Продажа квартиры в Оренбурге для покупки жилья в подмосковье - как быть в этой ситуации?
Есть квартира. Собственники я и моя дочь (6 лет). Квартира находится в Оренбурге. Хотим ее продать, чтобы купить жилье в подмосковье. Как мне быть в этой ситуации? Заранее благодарен. Алексей.
Вам нужно обратиться в орган опеки по месту нахождения квартиры с заявлением о предоставлении согласия на продажу кв. Вы обязаны будете при покупке новой квартиры приобрести ее или долю в кв. (не меньшей площади) на ребенка.
Спросить
Вам в обязательном порядке необходимо этот вопрос согласовать с органами опеки и попечительства.
Спросить
Здравствуйте, Алексей.
Во-первых, для продажи квартиры Вам потребуется согласие органов опеки и попечительства, т.к. отчуждается собственность несовершеннолетнего ребенка.
Во-вторых, их согласие Вы получите только в том случае, если в новой приобретаемой квартире жилая площадь (и, соответственно, доля собственности), принадлежащая ребенку, будет не менее той, которая ей принадлежит сейчас.
С уважением,
Никита Андреевич
Спросить
В своё время мы приватизировали в Оренбурге квартиру на 5 человек: отец, мать, взрослые дети и внук. Сейчас в квартире прописаны два человека-родители. Сын и дочь имеют свои квартиры в Подмосковье. Внук прописан у матери в Электростали. Сейчас мы хотим продать квартиру в Оренбурге и купить в Подмосковье. Какие есть варианты наших действий?
Если внук несовершеннолетний, вам необходимо получить разрешение органа опеки на сделку
СпроситьСобственник решил продать свою квартиру. У собственника есть двое (Алексей и Оксана) детей и один внук (несовершеннолетний)-все прописаны в этой квартире. При продаже все выписываются. У собственника и Алексея (сына собственника) крайне напряженные отношения. По заявлению риэлтора Алексею будет выделена сумма в банковской ячейке для покупки нового жилья. Но! Собственник, повторюсь, негативно относиться к Алексею и его ребёнку (внуку собственника). Алексей хочет перестраховаться, т.к. собственник в самый последний момент может отказаться от сделки и вновь прописать свою дочь и себя в эту квартиру, а Алексея и внука оставить без жилья. Покупатель данной квартиры ипотечник, поэтому выписаться после сделки нельзя, как объяснил риэлтор и сам покупатель не идёт на такое условие. Вопрос: можно ли составить какой-то договор между Алексеем и собственником, с условием, что в случае если собственник отказывается от сделки не важно по каким причинам, то он обязуется предоставить прописку в данной квартиру сыну и внуку?
Можно ли заверить этот договор у нотариуса? Как должен выглядеть этот договор?
Здравствуйте! Чтобы продать дом ваш в Оренбурге, Вам необходимо найти покупателя и собрав необходимые документы оформить куплю-продажу. Для покупки в подмосковье Вам необходимо найти дом который понравится. И лично приехать для покупки, но советую обратиться за помощью к специалисту для проверки документов и сделки.
СпроситьУ нас довольно сложная ситуация, надеюсь вы посоветуете, что делать. У нас есть 2 к квартира, которую мы хотим продать. Собственники: я и моя дочь (20 лет). Моя дочь состояла на учете в детском психоневрологическом диспансере и является ограниченно дееспособной (судевной экспертизы никогда не было). В настоящий момент мы обе проживаем за границей и из квартиры выписались. Риэлтер сказал, что у нотариуса при оформлении сделки должны присутствовать оба собственника. Для нас это равносильно тому, что квартиру мы не сможем продать, т.к. моя дочь не сможет 100% адекватно реагировать в этой ситуации. Пожалуйста, посоветуйте каким законным образом мы можем продать квартиру. (Насколько я понимаю покупатели вряд ли захотят купить квартиру с такой историей?) Заранее спасибо!
Уважаемая Марина! На самом деле никакой сложной проблемы у Вас нет, риэлтор ввел Вас в заблуждение. С 1998 г. возможно составление договора в простой письменной форме. Обратитесь в фирму, которая занимается составлением договоров в ППФ и регистрацией. В инетрнете это навскидку- сайт- www.zaregistriruem.ru (Дорого), www.bсlaw.ru и др. Центр оформления сделок агенства недвижимости "Бест-недвижимость" (хорошие цены)- тел. 925-53-54. Если телефон изменился , его можно узнать в общей справочной "Бест", только не вступайте в переговоры с риэлторами, а спрашивайте телефон Центра регистрации, поскольку риэлторы возьмут за эту же услугу втридорога.
Если понадобится- я вВам могу сообщить более точные телефоны, сейчас при себе их нет.
