Я владею частично не зарегистрированной квартирой и получил счет на прошлый год - обязан ли я платить?
199₽ VIP
Я являюсь владельцем кооперативной квартиры и зарегестрирован в ней. Так же владею 1/2 квартиры, но не зарегестрирован и оплачиваю там счет за второе жильё. В феврале этого года мне пришел счет на оплату второго жилья за весь прошлый 2012 год уже по квартире где я зарегестрирован. По этому поводу существует какое-то постановление. В ЖКХ утверждают, что информацию о втором жилье оги получили только в феврале этого года. Обязан ли я платить за прошлый год?
Николай, согласно Статье 153. ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Спросить
Здравствуйте! Существует постановление Правительства № 354 от 06.05.2011. "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме." в редакции пост. Правительства от 27.08. 2012 № 857.
Спросить
Позвонив в бухгалтерию ЖЭУ, я узнал, что такое пишется в счёте, если собственник жилья не зарегистрирован в принадлежащей ему квартире, а зарегистрирован в каком-либо другом месте, и что в данном случае взимается повышенный тариф на все услуги. Но единоличным собственником жилья является моя мать, которая и зарегистрирована в данной принадлежащей ей квартире. В бухгалтерии ЖЭУ посоветовали обратиться с этим вопросом в МУП ВЦ ЖКХ, где мне разъяснили, что тариф для всех един, оплата взимается как и положено за 1 человека, никакие перерасчёты производиться не будут, и что МУП ВЦ ЖКХ самостоятельно исправит недостоверную информацию.
Вопрос: действительно ли при наличии в счёте отметки "второе жильё" оплата производится по повышенным тарифам и, если производится, то обязан ли МУП ВЦ ЖКХ произвести перерасчёт оплаты за квартиру с апреля 2006 г. при предъявлении всех подтверждающих документов по оплате и о том, что собственник жилья никогда не был снят с регистрации в указанном жилье?
Уважаемый, Юрий! При отметке "второе жилье" плата не производится по повышенным тарифам. Просто на единственное жилье, она производится по пониженным тарифам (дотация). Разницу доплачивает государства из расчета на социальную норму жилья. Все, что свыше оплачивается по 100% тарифу....
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьЯ владею долей в однокомнатной квартире вместе с мужем. Зарегистрирована (прописана) я в квартире у мамы. Коммунальные услуги в однокомнатной квартире плачу как за второе жильё.Скажите, если приватизирую квартиру мамы, там тоже буду платить по тарифу второго жилья? Или по месту регистрации оплата как за первое жильё? Спасибо. Светлана.
Уважаемая Светлана!
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 1 декабря 2009 г. N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год" "В обозначенных настоящим постановлением случаях плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан - собственников жилых помещений, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, взимается по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости".
Аналогичное положение содержится в каждом из ежегодных постановлений. Смысл этого положения в том, что жилье - не подразделяется на первое и второе (третье и т.д.). Либо это жилье - единственное в собственности, либо - не единственное. После приватизации квартиры у Вас будет два жилых помещения в собственности, соответственно за каждую долю Вы будете платить по повышенным расценкам.
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьПомогите разобраться с начислениями коммунальных платежей.
Моя дочь является собственником квартиры, в которой зарегистрирована (прописана), т.е. как я понимаю, эта квартира имеет статус ее единственного первого жилья и коммунальные услуги она должна платить по тарифам, утвержденным правительством Москвы для всех жителей города 8-20 руб. за социальную норму жилья, и 21-02 руб. за излишки жилплощади, если таковые имеются, а ей присылают квитанции на оплату за всю площадь жилья как за излишки 21-02 руб. и указывает в платежках, что это ее второе жилье.
У моей дочери есть еще часть собственности в квартире родителей и это является ее вторым жильем (не единственным жильем), в ней она не зарегистрирована (и не прописана), там она платит коммунальные услуги по 21-20 руб, в платежках ей указывают второе жилье и с этим я согласна.
Но, почему за квартиру в которой она прописана, которая является ее первым жильем, она должна платить как за второе жилье по повышенным тарифам за всю жилплощадь, это является нарушением закона правительства РФ от 02.11.04 № 127 ФЗ, получается что у нее два вторых жилья и она два раза платит за второе жилье - по первой и по второй квартире.
