Пункт 14 договора дарения - права третьих лиц на отчуждаемый жилой дом и его регистрированные проживающие

18.03.2013, 12:23

• г. Сальск

В договоре дарения есть пункт 14. Отчуждаемый жилой дом обременен правами третьих лиц. В целом жилом доме согласно справки № 21, выданной 08,04,2002 года..., зарегистрированы и проживают гр. ГЛД, гр. ГВИ, гр. ГЕА, гр. ГИВ, 1995 года рождения, которые будут пожизненно проживать в этом жилом доме как члены семьи. Что это значит? Мы хотим купить этот дом у ОДАРЯЕМОГО. Чем нам это грозит? Спасибо.

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Юридическая фирма

"Городское бюро экспертизы собственности" 5.0

18.03.2013, 12:47,

г. Москва

Тем, что они пожизненно имеют право в нем проживать.

Перед покупкой требуйте их выписать.

Тогда это право за ними не сохранится.

Спросить

Адвокат

Арнст Е.В. 5.0

18.03.2013, 12:51,

г. Москва

так вы заключаете договор дарения или договор купли-продажи? По договору дарения вещь передается БЕЗВОЗМЕЗДНО.

Спросить

Юрист

Игумнов Н.М. 5.0

18.03.2013, 13:17,

г. Москва

Если этих лиц не выписать до продажи, после продажи их придётся выписывать в судебном порядке. Долго и нудно, - особенно, учитывая наличие несовершеннолетнего. Впрочем, в судебном порядке выписать их, скорее всего, удастся, т.к. они уже не будут "членами семьи собственника" и, тем самым, утратят право на проживание в квартире (право на проживание не является обременением имущества, оно не регистрируется в ЕГРП, и прекращается, когда прекращается право собственности).

Спросить

Адвокат

Романова Н.Г. 5.0

18.03.2013, 14:16,

г. Ростов-на-Дону

Данный пункт гласит о том, что данные граждане имеют право беспрепятственно проживать в данном доме пожизненно, выселить или выписать их нельзя. К данному документу необходимо разделение права пользования домом, то есть какое именно помещение за кем закреплено по праву пользования. Данных граждан можно выселить или выписать только в том случае если они не будут оплачивать коммунальные услуги более чем 6 месяцев, но при этом должны быть разделены лицевые счета. А так вы покупаете дом с постоянными жильцами.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO