Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как подготовить документы к продаже квартиры, если у нас с мужем совместная собственность

17.03.2013, 00:34
• г. Правдинск

В 1994 году мы с мужем приобрели квартиру, тогда ещё наверное не было регистрации в юстиции или нам это не нужно было, а сейчас мы разведены и в этой квартире давно никто не живет. Я нашла покупателей на эту квартиру. Из документов на собственность у меня есть договор купли-продажи, в котором указано, что нам с мужем передана квартира в совместную собственность! Что нужно делать, что бы подготовить документы к продаже квартиры? Бывший муж согласен отказаться от собственности в мою пользу! Возможно ли ему отказаться от собственности до регистрации в юстиции, что бы я могла получить свидетельство на собственность уже как полноправная собственница целой квартиры. Или нам придется регистрировать квартиру по 1/2 доли, а потом уже его отказ? И еще вопрос я сама не могу этим заниматься, могу я написать доверенность на знакомую, что бы она мне привела все документы в порядок (и как на счет бывшего мужа? Он тоже должен писать доверенность?) ЗАРАНЕЕ ОГРОМНОЕ СПАСИБО!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Все делается проче, чем Вы напридумывали. У Вас квартира в совместной собственности, а не долевая. Продавайте сразу без регистрации в Юстиции. Соберите все необходимые справки и вместе с мужем подписывайте договор купли продажи с покупателем и сдавайте сделку в Юстицию.

Спросить

Уважаемая Татьяна, г.Правдинск !

Если у вас до сих пор находится на руках Договор о безвозмездной передачи квартира в долевую собственность(Приватизация), то это означает, что до настоящего времени Право собственности на вашу квартиру НЕ зарегистрировано НИ в БТИ, НИ в ФРС РФ.

Поэтому я рекомендую вам и вашему мужу СРОЧНО представить на государственную регистрацию данный Договор о безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность(Приватизация).

Только после того, как вы и ваш муж станете Собственниками данной квартиры вы сможете распорядиться данной квартирой, в т.ч. Продать, Подарить и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 17.03.2013г

00:48 моск.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
16.03.2013, 23:32

Как оформить регистрацию собственности на квартиру только на себя после развода и продать ее за материнский капитал?

Мы с мужем приобрели квартиру в 1994 году, сейчас мы разведены! Я решила её продать за материнский капитал. Свидетельство о регистрации на квартиру нет, есть договор купли продажи от 1994 года и в нем указано, что нам передано в совместную собственность жилая квартира. Я могу сейчас собрать документы и отнести в УФМС для регистрации собственности только на себя? Он согласен отказаться от квартиры. Куда нужно обратиться и что ему надо написать?
Читать ответы (2)
Анна
23.11.2009, 16:15

Как я могу заставить мужа продать квратиру и на какую долю собственности я могу рассчитывать?

В следующем: Мы с мужем в стадии развода. Два года назад мы продали мою 1-комнатную квартиру и 1-комнатную квартиру мужа, и купили двухкомнатную в общую совместную собственность. У меня ребенок от первого брака прописан в этой квартире. И соответственно мы оба тоже прописаны. Муж категорически отказывается продавать квартиру и разменяться по-хорошему. Я предлагала ему отдать мне мою часть деньгами. У него нет. Говорит, чтобы я продавала свою долю как коммуналку. Но тогда моя доля будет настолько мала, что я себе с ребенком ничего на эти деньги не куплю. И еще, квартира мужа в момент продажи стоила дороже моей. Но документов подтверждающих продажу его квартиры нет, т.к. он оформлял доверенность на продажу на третье лицо. Как я могу заставить мужа продать квратиру и на какую долю собственности я могу рассчитывать? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга Сергеевна
03.04.2006, 11:39

Не впускать в неё бывшего мужа, оценщиков БТИ, или еще кого либо?

В браке была куплена квартира на имя мужа. После развода прошло три года. Бывший муж в квартире не проживал но был зарегистрирован в ней. Я проживала в этой квартире и была зарегистрирована в ней. За три года я не подавала в суд на определение моей доли в квартире. Вопросы у меня следующие: 1.Может ли бывший муж без моего согласия продать квартиру? Зарегистрирует ли юстиция договор продажи? Могу ли я воспрепятствовать продаже этой квартиры? 2.Какой иск мне нужно подать в суд в случае продажи квартиры? Какой иск я могу в этом случае выиграть? По разделу квартиры? Но прошел срок исковой давности, да и квартиры в собственности уже другого человека (добросовестного покупателя). По не признанию действительным договора продажи квартиры? Но покупатель добросовестный (не в курсе всех дел), да деньги вырученные от продажи квартиры уже наверное будут потрачены. 3. Могу ли я как-нибудь оставить эту квартиру себе. Не впускать в неё бывшего мужа, оценщиков БТИ, или еще кого либо? Заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (1)
Павел
16.11.2014, 11:37

Возможная доля бывшего мужа в купленной квартире - анализ сложившейся ситуации

Некоторые тонкости сложившейся ситуации. Ситуация такова: полгода назад, т.е в апреле 2014 года, купили квартиру и расплатились частично наличными деньгами, частично ипотека. Когда смотрели квартиру, конечно спрашивали кто собственник квартиры. Женщина, продававшая квартиру, сказала, что собственница она одна. В итоге произошла сделка. После того, как уже были сданы документы на регистрацию квартиры, от бывшей хозяйки мы узнали, что она развелась с мужем. Квартира ими была куплена через БТИ в 1995 году. А муж выписан из квартиры в 2003 году. Т.е. развод, если он вообще был, зарегистрирован наверно приблизительно тогда же. И только сейчас у нас возник вопрос-а не могло ли быть доли мужа в квартире на момент купли-продажи квартиры? Не может ли сейчас бывший муж претендовать на долю в квартире? Очевидно, квартира приобреталась ими в период брака. По документам квартира действительно была оформлена на нее одну.
Читать ответы (1)
Елена
06.08.2015, 18:56

Как переоформить собственность на квартиру при разводе, если она оформлена на мужа?

При покупке квартиры в браке собственность на квартиру была оформлена на мужа. Сейчас при разводе муж отказывается на 1.2 доли квартиры в мою пользу, как переоформить собственность на меня. Это должен быть договор купли продажи? Какой документ должен быть составлен, чтобы в дальнейшем муж не мог оспорить и квартира осталась только моей собственностью. Спасибо.
Читать ответы (2)
Максим
04.11.2008, 11:46

Бывший муж элементы не платит в квартире никогда прописан не был.

На мою знакомую бывший муж подал в суд на раздел квартиры (требует 1/2 квартиры). В разводе уже 3 года. Имееют совместную дочь, живёт с матерью. Бывший муж элементы не платит в квартире никогда прописан не был. Комунальные, знакомая платит сама. Квартира была куплена до развода и оформлена на знакомую как собственность, так как деньги на квартиру были получены от продажи дома, принадлежащего матери знакомой. Может ли бывший муж высудить квартиру и какую долю?
Читать ответы (1)
Ирина
22.11.2006, 15:28

И второй вопрос-если имущество (квартира) все равно делится пополам

Как лучше поступить в следующей ситуации: Свидетельство о собстенности на квартиру зарегистрировано на мужа (брак официально зарегистрирован, квартира куплена во время брака, есть несовершеннолетний ребенок). Сейчас муж согласен 2/3 доли этой квартиры передать мне. Вопрос - каким договором (купли-продажи или дарения) лучше оформить эту передачу, чтобы, при возможном разводе я могла бы претендовать на большую долю в этой квартире? И второй вопрос-если имущество (квартира) все равно делится пополам (независимо от того, как зарегистрирована собственность) можно ли отсудить больше 1/2, если есть документы, подтверждающие, что частично приобретение этой квартиры было оплачено денежными средствами, полученными одним из супругов от продажи другой квартиры, принадлежащей только ему на основании договора дарения от родителей. Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
12.03.2015, 13:13

Каковы правила продажи квартиры без свидетельства права собственности в случае наличия договора купли-продажи 1996 г.?

Квартира куплена в 1996 г. есть договор купли продажи. Свидетельства права собственности на квартиру нет. Теперь стал вопрос продажи квартиры. Достаточно ли договора купли продажи 1996 г. для заключения сделки по продаже квартиры или необходимо оформить свидетельство а затем продавать квартиру?
Читать ответы (2)
Оксана
24.10.2007, 14:38

Возможно ли увеличение доли в собственности квартиры за счет невыплаченных бывшим мужем аллиментов (не платил ни разу)?

Полтора года назад развелась с мужем. Во время совместной жизни была приобретена 2 х комнатная квартира. По договору купли продажи владельцем является бывший муж. Мы с дочкой прописаны в квартире. За квартиру бывший муж не платит. Образовался большой долг (25 т.руб). Как можно отсудить долю в собствености квартиры? Какие документы нужны для этого? Что делать если бывший муж откажется предоставить документы? Возможно ли увеличение доли в собственности квартиры за счет невыплаченных бывшим мужем аллиментов (не платил ни разу)? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
27.05.2008, 19:06

С мужем уже разведена, но квартира приобретена в браке на имя мужа.

Я хочу подать на раздел имущества (квартиры). С мужем уже разведена, но квартира приобретена в браке на имя мужа. Я пошла к мировому судье он сказал мне, что бы я принесла договор купли-продажи на эту квартиру, а так же свидетельство о собственности. Я живу сейчас в другой квартире, а бывший муж естественно не хочет давать мне эти документы, судья без этих документов принимать заявление отказывается. Как мне быть? Как раздобыть эти документы? Спасибо!
Читать ответы (6)