А где же тогда у нее первое жилье? Бухгалтер ссылается на постановление правительства Москвы от 10.12.2008 г. №1112-ПП на пункт.10,который, как мне кажется, она не правильно трактует.
Ответьте, пожалуйста, по каким тарифам моя дочь должна платить ЖКХ за социальные нормы жилья, за квартиру в которой она прописана, ведь независимо от наличия другого жилья в ее случае она имеет статус ее единственной и является ее первым жильем. Правильно ли я это понимаю. И на какие документы ссылаться, чтобы сделали перерасчет в бухгалтерии.
Здравствуйте, Елена, Вашей дочери следует обратиться с заявлением о перерасчете платы за жилое помещение в письменном виде, в котором следует попросить уведомить о принятом решении также в письменном виде в течение, допустим, 7 дней. Вручить под роспись или отправить заказным с уведомлением о вручении. При неполучении ответа в указанный срок обжалуйте действия (бездействие) должностного лица в суд.
СпроситьЯ прописана в приватизированной квартире с сыном, инвалид 2 группы. Квартира приватизирована на меня. Второе жилье в собственности, в которой в настоящий момент я проживаю. Хочу прописаться в квартиру, которая в собственности. Эта квартира тогда будет основным жильём? И буду я иметь субсидии по оплате жилья, если я не работаю т. к. на пенсии по возрасту. Сейчас оплачиваю квартиру как за второе жильё.
Добрый день!
У Вас ДВЕ квартиры в собственности.
После регистрации по новому адресу у Вас изменится назначение квартир. Та, в которой Вы будете зарегистрированы, станет основным жильем. Другая квартира - вторым. Изменится и порядок оплаты соответственно. На льготы такая операция с недвижимостью повлиять не должна.
СпроситьЖилье признано в 2013 году аварийным. Дом многоквартирный. Получили письма, собственники жилья, о сносе квартир до 1 августа 2018 года за свой счет. Другое жилье не будет предоставляться. Рекомендовано провести оценочную стоимость жилья, тоже за свой счет. Правомерно ли такое решения администрации города Ивдель. По постановлению главы округа от 2013 года было принято решение о расселение жильцов дома до 31 декабря 2017 года.
Здравствуйте! Здесь все законно! Правило о предоставлении жилья взамен действует только в отношении нанимателей, а не собственников. Оценку Вам необходимо провести, чтобы Администрация выплатила Вам компенсацию. Однако такая компенсация выплачивается в незначительном размере, купить на нее Вы ничего не сможете.
У нас было похожее дело. Мы помогали жильцам признать дом ПРИГОДНЫМ для проживания, так как предложенной им компенсации не хватало, чтобы купить даже комнату в коммуналке.
СпроситьКупил квартиру для престарелой матери в соседнем доме. Она там прописана, я владелец. Стали приходить счета, в которых две строки содержание и ремонт жилья и содержание и ремонт второго жилья. Это в платежках и за одну квартиру и другую. Где логика, Одна квартира основная, другая второе жилье.
Про КУ отвечать не надо, все ясно по счетчику.
Спасибо за однозначный ответ - платить за второе жилье в двух местах или нет.
Спасибо. Виктор.
Виктор, формулировка действительно не понятная. Квитанция составляется на одну конкретную квартиру и включены затраты в нее по любому другому объекту не могут быть. У вас их хоть 20 может быть, каждая самостоятельный объект и расчет комуслуг на каждую идет отдельно.
Тут вам не помогут, необходимо обратится в бухгалтерию и выяснять что это еще за ремонт второго жилья. В ЕИРЦ частенько выдумывают, и вписывают в квитанции сомнительные услуги. Тут расчитано исключительно на то, что большенсто в действительности на это не обращает внимание. Очень многие не оплачивают комуслуги, а им как то нужно это возмещать, поскольку теперь у всех есть счетчики, придумали вот так между соседями распределять долги других.
СпроситьСтою на очереди в получении жилья как сироте на 2022 год, каждый месяц звоню в опеку уточняю когда получу жильё ! Говорят одно что жилья нет квартиры приобретаются очень плохо! Возможности у меня ждать уже нет.. давали отсрочку в 2019 году на весь 2020 год в 2021 так и не получила, перебросили на этот год … тишина! Говорят в опеке что 11 в списке на получение.. как можно ускорить процесс получения жилья? Уже исполнилось 23 года.
