Если доверенность на продажу дома выдан, например 1 марта, дом мы купили у доверенного лица 20 марта. А после, родственники продавца подают иск о недееспособности продавца (хозяина). каким числом должна быть датирована справка о недееспособности? То есть, если она датирована после 20 марта - сделка действительна или...?

Родственникам придётся устанавливать факт недееспособности продавца не позднее совершения сделки (20 марта и ранее). Если это подтвердится, то родственники с привлечением органов опеки и попечительства признают сделку незаконной.

Вопрос о дате доверенности и справки о недееспособности - влияет ли это на действительность сделки по продаже дома?

Действительна ли генеральная доверенность при несостоятельности хозяина дома и возможность передоверить ее третьему лицу?

Дочь покупает дом у родственника, у которого последняя стадия онкологии. Для оформления купли-продажи он оформил ген. доверенность на другую родственницу. Процедура оформления ипотеки и купли-продажи затянулась, та родственница по состоянию здоровья улетела на обследование в др. город. Будет ли действительна доверенность, если вдруг хозяин дома не сможет дожить до приезда родственницы и оформления документов и может ли она передоверить другому лицу, например мне и отправить по почте? Или придется ждать вступления в наследство наследников? Первоначальный взнос за дом в сумме 2 млн. руб. уже хозяину перечислен. Могут ли наследники оспорить данную сделку?

Читать ответы (1)

Влияет ли родственная связь доверенного лица и покупателя на налоговый вычет при сделке купли-продажи квартиры?

Покупатель и продавец квартиры не родственники. Но сделка купли продажи прошла при помощи доверенного лица продавца. Это доверенное лицо также является близким родственником покупателя. На доверенное лицо продавцом была сделана просто генеральная доверенность. Вопрос: Может родственная связь доверенного лица и покупателя стать причиной отказа в налоговом вычете?

Читать ответы (1)

Как оформить дом без договора купли-продажи и просроченной доверенности?

Мы купили дом уже 7 лет назад, договора купли продажи нет, была оформлена доверенность на продажу, оформление и т.д. оформить дом не успели, срок доверенности истек, бывший хозяин дома живёт в Украине, есть надежда на оформление дома без бывшего хозяина?

Читать ответы (2)

Как правильно оформить расписку при продаже квартиры по доверенности, выданной двуми собственниками?

Квартира продается по доверенности, два собственника этой квартиры выдали доверенности на одно лицо, с правом заключить договор купли-продажи и получить с покупателя деньги. Как должна быть написана расписка? От имени доверенного лица ФИО, на основании доверенности одного и второго продавца или от продавцов на основании доверенностей в лице доверенного лица ФИО. Или как то иначе?

Читать ответы (7)

Возможно ли через суд принудить завершение сделки после отмены доверенности и присвоения денег доверенным лицом

По доверенности была сделка купли-продажи. Но она не завершена. Должна была быть завершенной после окончательного расчёта.До завершения сделки (окончательного расчёта), доверенность была отозвана, Гос.регистрации в Росреестре не проходило. Покупатель хочет подать в суд на того кто давал доверенность (настоящего собственника), и принудить таким образом к завершению сделки. Собственник не был осведомлен о том, что дом продаётся, и денег никаких от своего доверенного лица не получал. Расписки в получении денег писало доверенное лицо. Можно ли через суд заставить провести новую сделку, ссылаясь на когда-то выданную доверенность. Разве был нарушен Закон тем, что доверенность была сначала выдана, а потом отозвана? Деньги доверенным лицом были присвоены и растрачены. Собственник не получил ничего.

Читать ответы (7)

Оформление доверенности для покупки дома в деревне - сложности и преимущества

Можно ли доверить покупку дома в деревне третьему лицу с оформлением купли-продажи и регистрацией на мое имя? Каким образом должна быть составлена доверенность? Какие могут быть сложности в данной ситуации по сравнению с обычным порядком оформления сделки (без доверенного лица)? Спасибо за помощь.

Читать ответы (1)

Можно ли доверить покупку дома в деревне третьему лицу с оформлением купли-продажи и регистрацией на мое имя?

Ответьте: Можно ли доверить покупку дома в деревне третьему лицу с оформлением купли-продажи и регистрацией на мое имя? Каким образом должна быть составлена доверенность? Какие могут быть сложности в данной ситуации по сравнению с обычным порядком оформления сделки (без доверенного лица)? Спасибо за помощь. Михаил mikka@hotbox.ru Спасибо!

Читать ответы (1)

Оформление электронной доверенности через нотариуса - как обезопасить себя при продаже квартиры через 3 лицо?

Продавец: Т. к. хозяин не может присутствовать при продаже лично, он оформляет электронную доверенность через нотариуса, на 3 лицо. Очень хочется для чистоплотности сделки, в электронной доверенности указать Ф.И.О. продавца, покупателя, а также доверенного лица (риэлтер) и их паспортные данные, для гарантии, что на 3 лицо не будет оформлена квартира, или т.п., при продаже. И каждый выполнит свою функцию. И еще, в сроке действия доверенности, указать всего одну сделку-продажа-покупка квартиры). Есть риск нечистоплотности со стороны 3 лица? Как обезопасить себя, подводные камни?

Читать ответы (1)

Как снять обременение при покупке квартиры, если доверенное лицо умерло и не может получить деньги

При заключении договора купли продажи половины квартиры, наложено обременение. Сделка оформлена у нотариуса 07 апреля, договор купли продажи подписан доверенным лицом продавца, действующим на основании доверенности. Сделка зарегистрирована 10 апреля, выдано свидетельство о праве собственности покупателю с обременением. По условия договора купли продажи оплата сделки должна состояться 14 апреля, деньги должно получить доверенное лицо. 11 апреля собственник умирает и доверенность прекращает действовать. Деньги передать не возможно, в связи с тем, что у доверенного лица уже нет полномочий на получение денежных средств, собственник умер. Что делать покупателю в этом случае? Он является собственником с обременением. Как и где снять обременение в этой ситуации? Спасибо!

Читать ответы (4)

Как признать недействительной сделку купли-продажи недвижимости в случае подозрений в мошенничестве?

Сделка купли-продажи недвижимости была произведена по доверенности 15 Марта 2016. Точно знаю, что было все сделано мошенническим путём, но оснований для возбуждения уголовного дела не хватает. Можно ли и при каких условиях признать сделку недействительной? Например, признав недееспособность продавца или то, что продавцом не было получено никаких денег.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59