И в дальнейшем оформить ее на себя или ребенка (сколько придется платить в этом случае)

• г. Москва

Как нам выгоднее для себя оформить долю в приватизированной квартире.

Квартира была приватизирована в совместную долевую (без определения) собственность на отца и мать. После смерти матери нам хотелось бы (с согласия отца) оформить ее долю на ее внука (ему 7 лет),

сколько мы должны заплатить, и сколько придется платить в будущем, для полного переоформления кваритиры в его собственность. А может быть просто всю квартиру оформить на отца. И в дальнейшем оформить ее на себя или ребенка (сколько придется платить в этом случае)

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Сначала нужно у нотариуса определить доли и произвести регистрацию доли отца после ее установления.Если завещания мать не оставила, то наследники доли в квартире по закону в равных долях: муж и дети.Внук наследует в размере доли его отца( матери), если к моменту смерти бабушки нет в живых того из родителей, который наследовал бы по закону после её смерти.Налог на наследство не платит супруг и другие наследники, если они проживали вместе с умершей, поэтому на этих наследников и нужно оформлять наследственную долю.В дальнейшем если переоформлять право собственности на квартиру при жизни отца, то лучше делать это по договору купли-продажи, так как в этом случае не облагается налогом у продавца в 2000г.стоимость квартиры в пределах 417450 руб., а в 2001г.на ту долю, которую отец имел в собственности более 5 лет не уплачивается налог с дохода от продажи на всю стоимость, а по унаследованной доле,если право собственности на неё возникло недавно(менее 5 лет)- на сумму не превышающую в целом 1000000руб.( ст.220 ч 2 НК РФ).При наследовании не проживающими вместе с наследодателем наследниками квартиры не облагается налогом стоимость доли квартиры по справке ПИБ в размере 850 МРОТ(1 МРОТ=83,49руб. в 2000г. и 100руб. в 2001г.)Можно просто сыну(дочери) просто зарегистрироваться в квартире с отцом и тогда при наследовании не нужно будет платить налог, если, конечно, не появится других наследников, которым отец может завещать квартиру, либо появлению другой наследницы по закону( вступление отца в новый брак).Если опасаться последнего, то лучше от своей наследственной доли не отказываться в пользу отца.

Спросить
Анжелика
20.01.2017, 20:47

Может ли мать продать квартиру без согласия ребёнка?

Есть квартира которая была совместно нажитым имуществом родителей, при разводе она была оставлена матери и ребёнку, у отца осталось другое имущество (бизнес) Квартира приватизирована на одного человека, на мать. В квартире прописан ребёнок и несовершеннолетний внук. Вопрос - какая то доля квартиры принадлежит ребёнку? Если прописан внук он тоже имеет долю? Может ли мать продать квартиру без согласия ребёнка?
Читать ответы (4)
Зина
05.08.2004, 09:38

Сколько стоит оформление передачи доли квартиры от матери дочери?

Кватрира была приватизирована в совместную собственность (без определения долей) дочерью и матерью (престарелой) (прописанными в этой квартире), мать хочет что-бы квартира находилась в собственности только дочери, может ли мать отказаться от своей доли в квартире или она должна подписать дарственную? Нужно ли будет переделывать договор о приватизации? Сколько стоит оформление передачи доли квартиры от матери дочери?
Читать ответы (2)
Ольга
26.12.2014, 16:04

Правомерны ли действия нотариуса при наследовании квартиры в совместную собственность?

Квартира была приватизирована в 1993 году на отца, мать и дочь в совместную собственность. После смерти отца мать и дочь вступили фактически в наследство, продолжая жить в этой квартире. После смерти матери к нотариусу обратились за оформлением наследства дочь, имеющая часть квартиры по приватизации, и другая дочь, проживавшая отдельно. ВОПРОС: нотариус настаивает на переоформлении совместной собственности в долевую (за немаленькую оплату), мотивируя это тем, что совместная собственность возможна лишь для супругов. Правомерны ли его действия? Действительно ли необходимо переделывать договор или составлять дополнительный на долевую собственность?
Читать ответы (1)
Вика
02.01.2021, 09:48

