Организация отказывается от проведения капитального ремонта в арендованном помещении - правильное решение?

Анна, организация поступает неправомерно в соответствии со ст.616 ГК 1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Договором данная обязанность возложена на организацию. Разумнее было бы просмотреть договор и уже после его анализа конкретно ответить. Обращайтесь!

Отказались законно, т.к. у Вашей организации нет прав производить ремонт, тем более капитальный, где нужны специальные допуски и СРО.

Вы можете привлечь строительную организацию и зачесть стоимость ремонта в счет арендных платежей.

Предварительно получите письменное согласие на зачет затраченных денежных средств и согласуйте с арендодателем смету расходов.

Если соглашение о зачете стоимости не будет подписано, то сдайте его через канцелярию с сопроводительным письмом, на котором поставьте в канцелярии арендодателя отметку о вручении на Вашем экземпляре - это будет доказательство, что Вы предлагали зачет, но Вам отказали.

После этого можете не производить ремонт, а оплачивать арендную плату в обычном порядке.

Арбитражный суд в этом случае будет на Вашей стороне.

В случае отказа, арендодатель своими силами произведет кап. ремонт и расходы взыщет с организации. Нужно договор смотреть, чтобы точно понять как действовать.