Исковые требования о признании акта согласования границ участка недействительными и снятии с кадастрового учета участка - возможность и основания

Как правильно сформулировать исковые требования, касающиеся зарегистрированного права?

В 1995 году купили земельный участок в городе. Получили Свидетельство на право собственности на землю на двух собственников (супругов) и чертеж границ земельного участка.

В 2008 году сосед собрал согласования с другими смежными землепользователями подписи для оформления право собственности на свой участок. К нам не обращался. У нас раньше были с ним трения из-за того, что он претендовал на небольшую часть нашего участка, якобы для обслуживания своей бани.

В 2009 году мы тоже заказали изготовление земельного дела. Официально предупредили соседа о предстоящем межевании. Сосед отказался подписывать акт согласования. В земельном управлении города нам утвердили земельное дело. А управление федерального агентства кадастра отказало нам в осуществлении кадастрового учета, т.к. произошло наложение границ. При экспертизе землеустроительных документов соседа выяснилось, что в акте согласования подпись моя подделана, а фамилия второго землепользователя – супруги и вовсе отсутствует.

В январе текущего года мы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просим:

Восстановить положение, существовавшее до включения на кадастровый учет земельного участка Ответчика путем:

1. Признания недействительным акт согласования границ земельного участка Ответчика.

2. Признания незаконным постановку на кадастровый учет земельного участка Ответчика.

3. Обязать Управление Роснедвижимости по Амурской области исключить из кадастрового учета земельный участк Ответчика.

4. Признать недействительным постановление мэра г. Благовещенска № __ от 19.09.2008 г. о предоставлении Ответчику земельного участка в собственность.

5. Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № _ от 02.10.2008 г. между Ответчиком и комитетом по имуществу города.

6. Признания незаконным свидетельство о праве собственности № _ от _ на земельный участок Ответчика.

Суд в который раз просит Истцов, т.е. нас Уточнить заявленные требования о возложении обязанности на Управление Роснедвижимости по Амурской области исключить из кадастрового учета земельный участок ответчика, указав, какие действия надлежит совершить данному органу в случае удовлетворения заявленных требований; уточнить обстоятельства, на которых они основывают свои требования о признании незаконным свидетельства о государственной регистрации права собственности, с учетом того, что непосредственно зарегистрированное право собственности на земельный участок истцами не оспаривается. Кроме того, указать положения закона, предусматривающие возможность защиты нарушенного права путем признания недействительным акта согласования границ земельного участка, либо уточнить заявленные требования в соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ, избрав соответствующий способ защиты нарушенного права.

P.S. Землеустроительная экспертиза в мае подтвердила, что границы нашего участка подлежат восстановлению по координатам инвентаризации 1997 года.

Ко мне как к ответчику был предъявлен иск о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка, результатов межевания земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, прекращении зарегистрированного права собственности, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

Первая инстанция удовлетворила иск в полном объеме в дальнейшем в апелляционной инстанции было отменено решение первой инстанции. При этом было удовлетворенно только одно исковое требование, из изначально заявленных, о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным. То есть требования об отмене результатов межевания земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, прекращении зарегистрированного права собственности, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения не были удовлетворены и не вступили в законную силу.

Вопрос: На основании чего я буду являться собственником (договор признан недействительным). Каким образом снять ранее наложенный арест на земельный участок в кадастровой палате (в решении апелляции нет слов о снятии ареста)?

Есть решения суда:

Признать недействительными акт согласования границ земельного участка и землеустроительное дело по установлению границ земельного участка по ул.ХХХХХ г.ХХХХХ

Признать недействительным кадастровый паспорт земельного участка по ул.ХХХХ г.ХХХХ, кадастровый номер 23:ХХХХХ

Признать недействительным зарегистрированное право ФИО на земельный участок по ул.ХХХХ г.ХХХХ, кадастровый номер 23:ХХХХХ

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Кадастр погасил право на данный участок, но кадастровый паспорт отказывается удалять, мотивируя неправильной формулировкой суда.

Что делать?

Сейчас подаю в суд на признание договора дарения недействительным. Составила иск и пришел черед указать требования. Встретила в одном из образцов на сайте суда после требований о признании договора недействительным требование о признании ответчика утратившим право собственности и аннулировании свидетельства о государственной регистрации. Такие требования удовлетворяются судом?

Сейчас подаю в суд на признание договора дарения недействительным. Составила иск и пришел черед указать требования. Встретила в одном из образцов на сайте суда после требований о признании договора недействительным требование о признании ответчика утратившим право собственности и аннулировании свидетельства о государственной регистрации. Будет ли правильно включить эти требования в исковое заявление? Разве после вступления в силу решения суда это не произойдет автоматически?

