Как наиболее эффективно приватизировать квартиру с учетом родственников и желания разъехаться?

Квартиру можно приватизировать на внука, при условии, что бабушка даст свое согласие на приватизацию. После того, как внук станет собственником квартиры, он может, ЕСЛИ ЗАХОЧЕТ, подарить ее, или часть ее, кому угодно. Но для этого нужно его желание. Заставить его это сделать будет невозможно...

С Уважением, адвокат Н.Федоровская

Да, можно так поступить.

Добрый вечер. Евгений, можно признать сделку дарения недействительной, если на то есть основания (наличие психических расстройств у бабушки, старческий возраст, заблуждение относительно природы сделки). По практике в суде назначается комплексная психолого-психиатрическая экспертиза, она и ляжет в основу судебного решения. Но если бабушка здорова, вменяема, нет каких-либо отклонений-шансы маленькие.

Если есть основания для отмены дарения, или признание договора дарения недействительным, то возможно. При необходимости, обращайтесь на личную консультацию, так как ваше дело требует правового анализа, с изучением ситуации и фактических обстоятельств заключения договора дарения.

Наличие других детей и внуков не является основанием к отмене дарения. Тем более, после смерти одаряемого, когда дом будет наследовать сноха.

Возможно признание договора недействительным по основаниям неспособности лица, понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом. Для этого мало рассказать, что бабушка старенькая и не понимала. Проводится психолого-психиатрическая экспертиза, устанавливается состояние лица на момент совершения сделки и результаты экспертизы принимаются судом как одно из доказательств. Если в действительности бабушка в рассудке и была таковой во время совершения дарения, то эксперт так и напишет. Обмануть его практически нереально.

Бабушка оформила дарственную на дом внуку, внук умер, сейчас претендует мать Внука (сноха бабушке).

Добрый вечер, Евгений! В договоре дарения нет ссылки на то, что в случае смерти одариваемого имущество возвращается дарителю? Кроме снохи у внука есть отец? Надо смотреть все документы, чтобы подсказать пути решения проблемы.

Здравствуйте!

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Если в договоре такого условия нет, то бабушка уже не будет иметь возможности вернуть себе дом.

Мать внука является наследником по закону, в связи с чем ее претензии на дом обоснованы.

Мать внука наследница

Уважаемая Татьяна!

Что касается участия внука в приватизации, он может как участвовать в ней, так и не участвовать (при этом должен написать письменный отказ). Если в приватизации будут участвовать и бабушка и внук. То у них (опять же при их согласии), собственность будет в равных долях. Что касается продажи квартиры бабушкой, внук имеет преимущественное право покупки данной площади, т.е. бабушке нужно будет предложить купить свою долю внуки, при его отказе она продает долю третьим лицам. При дарение все проще, предлагать внуку ничего не надо, это воля дарителя.

С уважением, Ольга

Внук будет участником приватизации (ст.7 ФЗ "О приватизации жилищного фонда.."), так как является несовершеннолетним. Для продажи квартиры необходимо будет согласие органа опеки и попечительства и родителей. Право собственности на квартиру при отсутствии соглашения будет оформлено в равных долях между бабушкой и внуком, бабушка сможет распорядиться только своей долей.

Если захотят,то ДА через суд.

Бюро

Татьяна, здравствуйте! Внуки смогут продать квартиру без согласия дедушки, но вот выселить и снять дедушку с регистрационного учета ни внуки, ни будущие собственники не смогут. За дедушкой, как за отказавшимся от участия в приватизации, сохранится право бессрочного, пожизненного пользования данной квартирой.

С уважением,

Харченко О.В.

Нужно оспоритьт регистрацию ребенка. особенно если это произошло без реального вселения ребенка. Без согласия родителей вы не выпишите (только через суд). На продажу согласие опеки требуется.

Здравствуйте Надежда, наследниками бабушкиной доли будут ее дети ст. 1142 ГК РФ.

Здравствуйте. Получить разрешение опеки на продажу и купить ему или выделить долю в другом жилье

Татьяна Николаевна, продажа квартир, собственниками, которых, в том числе, являются несовершеннолетние дети непростой вопрос. Вам необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Для этого необходимо либо оформить на внука в собственность другое жилье, по площади не меньше, чем на него приходилось, либо решить вопрос с органами опеки, что на имя внука будет открыт счет и деньги за его долю в квартире будут перечислены на его имя. Это все индивидуально, поэтому обратитесь непосредственно в органы опеки.

Людмила!

Бабушка может попробовать сначала снять с регистрационного учета внука в судебном порядке как не приобретшего право пользования жилым помещением (если и не вселялся в квартиру) либо как утратившего это право в связи с выездом на иное постоянное место жительства.

Коммунальные услуги можно взыскать с внука за последние три года.

С уважением,

Уважаемый Максим! Во-первых, непонятно, почему бабушка не может отказаться от приватизации. Подобное возможно только если она признана в судебном порядке недееспособной и над ней установлена опека. Если нет, Вы можете обжаловать этот отказ. Если бабушка недееспособна, то квартира может быть приватизирована только с ее участием, но составить завещание она не сможет. Поэтому, если это возможно, после открытия наследства, Ваш отец (или мать), являющийся наследником первой очереди, может отказаться от вступления в наследование в Вашу пользу. Другой вариант - не приватизировать квартиру при жизни бабушки. С уважением, Дмитрий Константинович.

Здравствуйте, Ринат. Несовершеннолетние дети должны быть прописаны по месту жительства одного из родителей. Согласия собственника жилого помещения для этого не требуется.