Если невозможно выписать отца, как приватизировать квартиру, т.к. он не дает согласия?

• г. Москва

Есть муниципальная квартира, квартиросъемщиком является отец, который не проживает в квартире уже 12 лет, после развода. В этой квартире прописано всего шесть человек (отец, мать, я со своим сыном и два брата) Отец не оплачивает комунальные платежи за свою долю квартиры все 12 лет. Кроме этого, он военный пенсионер и получает компенсацию льгот на оплату квартиры на счет в сбербанке, за квартиру в которой прописан. Грубо, кроме того, что он не оплачивает квартиру он еще ежемесячно получает "прибавку к пенсии" (50% от полной оплаты квартиры, приблизительно 900 р.). По поводу взыскания по суду, я поняла из ответов на чужие похожие вопросы.

Главная моя проблема, отец не дает свое согласие на приватизацию квартиры, мы уже все взрослые люди и хотели бы современем разделить жилье. Я боюсь не успеть приватизировать квартиру до 2007 г. Еще хотелось бы выписать отца, можно ли это сделать по новому кодексу (за невыполнения обязанностей нанимателя). Может поможет дать ответ то, что у него есть семья, у жены есть жилье в собственности и есть несовершеннослетние общие дети.

Мои вопросы:

1. Можем ли мы выписать отца, по новому кодексу?

2. Если невозможно выписать отца, как приватизировать квартиру, т.к. он не дает согласия?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Елена! Ваш вопрос далеко не единичен. К сожалению признать отца утратившим право пользования жилым помещением в связи с тем, что он не проживает долгое время практически невозможно. Новый ЖК не внес в данное положение ничего нового. Судами применяются нормы Закона РФ "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства". При рассмотрении дела в суде необходимо доказать, что он выехал на другое постоянное места жительства, но НИКАКИЕ доказательства выезда судами не принимаются (масса примеров из личной практики). Я считаю, что в данном случае судебная практика идет по неверному пути на основании негласного указания "не плодить БОМЖей". Данное положение не может продолжаться бесконечно, т.к. не соответствует Закону, но решить данный вопрос возможно удастся только в Верховном Суде РФ, а до него необходимо пройти все ступени нижестоящих судебных инстанций. За невыполнение обязанностей нанимателя выселить отца невозможно, т.к. Вы оплачиваете коммунальные платежи, в т.ч. и за него. Приватизировать квартиру без согласия отца невозможно, и принудить его к этому нельзя даже в судебном порядке. Если что-то непонятно, обращайтесь. С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить
Елена
16.04.2005, 16:09

Можно ли приватизировать квартиру без согласия отца, при условии согласия остальных членов семьи?

У меня сложная ситуация, хотела получить ответ на свои вопросы. Я прописана в квартаре родителей вместе со своим сыном и братьями, всего 6 человек. Регулярно вношу свою лепту в оплату квартиры. Мои родители в разводе уже 12 лет, все эти годы отец не живет в квартире и не платит свою долю ком. платежей. В этой квартире он прописан, квартира муниципальная, приватизировать ее он отказывается. Отец является военным пенсионером, насколько я знаю, до 1997 года квартплата составляла 50%, после 97 г. платиться квартплата 100%, а 50% мин. обороны компенсирует на пенсионный счет пенсионеру. Получается, что мы (мама, я с сыном и братья) платим квартплату в размере 2400 р. (за отца тоже), а ему ежемесячно поступает на счет 1200 руб. В свези с этим вопросы: 1. Можно ли приватизировать квартиру без согласия отца, при условии согласия остальных членов семьи? 2. Я знаю, что можно взыскать с отца его долю оплаты ком. услуг за 3 года. Меня интересует, в каком размере, как расчитать? (отталкиваясь от начислений на ед. площади, на человека и компенсацию льгот).
Читать ответы (1)
Татьяна
05.11.2010, 18:57

Хотели приватизировать эту квартиру на отца, но сестра матери не дает своего согласия на это, боясь

В четырехкомнатной квартире прописано семь человек (отец-наниматель, мать, брат, сестра со своей несовершеннолетней дочкой, сестра матери со своим совершеннолетним сыном). Хотели приватизировать эту квартиру на отца, но сестра матери не дает своего согласия на это, боясь, что после этого ее с сыном выпишут из квартиры.
Читать ответы (2)
Татьяна
25.05.2017, 09:23

Сестра требует долю от муниципальной квартиры, в которой не проживает и не оплачивает коммуналку уже 8 лет

В квартире, которая является муниципальной, прописаны я, двое моих детей, моя мать и моя сестра с сыном, у матери есть своя квартира (в ее собственности) у сестры тоже есть квартира (правда в собственности она у отца). Сестра с сыном (12 лет) не проживают в квартире, в которой прописаны, не оплачивают коммуналку на протяжении 8 лет, мать проживает в своей квартире. Я оказалась в той ситуации, когда у каждой из них есть свое жилье, но выписываться они не хотят, я хотела приватизировать эту квартиру, но тут сестра заявила, что хочет долю от этой квартиры. Могу ли я выписать их из квартиры? За коммуналку уже накопился долг в 150000, они ее не оплачивают, заявляя мне, что кто живет, тот и платит.
Читать ответы (8)
Анна
19.07.2012, 20:13

Все документы на квартиру находятся у нанимателя, сам он не проживает в этой квартире уже 10 лет.

Отец (наниматель) не даёт согласия на приватизацию квартиры. Нас прописано 5 человек: 4 взрослых и 1 несовершеннолетний. Все документы на квартиру находятся у нанимателя, сам он не проживает в этой квартире уже 10 лет. Как нам приватизировать квартиру? Можно ли через суд решить эту проблему?
Читать ответы (1)
Елена
17.04.2005, 01:12

Можно ли приватизировать квартиру без согласия отца, при условии согласия остальных членов семьи?

Вопрос к Саломатовой Татьяне Вячеславовне. Я ранее задавала вопросы и Вы мне на них ответили. Вопрос №238600 от 16 апреля 2005 г. 16:09 У меня сложная ситуация, хотела получить ответ на свои вопросы. Я прописана в квартаре родителей вместе со своим сыном и братьями, всего 6 человек. Регулярно вношу свою лепту в оплату квартиры. Мои родители в разводе уже 12 лет, все эти годы отец не живет в квартире и не платит свою долю ком. платежей. В этой квартире он прописан, квартира муниципальная, приватизировать ее он отказывается. Отец является военным пенсионером, насколько я знаю, до 1997 года квартплата составляла 50%, после 97 г. платиться квартплата 100%, а 50% мин. обороны компенсирует на пенсионный счет пенсионеру. Получается, что мы (мама, я с сыном и братья) платим квартплату в размере 2400 р. (за отца тоже), а ему ежемесячно поступает на счет 1200 руб. В свези с этим вопросы: 1. Можно ли приватизировать квартиру без согласия отца, при условии согласия остальных членов семьи? 2. Я знаю, что можно взыскать с отца его долю оплаты ком. услуг за 3 года. Меня интересует, в каком размере, как расчитать? (отталкиваясь от начислений на ед. площади, на человека и компенсацию льгот). В Вашем ответе на второй вопрос промелькнуло, что можно выселить или выписать по суду. Действительно это так, можно его лишить права быть прописанным в этой квартире?
Читать ответы (1)
Михаил
09.02.2015, 02:29

Спор о праве прописки и выселении в квартире собственником которой является моя сестра

Я прописан в квартире собственником которой является моя сестра, в ее собственность оформлена договором дарения, она там не прописана, от своей доли в приватизации этой квартиры будучи на тот момент там прописан, писал отказ, после приватизации уже на собственность сестры прописал свою дочь (5 лет) может ли она мою дочь сейчас выписать через суд, в квартире не проживаем (не дают) жкх не оплачиваем, своей собственности не имеем ни я, ни моя жена, снимаем квартиру.
Читать ответы (6)
Илья
16.03.2012, 19:29

3-Можно ли прописать жену в неприватизированную квартиру не являясь главным квартиросъемщиком?

2-х комнатная квартира проживают 2-ве семьи. Прописаны Я,брат, мой ребенок и его 2-е детей. 1-Как разделить счета по оплате квартиры? 2-Можно ли привотизировать свою долю в этой квартире? 3-Можно ли прописать жену в неприватизированную квартиру не являясь главным квартиросъемщиком?
Читать ответы (2)
Мама деток
01.02.2014, 16:06

Незаконные действия ТСЖ - двойное начисление коммунальных платежей и прописка без согласия собственника

Собственник квартиры прописан в 1-ой квартире. Во второй его квартире не прописан ни кто. Все оплаты по первой квартире производит сам. Во второй квартире проживает родственница со своими детьми (два сына и одна доч, 5.3.1,7) один из детей инвалид. Эта родственница является Собственником квартиры и вся ее семья (трое детей) тоже прописаны в собственной квартире, коммунальные платежи оплачивает за свою квартиру и за квартиру родственника в котором не прописан ни кто и в котором проживает из-за ремонта в своей. ТСЖ самостоятельно прописал в эту вторую квартиру 3 человека и выставил перерасчет задним числом еще за предедущие 2 месяца. Получается что женщина оплачивает две квартиры. Правильна ли действие ТСЖ.
Читать ответы (1)
Алексей
12.03.2016, 17:49

Можно ли разделить муниципальную 2-комнатную квартиру на две части без согласия брата

Муниципальная 2 х комнатная квартира. В ней прописаны мужчина (т.е. Я), мой брат, и несовершеннолетний, не проживающий в этой квартире, ребенок брата. На приватизацию брат не соглашается, за коммунальные услуги не оплачивает совсем. Могу ли я разделить расчетный счет для оплаты ком. услуг, и приватизировать свою часть квартиры? Есть ли какие-нибудь способы разделить квартиру пополам?
Читать ответы (2)
Александр
20.08.2013, 14:00

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти главного квартиросъемщика?

Моя мать является главным квартиросъемщиком неприватизированной квартиры. В квартире прописаны 4 человека: мать, мой брат и двое его несовершеннолетних детей. Жена брата прописана по другому адресу. Я тоже прописан по другому адресу. Брат хочет приватизировать квартиру на себя. Кому достанется квартира после смерти матери в этом случае?
Читать ответы (1)