Вопросы о продаже квартиры в общей долевой собственности без определения долей и определение момента начала собственности

15.03.2013, 05:09

• г. Рузаевка

В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан нам с дочерью было выдано свидетельство о гос. регистрации права в 2001 году на общую совместную собственность без определения долей. В 2011 году по соглашению определили доли и получили новые свидетельства по общей долевой собственности по 3/4 и 1/4 части соответственно. Скажите пожалуйста при продаже нашей квартиры можем мы в договоре на продажу квартиры расписать сумму продажи в 1 млн. руб. и 900 тыс. руб. или же сумма дохода от продажи в обязательном порядке делится пропорционально долям собственности и как вообще определяется с какого момента квартира является нашей собственностью: с 2001 г. или с 2011?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Онищук Н.Н. 4.3

15.03.2013, 05:37,

г. Тюмень

Здравствуйте, Светлана.

Если у Вас в свидетельствах указано, что они выданы повторно, а собственность была зарегистрирована в 2001г., то налог при продаже квартиры выплачивать вы не будете, т.к. она у Вас в собственности более 3-х лет. Нужно будет просто подать налоговую деклрацию по форме 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года, после совершения сделки. То есть если квартиру продадите в 2013г., декларацию должны сдать до 30 апреля 2014г.

Если же в свидетельстве о праве собственности указано, что квартира принадлежит Вам с 2011г., то составляется договор купли-продажи квартиры и сумма должна быть пропорционально доле. С суммы каждой из долей Вы должны будете оплатить налог в размере 13%.

Спросить

Спасибо за ответ!

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 433 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59