Признание права собственности на самовольное строение.

Уточняю свой вопрос. Можно ли по суду признать право собственности на дом, который находится в частной собственности, но 30 лет назад был полностью перестроен (полностью снесен и возведен новый на старом месте) с небольшим увеличением площади (было разрешение на капремонт с пристройкой комнаты в 6 кв.м, но проекта не было) документы о том что проводились работы по строительству есть, в техпаспорте от 2009 стоит штамп о самовольном строении, участок под дом отведен, дом имеет кадастровый паспорт, участок стоит на кадастре, мы платим налоги как собственники участка, но документов на собственность на землю нет (в договоре дарения от 1985 написано что дарится дом , находящийся по адресу на участке площадью....). Документов на аренду участка или на право собственности на землю нет ни в одном госархиве и БТИ, т.к. старый дом который перестроили 30 лет назад стоял на этом месте с 1882 года. Есть свидетельства о праве наследования разных лет и договор дарения 1985 года в которых указан адрес домовладения и площадь участка на котором оно находится. Дом в черте города в частном секторе, строение находится внутри участка (одна сторона проходит строго по красной линии), расстояние до соседних домов более 4х метров. Есть заключение от архитектуры района о визуальном осмотре и заключение, что дом соответствует строительным нормам. Есть проект на дом архитектуры района от 2010 года