Неправомерное разделение собственности в многоквартирном доме - анализ действий администрации города

С праздником! Общежитие БКР 1993 года постройки.6 этажей, 23 квартиры. 28.02.2000 г. передано в муниципальную собственность с 4 по 23 квартиру по пост. Зам. Гл.города Вопрос: почему кв.с 1-3 и нежилые помещения (6,7,8) первого этажа, которые ранее занимала комендант общежития, остались на балансе ОАО информацию об организации не указываю? Согласно второму (дополнительному) Постановлению зам. Гл.города. Согласно ст.92 ЖКРФ помещения специализированного жилого фонда могут быть переведены в госудврственный или муниципальный жилой фонд. Непонятен и статус всего дома, к какому же фонду относится весь наш дом? Если 20 квартир зам. Главы города передал в муниципальную собственность, тогда кем приходятся нам соседи из трёх квартир, оставшихся на балансе предприятия.? Как мы будем делать капремонт, решать другие задачи дома? У нас общие инженерные сети, общедомовые счётчики. Информация о доме. 18.06.2003 г.-перевод в разряд жилого дома. 04.09.2003 г.-постановление о выдаче ордеров на квартиры (они у всех отдельные) 01.12.2003 г.-договор о приватизации квартир (5 кв.сегодня не приватизированы жильцами) 03.12.2003 г.-КУМИ, о балансодержателе и собственнике уведомило нас, что общежитие, является муниципальной собственностью и числится на балансе МУПРЭО общежитий. Вопрос:18.06.2003 г. общежитие было переведено в разряд жилого дома, но КУМИ после привитизации квартир опять зачисляет жильцов в общежитие. Сегодня дом имеет кадастровый номер с 2011 года и паспорт на земельный участок сформированной придомовой территории, квартиры, кроме прежних 5 переведены в собственность, но вопросы всё остаются. Мы хотим через суд отсудить половину квартиры нежилого помещения на первом этаже под номерами 6,7,8,которые были переданы росчерком пера заместителем Главы города для ОАО организации. Подскажите пожалуйста, статьи тогдашнего и теперешнего Законодательства, на которые собственники помещений МКД могли бы опереться в суде. Мы не нахальные, мы просто не богатые. В доме много пенсионеров, ветеранов труда и инвалидов. Мы обращались в Государственную Думу РФ, откуда пришла огромная помощь и нам помогли выиграть суд по возвращению общего имущества в нашем доме. Но мы не всё указали в своей просьбе, потому что не всё нам было понятно в техпаспорте нашего дома. Теперь вот хотелось бы вернуть помещения под номером 6,7,8 для того, чтобы проводить общие собрания в доме, чтобы организовать досуг подрастающей молодёжи,чтобы уборщик помещений мог набрать воды из крана и вымыть руки. Это помещение должно было быть неотъемлемой частью общего имущества общежития, а стало неотъемлемой частью трёх квартир первого этажа собственника ОАО. И ещё есть проблема. ОАО изначально, поставила стену и перекрыла проход к одной из лестничных клеток, нарушая правила пожарной безопасности. Руководитель ОАО не ответил на наше письмо. Помогите, пожалуйста.

Здравствуйте! Такая ситуация, мы проживаем в многоквартирном доме (бывшее общежитие от предприятия), в общежитии была комната на первом этаже под вахту, когда дом передали администрации с баланса предприятия, то вахту продали (нежилое помещение), на тот момент комнаты и квартиры в доме жильцы оформили в собственность (собственности в доме более 50%). 1)обязана ли Администрация города, Департамент Имущества провести собрание собственников в доме и собрать подписи на согласие продажи нежилого помещения?

Я получила квартиру, находящуюся на балансе ОАО, на основании договора безвозмездного пользования, заключенного с ОАО в апреле 2009 г. В данной квартире я прописана. Дом построен в 1949 г. силами гос. предприятия, правоприемником которого являтся ОАО. Дом двухэтажный: на 1-м этаже расположено пождепо ОАО, на 2-м квартиры. Право собственности на дом ОАО не зарегистрировано, так же дом при приватизации предприятия не был передан в муниципальную собственность. В оперативное управление предприятию дом городом не передавался. В приватизации жильцам отказывают и ОАО и муниципалитет, хотя у некоторых жильцов есть ордер от города (т.е. квартиры не являлись служебными)! ВОПРОС: вправе ли жильцы требовать в судебном порядке передачи данного дома муниципалитету (пождепо?) и признания права собственности на занимаемые квартиры в порядке приватизации? Кому предъявлять иск?