Может ли ребенок претендовать на право проживания в квартире отца - история приватизации и распределения долей

Ребенок с рождения был прописан у отца. В 1992 году с его согласия и без решения опеки выписан по адресу к матери. В 1993 году была приватизирована квартира матери и доля ребенку выделена 1/4.этт 16 метров от всей квартиры. Отец после смерти родителей в 2010 году приватизировал свою квартиру 45 кв на себя. Может ли ребенок тк был тогда ч возрасти 5 лет притендовать на право проживания в квартире отца? Доля в квартире матери былс выделена когда ему было 15 лет.
Читать ответы (2)
Инга
19.03.2014, 11:39

Как оформить собственность на приватизированную квартиру для внука, если антивложится материальное согласие со стороны матери

Умерла бабушка, собственник приватизированной квартиры. Внук прописан в ней. Как оформить квартиру в его собственность? Знаю, что через полгода квартира переходит в собственность дочери бабки, то есть матери внука. Что делать, если она-мать против оформления собственности на квартиру прописанному внуку, какие у внука права на квартиру, учитывая его прописку там?
Читать ответы (3)
Татьяна Владимировна
05.09.2014, 20:05

Сколько должна заплатить пенсионерка при переоформлении свидетельства на право собственности на квартиру после смерти мужа?

Моя мама переоформляла свидетельство о праве собственности на квартиру после смерти моего отца. Мама прописана в этой квартире. Квартира была оформлена в долевую собственность пополам с умершим отцом. Мама пенсионерка, ветеран труда, 75 лет. Сколько она должна заплатить при оформлении свидетельства на право собственности на квартиру? Стоимость квартиры около 1200 тыс руб.
Читать ответы (1)
Палева Юлия Викторовна
22.07.2014, 14:23

Может ли внук снять с регистрационного учёта свою бабушку в квартире, чтобы продать её?

Может ли внук снять с регистрационного учёта в квартире свою бабушку без её согласия? Внук является собственником квартиры. Квартира в собственность внуку перешла от отца по наследству. Бабушка была прописана в данной квартире ещё при жизни его отца (т.е. своего сына). От обязательной доли в наследстве на данную квартиру бабушка отказалась в пользу внука. Квартира была приобретена бабушкой совместно с отцом внука, а оформлена на отца внука (её сына), т.е собственником являлся отец внука (её сын). В настоящий момент внук хочет продать данную квартиру, и для этого снять с регистрационного учёта бабушку.
Читать ответы (4)
Лариса
25.01.2013, 23:54

Каково соотношение долей в 2-х комнатной квартире и возможность размена без согласия матери

Каково соотношение долей в 2-х комнатной квартире. Квартира находится в собственности дочери, мать прописана пожизненно. Можно ли разменять квартиру без согласия матери. Достаточно ли комнаты для матери или должна быть однокомнатная квартира. Обязательно ли нахождение новой квартиры для матери квартиры в Подмосковье? Или может быть также другой город?
Читать ответы (1)
Юрий
12.10.2009, 12:46

Ситуация с приватизированной квартирой - оформление дарственной на жену и возможность выписки из нее без согласия

Проживаю в приватизированной квартире с женой. Квартира приватизирована в равных долях. Жена требует, чтобы я оформил дарственную своей доли квартиры на неё. Может ли она, получив в полную собственность квартиру, выписать меня из нее без моего согласия. Далее она хочет написать завещании, в котором она передает квартиру внуку или племяннице (внуку 3 года, племяннице 15 лет). Может ли, в этой ситуации, в случае смерти жены, внук (или опекун), или племянница, получив в полную собственность квартиру выписать меня из нее без моего согласия. Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Лора
17.03.2012, 17:57

Смогу ли я в случае смерти матери, без согласия отца ставить на временную регистрацию гражданского мужа в ФМС?

Смогу ли я в случае смерти матери, без согласия отца ставить на временную регистрацию гражданского мужа в ФМС? В квартире прописаны трое! Отец отказался от прав на квартиру. Квартира приватизирована на мать. Отец просто проживает в квартире, прописан и все! На данный момент мать делает мужу регистрацию как хозяйка квартиры.
Читать ответы (1)