Покупать ли землю по ген доверенности?

В продолжение вопроса

[spoiler]требовать от продавца согласия супруги на продажу данной земли? Может ктото даст ссылку на законы.

[url]http://www.9111.ru/questions/q2270053-zemlya.html?from=addq[/url]

[/spoiler] подскажете о юридической чистоте сделки купли/продажи земли. Жили бабуля и дедуля, дед умер, бабушка решила продать землю. Землю выкупил по генеральной доверенности Председатель хозяйства. По доверенности, чтобы не заморачиваться с документами. Стоит вопрос о покупке земли у него по этой доверенности. У Председателя нет никакого желания привлекать ни бабулю ни жену к сделке.

1. Собственником по идее осталась бабуля.

2. Ген доверенность при смерти бабули теряет силу (я ее, бабулю, даже не знаю,жива не жива)

3. По утверждениям он является собственником. Землю он купил в браке. Но для продажи категорически говорит что согласие жены не нужно.

Получается, если разобраться, он действует как представитель бабули, а при заключении акта купли/продажи необходимы все достоверные даннные, паспорт, бумаги о праве не землю и тд, которые гдето там делеко у бабули.

Может я не очень толково написал, прошу извинить. Беспокоит возможность рассторжения данного договора 3-ми лицами. Может я просто придираюсь или действительно лучше отправить к другому покупателю и не связываться с кучами непонятностей?