Двухэтажный аварийный дом старой постройки в центре г. Ростова Яр. Обл. Первый этаж в собственности (не жилое помещение) . Второй этаж многоквартирный на балансе города под расселение... администрация города намерена снести весь дом. Что делать собственнику первого этажа?

В 2004 г. три юридических лица построили и сдали в эксплуатацию на денежные средства дольщиков физических лиц жилой дом. В жилом доме создано ТСЖ. В цокольном подвале жилого дома Застройщики часть нежилых помещений общего пользования, где находятся системы коммунальных сетей (водопровод, канализация и так далее) продали физическим лицам. Физически лица получили свидетельства права собственности на свои помещения. Часть помещений в цокольном этаже от строителей было передано в ТСЖ. Естественно, собственники помещений цокольного этажа претендуют на часть помещений в цокольном этаже на коридоры. ТСЖ для своих нужд в коридоре цокольного этажа сделало перегородку для складирования лопат и так далее. Собственник помещения цокольного этажа предъявил претензию и обратился в суд с требованием о сносе возведенной перегородки. Вопрос. Имели ли право застройщики в цокольном этаже продать часть помещений в собственность физическим лицам. Вопрос. Нарушены ли права членов ТСЖ собственников жилых квартир на часть общего долевого имущества? Вопрос. Нужно ли администрации ТСЖ обращаться в арбитражный суд с иском о признании права собственности на помещения, которые им передали Застройщики. Вопрос. У кого был аналогичный спор, прошу сообщить Ваше мнение по спору, как поняли из пояснения. Другие Ваши пожелания. Благодарю.

В доме все собственники заключили договор с УК по управлению многоквартирным домом. Собственник (физ. лицо) нежилого помещения на первом этаже этого дома и юрид. Лицо, которое арендует у этого собственника помещение, не заключают вообще никакой договор с УК, и ничего не оплачивают УК. Физ. лицо собственник является директором этого юридического лица. Подскажите, пожалуйста, что делать УК, чтобы взыскать оплату за свои услуги. Кому предъявлять исковые требования собственнику или юр. лицу, арендующему это помещение?

Опишите Вашу ситуацию в общих чертах Дом передан от бывшего собственника (завод) в собственность муниципалитета ещё в 2007 г, но без капремонта. Кто должен делать ремонт дома?-в доме 2 квартиры в собственности, две нет, а в реестре муниципальной собственности дома нет.

Мы купили нежилое помещение. Дом 4-этажный, помещений всего 24. Все они имеют статус "нежилые". Собственник дома, у которого приобретались помещения - физическое лицо. Дом новый. До момента продажи физ. лицо - собственник всего дома - сам оплачивал все коммунальные услуги. Как и кому теперь собственники купленных помещений должны оплачивать коммунальные услуги? Этому физическому лицу - собственнику дома? По каким документам? Как все правильно должно быть оформлено, чтобы не нарушались права обеих сторон?

Я собственник комнаты в коммунальной квартире. Дом 5 этажный, всего 5 квартир в доме. Дом аварийный, подлежит расселению. Все этажи расселили, кроме моего третьего этажа. В квартире мы остались два собственника. В 2015 году, администрация выставила на торги 5 этаж, его выкупили. Имеет ли право администрация продавать квартиры по этажно, если не до конца расселили дом?

Дом, в котором я проживаю, расположен в полосе отвода ОАО РЖД. и находился на балансе ж. д. В 2007 году дом бы л передан от ОАО РЖД в муниципальную собственность и при этом был составлен акт передачи дома и к акту прилагался только технической паспорт на дом. Никаких документов по проведенным ранее перепланировкам и переоборудованиям не было. Квартира, в которой я проживаю, не приватизирована и находится в в муниципальной собственности. Я проживаю в этой квартире с 1983 года. До 1980 года в квартире была проведена перелланировка путем присоединения к квартире кладового помещения, бывшего до этого местом общего пользования. В 1980 году была проведена техническая инвентаризация дома и эта перепланировка была отражена в техническом паспорте дома. На протяжении длительного времени я была нанимателем квартиры, включающей кладовую и выполняла все обязанности нанимателя по квартире и оплачивала коммунальные расходы по квартире вместе с кладовой. В настоящее время собственник квартиры - администрация города - предлагает мне вернуть кладовое помещение в общее пользование, т. е. заделать проход из комнаты в кладовую и проделать проем из кладовой в коридор общего пользования (коридор - на две квартиры). Правомерны ли действия администрации?