Я являюсь владелицей маленькой комнаты в общежитии 2 года

Если здание является общежитием, то комната в нём не может быть собственностью проживающего в ней лица, а право на её занятие осуществляется по внутреннему ордеру. Такая площадь не подлежит продаже или обмену. Если здание общежития заселено поквартирно и передано муниципалитету, который выдал муниципальные ордера, а затем были заключены договора социального найма и произведена приватизация жилья, то жильё является собственностью, а дом не является общежитием. При продаже доли в праве собственности на квартиру продавец-резидент РФ по уплате налогов (ст.11 НК РФ) имеет право на имущественный вычет на всю полученную от продажи сумму, если владел проданной долей как собственной более 3-х лет до момента её продажи согласно пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Если доля в праве собственности находится в собственности продавца менее 3-х лет до момента продажи, то имущественный вычет при продаже составит долю, соразмерную имеющейся в собственности доли от вычета в сумме 1000000руб., который предоставляется на всю квартиру, а с полученной суммы после вычета суммы имущественного вычета подоходный налог составит 13% (ст.224 НК РФ). После продажи доли нужно подать декларацию по подоходному налогу в налоговую инспекцию по месту жительства, в которую включить полученную от продажи сумму и одновременно подать заявление на имущественный вычет при продаже, предоставив копию договора купли-продажи и расписку покупателя в получении денег.