- надо подавать иск в районный суд, а не звониь в опеку;
- опишите ситуацию, приложите документы ст.131-132 ГПК РФ;
- требования к суду обязать Администрацию города предоставить жилье;
- если арендуете жилое помещение, то - требуйте взыскать денежные средства за аренду;
- когда получите решение суда, немедлненно отдаете его судебногоп риставу на исполнение - и "контролитуете" пристава кадый день - что она сделала, чтобы исоплнить решение суда;
- если Администрация решение суда немедленно не исполняет, то подаете в СК следственный комитет прокуратуры заявление о возбуждении уголовного дела за неисполнение решения суда;
[/quote]Статья 315 Уголовного кодекса Российской Федерации предусматривает уголовную ответственность за неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта. Предметом данного преступления являются вступившие в законную силу приговор, решение суда или иной судебный акт[quote]
- от иска не отказывайтесь - "сказки" никакие не слушлаете - вам надо получить решение суда, где будет написано "обязать Администрацию города представить вам жилое помещение (не авариное, в черте города, в котором можно проживать, а не ремонтировать)
обязательно оцените ответ, если он был вам полезен!
Спросить
Добрый день! Вы можете обратиться в суд с иском. Также можете обратиться в прокуратуру с жалобой на нарушение Ваших прав как ребёнка-сироты и просьбой к прокурору обратиться в суд с целью защиты Ваших прав. Как правило, в случае наличия подобного обращения прокурор подаёт в суд иск о понуждении администрации предоставить жильё ребёнку-сироте.
СпроситьВ каком размере должна производиться оплата за второе жилье? Я прописана в одной квартире, но собственности в не не имею. Вторая квартира принадлежит мне на правах собственности, но в ней никто не прописан. В первой квартире оплачиваю ЖКХ, во второй квартире (дом ЖСК) подняли квартплату с пометкой вторичное жилье. Это правильно?
Да, правильно. Льготы по оплате ЖКХ и первичный тариф за ЖКХ можно использовать только по месту постоянной регистрации.
Спросить
Как получить дополнительный налоговый вычет при продаже квартиры и покупке нового жилья в 2019 году?
Купила квартиру в 2012 году, в 2019 ее продала. Налоговый вычет получила не весь. Как мне его дополучить? В 2019 также купила новое жилье за наличные. С нового жилья я могу его добрать до 260 тысяч? Что там за изменения в налоговом с 2014 года.
Да, можете. На основании ст. 220 НК РФ вы имеет право получения налогового вычета в пределах 13% от 2 млн рублей т.е. 260 тысяч. Если ранее вы оформляли налоговый вычет, но получали не всю сумму, то можете подать опять и получить остаток.
Спросить
Так говорят в налоговой что новый закон вышел если купил квартиру до 2012 года то не могу, а если квартира куплена после 2014 года то могу. Что это за закон?
Спросить
Процитирую Письмо Департамента Налоговой и Таможенно-Тарифной Политики Минфина РФ от 19 ноября 2014 года N 03-04-05/58518
"Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменений в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 212-ФЗ), вступившим в силу 1 января 2014 года, внесены изменения в статью 220 Кодекса, касающиеся, в частности, возможности получения имущественного налогового вычета до полного использования его предельного размера без ограничения количества объектов недвижимого имущества, расходы по приобретению или строительству которых могут учитываться в составе имущественного налогового вычета.
При этом, исходя из положений пункта 2 статьи 2 Закона N 212-ФЗ, нормы указанного Закона применяются к налогоплательщикам, которые впервые обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета по объектам недвижимого имущества, в отношении которых документы, подтверждающие право на получение имущественного налогового вычета, датированы начиная с 1 января 2014 года."
СпроситьСкажите есть два жилья. В одном я прописана, и квартира приватизирована, а второе жилье является собственность где не прописана. Как надо платить ЖКУ за две квартиры они ведь наверное разные? Есть ли закон?
Уважаемая Ольга! В квартире, где Вы не проживаете и не зарегистрированы, нужно оплачивать отопление, водоотведение, техническое содержание жилья.
В квартире, где впоживаете - все платежи согласно квитанциям.
Спросить
