Обмен однокомнатной на двухкомнатную квартиру - вопросы перепрописки, органы опеки и возможность отмены сделки

11.03.2013, 23:03

• г. Орехово-Зуево

Хотим обменять однокомнатную квартиру на двухкомнатную (квартиры приватизированы). В двухкомнатной прописано 4 человек в том числе несовершеннолетний ребенок, который фактически там не живет. Ребенок не является собственником. Вопрос:

1. можем ли мы одновременно перепрописаться из одной квартиры в другую после совершения сделки или нужно сначала выписываться?

2. нужно ли обращаться в органы опеки, если да, то разрешат ли ребенка выписать на меньшую площадь?

3. могут ли родители ребенка по истечении како-либо срока опратистовать сделку, если передумают жить в однакомнатной квартире?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Хованская А.Л. 4.9

11.03.2013, 23:26,

г. Москва

Это не обмен. Скорее всего Вы будете производить сделки купли-продажи по обеим квартирам одномоментно (но можно заключить и договор мены, с доплатой, если таковая будет производиться). Согласия опеки на сделку не нужно, т.к. несовершеннолетний не входит в число собственников отчуждаемой квартиры. Можно сначала подать документы о регистрации по новому месту жительства, и Вас автоматом (сам ОУФМС) снимут с рег. учёта по старому месту жительства, на основании заключённых договоров. В договоре (договорах) обязательно нужно предусмотреть срок (напр., 7 дней с момента гос. регистрации возникших прав собственности), в течение которого все обязаны сняться с рег. учёта в отчуждённом жилье.

Признать недействительной теоретически можно любую сделку, по основаниям, указанным в законе: статьи 168 - 179 ГК РФ.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59