Очень хотелось бы получить Вашу консультацию! Ситуация следующая: я состою в браке за гражданином РФ.сама гражданкой РФ на данный момент не являюсь! Как раз сейчас занимаюсь оформление гражданства. Уже имею разрешение на временное проживание. Следующий этап-вид на жительство, которое я скорее всего получу уже в сентябре этого года. Мы решили купить квартиру в ипотеку. Так как я не являюсь гр.РФ, я не могу выступать созаемщиком и банк требует составление брачного договора. Как повлияет этот брачный договор в случае развода? Платить за ипотеку мы будем оба. я работаю, но пока подтвердить свой доход не могу! Не получится так, что я не буду иметь никаких прав на квартиру в случае с брачным договором?

многое зависит от условий брачного договора. Каие условия вы планируете там прописать? не понятно зачем вообще нужен брачный договор.

Ира, все в общем-то зависит от условий брачного договора. Надо уточнить в банке, что они хотят в этом договоре видеть.

Ситуация с оформлением гражданства и влияние брачного договора при покупке квартиры в ипотеку

Как заключение брачного договора при ипотеке может повлиять на права и обязанности супругов

Банк выдвинул требование о заключении брачного договора на этапе сделки, когда уже первоначальный взнос за квартиру был внесен, аргументируя это тем, что у супруга плохая кредитная история. Назад дороги уже не было, так как нас поставили перед фактом, знали бы мы раньше о таких условиях, не согласились бы на брачный договор. В нем прописано что, при расторжении или изменении брачного договора, мы должны уведомить об этом банк, но я много где читала что одного уведомления недостаточно, а нужно именно разрешение банка на расторжение договора (в ипотечном договоре ничего не прописано о брачном договоре). Вопросы следующие: можем ли мы сами расторгнуть брачный договор и просто поставить банк в известность? Сможет ли банк сделать супруга созаёмщиком или это необязательно, чтобы получить налоговый вычет? Нужно ли супругу иметь долю в квартире, чтобы получить вычет? После расторжения брачного договора квартира станет совместно нажитым имуществом несмотря на то, что изначально был заключён брачный договор?

Читать ответы (1)

Нужно ли согласие банка-кредитора для заключения брачного договора и включения квартиры в него?

Квартира куплена по ипотеке до брака. Договор индивидуальный, без поручителей и созаемщиков. Кредит еще весь не выплачен. Собираюсь сочетаться браком. Решили заключить брачный договор с будущей женой в котором хотим прописать, что ни ее, ни мое имущество не делится в случае развода. Нужно ли получать согласие банка-кредитора (залогодержателя) для составления брачного договора? Возможно ли такую квартиру внести в Брачный договор, ведь юридически получается, что выплаты будут осуществляться далее из совместного бюджета.

Читать ответы (3)

Что делать, если банк требует выделить доли бывшему супругу и детям после развода, несмотря на брачный договор?

В 2019 году в официальном браке купили квартиру в ипотеку, вложили мат капитал. Ближе к разводу оформили брачный договор в котором указали что квартира и ипотека остаётся за мной. А мужу достаётся компенсация в виде денег. Официально развелись. Сейчас пытаюсь вывести его из созаемщиков, но банк требует выделить доли детям и бывшему супругу на сумму маткапитала. На сколько это правомерно? Ведь мы составили Брачный договор, я с ним можно сказать рассчиталась. И дети долям буду давать после погашения ипотеки. Нотариус при оформлении брачного договора сказала что если мы официально разведены никаких долей по мат капиталу я не обязана ему выделять.

Читать ответы (10)

Вопрос о необходимости указывать адрес квартиры в ипотеку при составлении брачного контракта для ипотеки Сбербанка

Нужно ли при составлении брачного контракта указывать адрес покупаемой квартире в ипотеку для банка? Или указать всё имущество купленное после составления брачного договора? Данный брачный договор требуется для ипотеки сбербанка сам сбербанк ответить на этот вопрос затрудняется.

Читать ответы (2)

Проблемы с брачным договором - возможность расторжения и возвращение прав на собственность

В феврале этого года купили квартиру на ипотеку. Составили брачный договор по которому собственником квартиры является муж. Ипотеку можно было оформить без брачного договора, но риэлторы, которые являются сестренка и племянница мужа, в день сделки сказали мне, что банк требует брачный договор. Об этом я узнала только вчера. Сейчас муж угрожает выселением. Можно ли расторгнуть брачный договор и вернуть свои права на собственность?

Читать ответы (1)

Как заключить брачный договор и переписать квартиру на себя при разводе?

Я взял квартиру в ипотеку в браке. Оформил на себя. Знаю что она является собственностью обоих супругов. Сейчас разводимся. Можно ли перед расторжением брака, заключить брачный договор при котором квартира будет переписала на меня и все платежи тоже. Жена не против и брачного договора и схемы перехода на меня квартиры и платежей по ипотеке. Есть ли такая схема с брачным договором на практике?

Читать ответы (5)

Влияет ли брачный договор на возможность расторжения кредитного договора и перерегистрации квартиры?

Взяли ипотеку в этом году, точнее брал супруг, так как у меня плохая кридитная история. Обязательным условием банка, было составление брачного договора, в котором я полностью отказываюсь от квартиры. В кредитном договоре ни слова не сказано про брачный договор. Сейчас мы с мужем хотим расторгнуть брачный договор, это возможно?

Читать ответы (1)

Возможность вернуть подоходный налог при купле квартиры в ипотеку с брачным договором

Квартира куплена в ипотеку заключен брачный договор т.к муж не мог подтвердить доход. Сейчас я в декретом подоходный вернуть не могу. Может ли муж вернуть работая сейчас официально или с брачным договором могу только я?

Читать ответы (1)

Как расторгнуть брачный договор и получить половину квартиры при разводе - консультация нужна

Прошу консультации в моей ситуации. Взяли с мужем квартиру в ипотеку, при этом заключили брачный договор о том, что я не претендую на квартиру (ну и соответственно не несу бремени выплат по ипотеке), то есть собственником является только он. В данный момент по взаимному согласию мы хотим расторгнуть брачный договор, чтобы при разводе я могла получить половину квартиры. Можно ли расторгнуть договор просто у нотариуса, как и заключали? Нужно ли уведомлять банк? Нужно ли как-то переоформлять кредитный договор, ведь я должна буду являться созаемщиком в случае расторжения договора? Нужно ли переоформлять свидетельство о собственности с единоличного на совместное? Правда ли, что режим совместно нажитого имущества будет начинаться только после расторжения брачного договора (в данном случае касаемо только этой квартиры), как мне сказал один юрист? То есть просто расторжение договора не означает, что я получу половину квартиры при разводе? Спасибо!

Читать ответы (1)

Развод или заключение брачного договора на право собственности приобретенного в будущем имущества?

Здравствуйте. Мы с женой решили развестись. У нас есть квартира в ипотеке и ребенок 4 года. Решили, что разведемся, будем вместе выплачивать ипотеку (у нас равные доли), и я буду платить алименты. Знаю, что можно заключить брачный договор будучи в браке. Что лучше выбрать развод или заключение брачного договора на право собственности приобретенного в будущем имущества (то есть все что приобретено после заключения договора при разводе останется у того, кто это приобрел)? Какую пошлину нужно заплатить, как правильно оформить брачный договор, возможно ли в будущем оспорить данный договор, есть ли еще какие-нибудь нюансы в данной ситуации?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59