Управляющая компания требует оплату содержания жилья от совладельцев, несмотря на отсутствие вступления владельца доли. Что делать?
Квартира разделена судом между наследниками: братом, сестрой и племянником. Сестра во владение долей не вступила, содержание своей доли жилья не оплачивает. Управляющая компания требует оплату содержания жилья с других совладельцев (брата и племянника) Как поступить?
можно обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты за жилье, чтобы каждому приходила отдельная квитанция
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Необходимо зарегистрировать решение суда в органах Росреестра (юстиции), получить свид-ва о праве общей долевой собственности на квартиру (по идее, по 1/3 доле будет). На основании этого имеете право написать заявление в ЕИРЦ о разделе лицевого счета квартиры на 3: каждый дольщик-собственник будет оплачивать свою часть коммун.платежей.
Либо брат с племянником оплачивают все, а потом через суд требуют возмещения части денеж.средств с сестры за оплату её доли (либо пусть переоформит свою долю на кого-то из них любым договором отчуждения).
Удачи вам!
Спросить
Напишите пожалуйста, как должно поделиться наследство между наследниками:1.брат,2.сестра,3.две племянницы умершей сестры,4.племянник умершего брата,5.племянник и племянница (она не вступила в права наследства) умершего брата. Спасибо.
Гражданский кодекс РФ.
Статья 1141. Общие положения
1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1143. Наследники второй очереди
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Статья 1144. Наследники третьей очереди
1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Статья 1145. Наследники последующих очередей
1. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142-1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.
Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.
2. В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию:
в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя;
в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
3. Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
Статья 1146. Наследование по праву представления
1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).
3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.
Статья 1147. Наследование усыновленными и усыновителями
1. При наследовании по закону усыновленный и его потомство с одной стороны и усыновитель и его родственники - с другой приравниваются к родственникам по происхождению (кровным родственникам).
2. Усыновленный и его потомство не наследуют по закону после смерти родителей усыновленного и других его родственников по происхождению, а родители усыновленного и другие его родственники по происхождению не наследуют по закону после смерти усыновленного и его потомства, за исключением случаев, указанных в пункте 3 настоящей статьи.
3. В случае, когда в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации усыновленный сохраняет по решению суда отношения с одним из родителей или другими родственниками по происхождению, усыновленный и его потомство наследуют по закону после смерти этих родственников, а последние наследуют по закону после смерти усыновленного и его потомства.
Наследование в соответствии с настоящим пунктом не исключает наследования в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи.
Спросить
1/2 доля жилого дома разделена между 2 наследниками (брат гражданин Узбекистана сестра гражданка России) Какое право имеет жена брата на долю мужа если брак оформлен после раздела имущества между братом и сестрой.
Жена брата не будет иметь право на данное имущество, во - первых - оно нажито не в браке, во-вторых, имущество, приобретенное по наследству, разделу не подлежит
СпроситьНа что повлияет если прописать в квартире будущего наследника, 2/3 доли квартиры будут разделены между братом и сестрой, брата собираются прописать в квартире, а сестра же имеет свое жилье, где и прописана, подскажите, какие преимущества на квартиру получит брат?
Напишите пожалуйста, как должно делиться наследство в 1000 рублей, между наследниками: 1.брат 2.сестра 3.две племянницы умершей сестры 4.племянник умершего брата 5.племянник и племянница (она не вступила в права наследства) умершего брата. Спасибо.
Для начала неплохо бы сообщить кто является наследодателем и наследование происходит по закону или по завещанию. Гадалок здесь нет.
СпроситьПосле смерти свёкра квартира поделилась на 3 доли: мужу, сестре мужа, и двум племянникам (т.к. вторая сестра умерла, остались её двое несовершеннолетних детей) Сестра собирает документы для дарения своей доли ему (моему мужу). После чего у мужа будет 2/3 доли квартиры. Так же оставшаяся 1/3 доли квартиры пренадлежит его двум несовершеннолетним племянникам. Опекуны племянников (мать которых умерла в 2011 году, она была первоначальной наследницей) заявили о том, что хотят сдавать комнату (1/3 доли) чужим людям. Но мой муж и я против того, чтобы в квартире жили посторонние... Основанием того, чтобы в квартире не было посторонних лиц мы считаем:1) долги по коммунальным услугам на 1/3 доле племянников (второстепенных наследников),2)сделав ремонт за свой счёт во всей квартире (кроме жилой площади 1/3 доли племянников), мы не получили ни копейки от опекунов (т.к. племянники не совершеннолетние, мы считаем (я и муж) что должны заплатить часть рассходов +% за работу, именно опекуны)3) Мы не видели документов, о том, что племянники вступили в наследство, чтобы пользоваться своей долей в кавртире. Вступить в наследство они могут, т.к. есть паспорта. Так объяснил нам нотариус, занимающийся нашим наследством.4)Так же мы считаем, что опекуны или сами племянники должны отдать нам 1/3 часть денежных средсв, которые мы потртили на оплату документов (кадастровый паспорт, техюпаспорт, БТИ)
Владение и пользование общим имуществом осуществляется по взаимному согласию всех собственников данного имущества. Без письменного согласия мужа и сестры мужа сдать долю в коммерческий найм опекун не имеет права (даже если будет определен порядок пользования квартирой и в пользование несовершеннолетних племянников будет закреплена одна из комнат).
