Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Моя мама продала свою квартиру (находящуюся в ее собственности 2 года, перешедшая к ней по наследству) по цене 1 230 000 руб.

18.03.2005, 00:07
• г. Уфа

Моя мама продала свою квартиру (находящуюся в ее собственности 2 года, перешедшая к ней по наследству) по цене 1 230 000 руб. Одновременно она купила квартиру мне по цене 850 000 руб. Какова, в этом случае, налоговая база и сколь будет составлять НДФЛ, которые нужно уплотить?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Согласно статье 208 НК РФ сумма, вырученная от продажи квартиры (1 230 000 руб.) является налогооблагаемым доходом. Согласно статье 220 НК РФ (подпункт 1 пункта 1), если квартира находилась в собственности менее 3 лет, имущественный налоговый вычет по продаже составляет 1 млн. руб. С суммы превышения платится налог в размере 13 %. Следовательно, Ваша мама обязана уплатить налог в размере 29900 руб. (230000 х 0.13 = 29900).

Согласно статье 220 НК РФ (подпункт 2 пункта 1) Ваша мама имеет право на имущественный налоговый вычет по приобретению жилья. Но это возможно в том случае, если все документы, связанные с приобретением квартиры оформлены на имя Вашей мамы. Такой вычет означает возврат суммы НДФЛ, уплаченного в году приобретения жилья и исчисленного с суммы стоимости жилья. Максимальный размер вычета – 1 млн. руб. Если все документы в порядке, то возврат НДФЛ будет в размере 110500 руб. (850000 х 0,13 = 110500). В счет этой суммы можно зачесть сумму налога, подлежащего уплате в связи с продажей квартиры.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России