Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа дома, находящегося в собственности менее 3 лет - возможные варианты оформления сделки

15.03.2013, 11:55
• г. Москва

У меня такой вопрос. Мои родители продают дом. Но в собственности он менее 3-х лет. А покупатели хотят преобрести его уже сейчас. Часть средств у покупателей есть, а чатсь они берут в банке, закладывая под залог этот же дом. Подразумевается, что проделать они хотят это сейчас, а само переоформление произойдет через год, когда дом будет в собственности ровно 3 года. Как возможно оформить эту сделку, чтобы все было юридически верно? Спасибо большое!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Нанять юриста для сопровождения - слишком велика цена ошибки.

И банк вряд ли захочет оставить дом у ВАс, скорее всего возьмет от вас поручительство - схема очень сложная, плюс налогобложение.

Нужно видеть все документы, включая кредитный договор и залоговый договор.

Спросить

Эвелина, это вряд ли вообще возможно, т.к. банк не сможет взять в залог имущество , которое принадлежит продавцам, а продавцам не надо поручаться за покупателей, которые в любой момент могут отказаться платить кредит.

Кончится всё тем, что не будет у Ваших родителей ни дома, ни денег.

А всё из-за экономии на налогах и желания поскорее продать.

Есть другой вариант - заключить с ними просто предварительный договор, взять задаток по нему (из их собственных средств), передать им дом фактически, а потом уже по достижении 3 лет проводить основную сделку.

Обращайтесь - могу помочь составить документы и всё разъяснить.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России