СпроситьКвартира разделена на 5 долей..3/5 долей принадлежит моему мужу, 2/5 его несовершеннолетнему племяннику... в квартире прописан мой муж, его родной брат и племянник, фактически проживаем я и мой муж... мать племянника собирается вместе с племянником и его несовершеннолетним братом прийти и проживать в этой квартире... имеет ли она право проживать в квартире, будучи в ней не прописанной?
Муж получил от матери наследство 1/3 дома (наследство разделено между мужем, его сестрой и племянником). Сестра с пелемянником успешно живут в этом доме. На предложение поделить доли отмалчиваются. Как может муж воспользоваться своей долей? Можно ли Ее продать? Материальное положение сестры не позволит ей выкупить нашу долю. Продавать дом и делить доли тоже не хочет. Как быть?
Здравствуйте! Он может письменно предложить выкупить долю другим собственникам. Если через месяц не выкупают, то может продать долю третьим лицам.
Спросить
Дом же общий там один вход, не нужно будет его делить, чтобы продать эту долю? То есть мы продаём долю и просто человек сможет заезжать и жить там?
СпроситьНе обязательно выделять долю в натуре, чтобы продать долю по договору купли-продажи. Да, покупатель будет иметь право на вселение и проживание в доме.
СпроситьКак поделить квартиру между братом и сестрой, оставшуюся после смерти родителей, если квартира неприаатизирона. В квартире прописаны сестра, брат и брата ребенок несовершеннолетний. И брат не хочет покупать долю сестры.
а что вы делите, если имущество не принадлежало наследодателям? У вас квартира муниципальная. Идите и приватизируйте на всех, а потом делить будете
СпроситьЯ пенсионерка, имею после смерти родителей долю в квартире, там прописана, единственное жильё,вместе со мной долю имеет мой племянник, квартира разделена поровну, но доля племянника находится в аресте за долговые обязательства, вместе с этим племянник не оплачивает услуги ЖКХ своей доли, подскажите пожалуйста, каким образом мне лучше поступить, как можно выкупить или переписать его долю на меня! Суважением к Вам!
Поскольку на долю наложен арест, племянник не может ей распоряжаться до погашения долга. Вы можете в судебном порядке определить порядок оплаты коммунальных услуг
Спросить
Если племянник выразил волю на переоформление своей доли на вас, то вопрос решаемый. Всего доброго.
СпроситьПосле смерти матери брат и сестра вступили в наследство по закону-1 комнатной квартиры матери. В квартире проживает брат, и жилье является для нег единственным. А сестра требует продажи своей доли. Как поступить брату. Средств на выкуп доли сестры у него нет.
Здравствуйте, к сожалению, если брат не выкупит долю сестры, то она сможет продать её третьему лицу, которое сможет также проживать в данной квартире.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Согласно статьи 250 гкрф у Вас преимущественное право выкупа, если откажетесь сестра имеет право продать другим лицам, продайте и решайте свои проблемы другим путем.
Спросить
Уважаемый Вячеслав! Если у Вас нет денег на выкуп доли сестры, то она продаст третьему лицу. Запретить вы не сможете. Можно попробовать через суд выкупить ее долю за меньшую сумму, но сами не справитесь.
Спросить
Безусловна сестра имеет право продать свою долю третьим лицам после Вашего отказа выкупа, но смотрите реально, 1/2 доли однокомнатной квартиры, желающих купить не будет.
Спросить
Если брат проживал с матерью до ее смерти, ухаживал за ней, участвовал в погребении, а сестра только косвенно интересовалась матерью. Возможно ли уменьшить долю сестры в наследстве.
Спросить
Добрый день! Нет, как-то изменить долю не получиться, поскольку в данном случае доли будут равными, тем не менее, нужно договариваться, поскольку тяжело сестре будет найти покупателя на половину доли однокомнатной квартиры, поэтому компромисс нужно искать.
СпроситьВечер добрый, сейчас ни как не получиться, вы уже приняли наследство и стали собственниками квартиры, удачи Вам и успехов.!
Вячеслав, это не является основанием для уменьшения доли сестры, поскольку не предусмотрено действующим законодательством.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
