сведений нет в Росреестре. А если захочет продать или подарить имущество, то пойдет именно в Росреестр. И будет приостановка,т.к. наложен запрет на сделки(не путайте с арестом). Далее регистратор будет выяснять , по какой причине есть запрет. И далее - либо зарегистрирует сделку либо нет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России