В этих центрах никто дееспособность Вашей дочери проверять не будет. Тем не менее, факт болезни Вашей дочери может всплыть при оформлении ипотечных сделок (которых большинство), разговоре будущих покупателей с соседями в доме или еще откуда-нибудь, поэтому будьте готовы к тому, что часть покупателей отсеется, но не теряйте уверенности, квартиру Вы все равно продадите при сегодняшнем спросе на жилье и росте цен на жилье покупатель на Вашу квартиру все-равно найдется.
Успехов! С уважением, Г.И.
Спросить
У нотариуса или у госрегистратора - не в этом вопрос - должны присутствовать оба собственника или уполномоченные ими лица. При необходимости, обращайтесь за помощью.
СпроситьУ нас с дочерью имеется двухкомнатная квартира. Есть договор о передаче жилья в собственность от 1994 года на каждого собственника 1/2 доля. Хотим продать, я живу в этой квартире, а моя дочь вышла замуж, проживает 10 лет в Германии и является гражданкой Германии. Как быть в такой ситуации?
Пусть вам дочь оформляет дарственную, а так дочери придется платить налог 30% от стоимости своей доли.
а Вы продайте, Вам налога не будет.
СпроситьВ 2-х комнатной муниципальной квартире прописано 6 человек: я, две сетры, моя дочь и дети старшей сестры (сын и дочь). Все дети несовершеннолетние. Хотим приватизировать квартиру чтобы в дальнейшем ее продать и купить 2 квартиры. Младшая сестра получает квартиру в подмосковье в наследство от бабушки с условием что отдает долю в квартире мне. скажите пожалуйста как можно приватизировать квартиру чтобы ее проще было продать и купить 2 отдельные на наши 2 семьи.
дети в обязательном порядке примут участие в приватизации. Значит при продаже квартиры придется получать разрешение от органа опеки
СпроситьУ меня не однозначная ситуация. В кооперативной (приватизированной) трехкомнатной квартире прописаны моя мать, я и мой 14 летний сын. Собственник квартиры моя мать. Мы с мамой хотим продать квартиру и купить две квартиры (моя мама однокомнатную, а я хочу взять в ипатеку двухкомнатную квартиру). Так как моему сыну исполнилось 14 лет, чтобы выписать его из квартиры нужно его присутствие и согласие. Свое согласие на выписку и прописку в новую квартиру мой сын не дает (так как находится под влиянием моего бывшего мужа, который не хочет чтобы мы уезжали из одного микрорайона с ним). Как нам поступить в этой ситуации, подскажите пожалуйста.
Могу ли я, как собственник жилья (есть ещё 2 собственника), продать квартиру в Москве, и купить танхауз в подмосковье. Без риэлтора и агенств недвижимости. Чем это всё может обернуться?
Можете.
Обернуться может тем, что останетесь и без жилья и без денег попав на мошеников. Это как худшийвариант,
а так, если знаете всю прощедуру и у вас есть клиенты то ни каких сложностей
СпроситьУ меня не однозначная ситуация. В кооперативной (приватизированной) трехкомнатной квартире прописаны моя мать, я и мой 14 летний сын. Собственник квартиры моя мать. Мы с мамой хотим продать квартиру и купить две квартиры (моя мама однокомнатную, а я хочу взять в ипатеку двухкомнатную квартиру). Так как моему сыну исполнилось 14 лет, чтобы выписать его из квартиры нужно его присутствие и согласие. Свое согласие на выписку и прописку в новую квартиру мой сын не дает (так как находится под влиянием моего бывшего мужа, который не хочет чтобы мы уезжали из одного микрорайона с ним). Ребенок находится на моем попечении. Как нам поступить в этой ситуации, подскажите пожалуйста.
Снятие с регистрации ребенка в данном случае не является препятствием для продажи ,т.к. он не собственник квартиры , согласие опеки не требуется на отчуждение , если вы с мамой не можете его снять с регистрации в судебном порядке даже , то новый собственник сделает это очень легко , подаст в суд иск о признании его утратившим право на жилье и снятии с регистрации на том основании , что ребенок не является членом семьи нового собственника .
СпроситьСитуация следующая, квартира приватизирована, один член семьи отказался в приватизации в пользу другого. На данный момент этот член семьи в квартире не проживает почти 7 лет. Где он находится и проживает, нам неизвестно. Хотим продать квартиру и купить дом. Как можно этого человека выписать без его присутствия? Рассматриваем даже вариант прописки его потом в новом жилье. Это не принципиально. Какие варианты есть для продажи этой квартиры? Спасибо заранее.
подавайте иск о прекращении права пользования на том основании,что длительное время не проживает, не оплачивает коммуналку, доказывайте .что выехал добровольно, препятствия в проживании никто не чинил.
Либо можете продать "вместе с ним",если кто-то согласится купить в таком виде.
Спросить
