Квартиру в ипотеку купила от юр.лица, но оказалось, что есть задолженность по коммунальным платежам - как мне избавиться от нее?

14.03.2013, 18:28

• г. Рязань

В сентябре 2012 года купила квартиру в ипотеку у юр.лица. Свидетельство о праве собственности было оформлено на генерального директор строительной компании (представителя этой фирмы). В квартире после сдачи дома никто не проживал. По запросу банка строительная компания выдала справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и финансово-лицевого счета. После покупки квартиры и оформления права собственности выяснилось, что финансово-лицевой счет существует и задолженность по коммунальным платежам (содержание жилья и вывоз мусора) составляет 20000 рублей (накапливалась с начала 2011 года).

Строительная компания заявила, что не знала о задолженности и счет ей никто не предъявлял. Оплачивать долг отказывается. Лицевой счет в связи со сменой собственника квартиры не поменяли и долг теперь проходит в моей квитанции. Написала заявление с приложением свидетельства о праве собственности и договора купли-продажи в управляющую компанию с просьбой снять с меня долг.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Овчинников В.Ю. 4.8

15.03.2013, 23:28,

г. Рязань

Согласно статье 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Учитывая норму ЖК РФ, Вы должны оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья с момента возникновения права собственности, то есть с момента регистрации перехода права собственности в регистрационной палате.

В сложившейся ситуации Вам не стоит переживать, потому что если управляющая компания обратится в суд Вы ненадлежащий ответчик.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59