Вопрос о признании недействительным акта зачета встречных требований по соглашению сторон. Сторонами заключен акт о зачете встречных требований, согласно которого Сторона 1, имеет обязательства перед Стороной 2 в виде оплаты по договору уступки, а Сторона 2 имеет обязательства перед Стороной 1 по оплате аналогичной суммы по договору аренды. Далее Стороны подписывают акт о зачете встречных требований. В дальнейшем договор аренды признан недействительным с момента его заключения, в результате применения последствий недействительности другой сделки. Является ли это основанием для признания акта о зачете встречных требований недействительным? И по каким еще основаниям можно оспорить/признать недействительным акт о зачете (банкротство не берем)? Спасибо.

Сосед по смежной границе захватил часть моего земельного участка, который достался мне по наследству. На его земле проведено межевание бывшей собственницей участка (он купил участок по договору купли-продажи), проведено с нарушением: в акте согласования границ подпись не моего родственника (доказано в суде почерковедческой экспертизой) и должностными лицами администрации поселения нарушены требования Инструкции по межеванию земель, что дает право предположить о том, что представители администрации не производили установление границ участка на местности. Судом был признан недействительным акт согласования границ, по остальным исковым требованиям о признании недействительным межевого дела, о признании недействительной сделки купли-продажи, исключение сведений из Единого государственного реестра прав было отказано. В Россреестре никаких изменений на основании судебного решения не вносят. Подписывать новый акт согласования границ, с учетом моих нарушенных прав, не соглашается сосед смежного участка, что и естественно с его позиции. Земли у меня реально не хватает (было 10 соток, на данный момент – 8). Администрация предлагала увеличить участок в длину, за счет арендованной земли, но таким образом конфигурация моего участка становится: 14 м на 70 м, а не 18 м на 56 м, а участок в форме прямоугольника по длинной стороне проходит параллельно дороге, что не очень удобно для его использования. Что я могу еще предпринять для восстановления своих прав?

Как подать иск о признании права собственности на земельный участок. У участок выкуплен в 2004 году для обслуживания принадлежащего на праве собственности здания. Здание и участок зарегистрированы согласно требований законодательства РК. Но в 2015 году по иску третьего лица суд РК признал договор купли продажи земельного участка и акт на землю недействительным. В договоре и акте ОЗО допущены технические ошибки. Земельный участок снят с госрегистрации за мной. В суде не могу добиться заключения нового договора. Деньги за выкуп земельного участка оплатили еще в 2004 году. С 2004 по 2016 годы плачу земельный налог. Подскажите как быть.

В августе 2010 г я оформила свой земельный участок в собственность. В 2009 г провели межевание, согласовали границы, но в акте согласования с одним из соседей, вместо хозяина дома расписалась его жена и предоставила его паспортные данные. В сентябре 2010 г этот сосед тоже решил оформить свою землю в собственность, но без уточнения границ. А в конце сентября он начал ремонтировать забор и передвинул его на 0,5 м в сторону моего участка, тем самым нарушив мои права. Я пробовала решить с ним этот вопрос мирным путем, но он даже слушать не стал. В мае 2011 г мы восстановили забор в прежние границы. Сосед подал на нас в суд с формулировкой о признании недействительным акта согласования границ моего земельного участка, о признании недействительными материалов межевания земельного участка, восстановить его границу ЗУ на том основании, что в акте согласования расписывался не собственник участка, а его жена. Была произведена землеустроительная экспертиза, которая показала, что фактическая площадь моего ЗУ значительно меньше, чем указано в кадастровом плане, а фактическая площадь его ЗУ превышает указанную в Св-ве на право собственности на землю. Также было доказано то, что в том случае если границу перенести так как просит истец, то произойдет наложение границ ЗУ истца, на мой ЗУ. В итоге, суд не удовлетворил исковые требования истца, т.к. истец не доказал факта нарушения своего права со стороны ответчицы. Данные исковые требования истца основаны только на том, что акт согласования границы ЗУ подписал не собственник, а его жена. Это не может, по мнению суда, служить основанием для удовлетворения исковых требований. Она добровольно предоставила паспортные данные супруга для занесения в акт согласования, могла поставить супруга в известность об этом, могла не подписывать данный акт. Истец обжаловал решение суда с формулировкой, что судом было проигнорировано требование ст,39 п. 1 Закона РФ О государственном кадастре недвижимости. Эта апелляционная жалоба была удовлетворена в пользу истца. Решения апелляционного суда на руках у меня ещё нет. Что делать дальше не знаю.

Было подано исковое заявление об оспаривании 2-х протоколов общих собраний СОНТ, общего собрания СОНТ, акта ревизии СОНТ.

Решением суда 2 протокола собраний отменены, общее собрано признано незаконным. А акт ревизии суд, как отдельное требование не отменил, со ссылкой,"... ...судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда в части отказа в удовлетворении требований о признании недействительным акта ревизионной комиссии от...августа 201.. года, поскольку указанный акт был утвержден на общем собрании членов СОНТ, решения которого признаны недействительными, в связи с чем отдельного решения о признании акта недействительным не требуется".

При подаче искового заявления это требование тоже было оплачено госпошлиной.

Правильно ли будет, если подать кассационную жалобу на отмену этого акта ревизии и на возврат госпошлины?