Сдавала в аренду парикмахерскую. Арендатор после месяца работы сбежал, полностью не оплатив аренду и комунальные услуги. Прихватив с собой ключи. Телефон отключен. По прописке не ездила, хочу сразу в суд обратиться. В договоре есть пункт: при расторжении арендатор должен оповестить в письменной форме за 1 мес. Нарушение ведёт к штрафу 80% от арендной месячной оплаты. Вопрос: если обращусь в суд, выиграю ли дело? Если договор не заверялся у нотариуса.

Да, подавайте в суд, если договор аренды составлен сроком не превышающим один год, то регистрация его не обязательна.

Как возместить ущерб при сбежавшем арендаторе парикмахерской без заверенного нотариально договора?

Соответствует ли законодательству РФ включение штрафных санкций в срочный договор аренды нежилого имущества при

Не противоречит ли законодательству РФ включение в срочный договор аренды нежилого имущества пункта о штрафных санкциях в сумме арендной платы за 2 мес. за досрочное расторжение договора по инициативе арендатора. Причем, штраф взимается даже в том случае, если арендатор предупредит о досрочном расторжении аренды за 2 мес. до момента расторжения договора.

Читать ответы (1)

Как досрочно расторгнуть договор аренды торгового павильона и избежать дополнительных расходов?

Заранее благодарю за ответ! Возникла необходимость досрочного расторжения договора аренды торгового павильона. В договоре есть пункт о том, что при досрочном одностороннем расторжении договора необходимо уведомить Арендодателя за 2 месяца. Так же есть пункт, гласящий: Договор аренды подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке, а Арендатор выселению в случаях... б) при неуплате Арендатором арендной платы в течении одного месяца. Есть ли возможность расторгнуть досрочно договор аренды, намеренно просрочив оплату, дабы избежать дополнительных трат за еще два арендных месяца?

Читать ответы (6)

Арендодатель требует выплатить арендную плату за 2 месяца при расторжении договора аренды менее чем за 60 дней

Я хочу расторгнуть договор с Арендодателем, в письменном виде уведомил организацию за 18 дней. Но арендатор ссылается на пункт в договоре, о том что Арендатор должен уведомить Арендодателя за 60 дней до расторжения договора. И теперь организация заставляет меня выплатить арендную плату еще за 2 месяца, ссылаясь на то что Арендатор уведомил о расторжении договора аренды менее за 60 дней. Но в договоре аренды ни чего не сказано о том, что если Арендатор уведомляет Арендодателя в письменном виде менее чем за 60 дней о расторжении договора, и должен выплатить арендую плату за эти 60 дней. Может ли Арендодатель обязать выплатить Арендатора арендную плату за 2 месяца, если Арендатор прислал уведомление о расторжении договора аренды в письменном виде менее чем за 60 дней?

Читать ответы (1)

Обеспечительный взнос при расторжении договора аренды нежилого помещения

В договоре аренды нежилого помещения имеется пункт (дословно): "В случае досрочного и одностороннего расторжения договора по инициативе Арендатора, без нарушений договора со стороны Арендодателя в течении первых 6 ти месяцев, стороны согласились, что обеспечительный взнос не возвращается, а у Арендатора не возникает право требования" Вопрос: Имеет ли Арендатор право потребовать при досрочном одностороннем расторжении договора зачесть данный обеспечительный взнос в качестве оплаты за последний месяц аренды? (по договору уведомить Арендатор обязан за месяц до расторжения договора)

Читать ответы (13)

Срок действия договора аренды при его продлении - важный вопрос для арендатора и арендодателя

Заключен договор аренды на 11 месяцев и есть пункт в договоре, что В случае если арендатор захочет заключить договор аренды Помещения по окончании срока аренды по настоящему договору Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о намерении заключить такой договор не менее чем за 2 месяца до истечения срока аренды по настоящему договору. Вопрос: как будет рассчитываться срок действия договора 11 мес.+2 мес= 13 мес. или срок действия договора остается равным 11 месяцам?

Читать ответы (4)

Вопросы, связанные с оплатой коммунальных услуг в договоре аренды

Скажите пожалуйста. Составлен договор аренды, приложен расчет арендной платы. В этом договоре есть пункт по коммунальным услугам Оплачиваются арендатором отдельно по договоренности сторон на основании фактических затрат. Вопрос: Должен ли в этом договоре быть примерный расчет коммунальных услуг или составлен отдельный договор на эти услуги? При заключении договора арендатора не уведомили о примерной сумме коммунальных услуг. В этом случае имеет ли право арендатор не оплачивать коммунальные услуги? Спасибо.

Читать ответы (1)

Арендатор обязан предупредить и заплатить штраф при расторжении договора аренды в одностороннем порядке - законно или нет?

В договоре аренды-при расторжении договора в одно стороннем порядке по инициативе арендатора, арендатор должен предупредить за 4 месяца и заплатить штраф в размере месячной аренды. Это законно?

Читать ответы (3)

Условия расторжения договора аренды и возврат депозита - право на спорное возвращение через арбитражный суд

Пункт договора: в случае расторжения договора по инициативе арендатора до окончания срока действия договора, депозит не подлежит возврату и остаётся у арендодателя в качестве штрафа. Пояснение: депозит = размеру арендной плате за 1 месяц и является обеспечение обязательств по договору аренды. Я-арендатор, хочу расторгнуть договор аренды. Возможно ли получить депозит через арбитражный суд.

Читать ответы (1)

Что будет входить в эту сумму при положительном решении суда?

Я сдала в аренду свой а/м ВАЗ 21074. С арендатором оформили договор аренды ТС без экипажа сроком на 6 месяцев и акт приема-передачи. В договоре есть пункт следующего содержания: "в случае одностороннего расторжения настоящего договора по инициативе Арендатора, последний возмещает Арендодателю убытки, в том числе упущенную выгоду, вызванные односторонним расторжением договора" и "в случае одностороннего расторжения договора со стороны Арендатора, последний выплачивает Арендодателю штраф в размере четырехкратного размера арендной платы, при этом Арендатор не освобождается от исполнения пункта «одностороннего расторжения настоящего договора по инициативе Арендатора»". Арендатор "откатался" 10 дней после подписания договора. Договор мы нотариально не заверяли. Могу ли я получить упущенную выгоду через суд или нет? Что будет входить в эту сумму при положительном решении суда?

Читать ответы (1)

Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору для оплаты коммунальных услуг - правовые аспекты.

Заключён договор аренды жилого помещения, где Арендодатель физическое лицо, а Арендатор юридическое лицо. В договоре прописано, что Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные услуги. Какие документы к договору Арендодатель должен предоставить Арендатору для оплаты коммунальных услуг.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59