Переоформление документов для торговли пивом в стационарном магазине - возможно ли и какие требования?
У меня магазин 60 кв. м.Договор аренды земли под нестационар, комуникации имеются, ленточный фундамент. Как я понимаю все эти понятия подходят под стационар. Возможно ли переоформить документы на стационар чтобы в дальнейшем торговать пивом и что для этого нужно.
Для решения данного вопроса вам следует обратиться в администрацию муниципального образования. Если градостроительный план вашего города допускает строительство на данном участке капитального строения, у вас будет шанс получить разрешение на строительство, если нет ваш магазин так и останется временным строением.
СпроситьДля того, чтобы магазину стать полноценным объектом недвижимости (капитального строительства) необходимо кроме его прочной связи с землей еще и соблюдение порядка строительства. Это подразумевает в определенном порядке выдел земельного участка, проектирование, экспертиза, получение разрешения на строительство, строительство, прием в эксплуатацию, регистрация права собственности.
В судебном порядке в Вашем случае не получится, так как Вы не собственник земельного участка, а договором аренды предусмотрено конкретное использование под некапитальное.
СпроситьИП. Розничная торговля ведется с павильона, который находиться на арендуемой у муниципалитета земле.
К павильону проведены все коммуникации, фундамент ленточный. Сегодня власти отказывают в продлении аренды, ссылаясь на то, что это временный павильон. Что возможно сделать для дальнейшей работы?
Нужно смотреть условия договора аренды.
Напишите заявление и получите письменный отказ
СпроситьДобрый день Елена!
Пиво может продаваться только в стационарных торговых объектах, поэтому здание должно иметь фундамент и быть внесено в реестр недвижимости.
Что касается площади торгового объекта, то если кроме пива продаётся крепкий алкоголь, то действует ограничение:
не менее 50 кв. м. в городах
не менее 25 кв. м. в сельской местности.
При торговле только пивом ограничений по площади не установлено.
СпроситьУ павильона нет фундамента капитального только ленточный фундамент, могу я в нём торговать розливным пивом? Плащадь 53 кв. м.
Был магазин на арендованной земле. Срок аренды вышел и остался договор у старого владельца, теперь я хочу продать магазин, но не могу оформить аренду земли, чтобы продать новому покупателю и переоформить на него. Архитектор говорит новый заказ вышел, что магазин должен быть на фундаменте и сейчас это всё делается на уровне аукциона и аренда будет стоить около 100.000 рублей. Как быть. И землю не дают.
В зависимости от того, какие документы у Вас имеются на этот объект - магазин, имеете право:
- на продажу без учета земельного участка;
- преимущественное право на заключение договора аренды (без аукциона)
СпроситьТо есть отказ в заключении аренды полученный от администрации, это их сугубо личное решение, неправомерное?
СпроситьНеизвестно - чем именно мотивирован отказ... Оснований может быть множество, как и вариантов для обжалования.
Обращайтесь к юристу с конкретными обстоятельствами и документами.
СпроситьИмеется земля под ЛПХ в аренде у администрации района. Все документы на землю имеются. На земле строительный вагончик и залит фундамент. Что необходимо сначала сделать чтобы перевести землю в собственность? Заранее спасибо!
необходимо зарегистрировать объент недвижимости, а затем подать заявление о выкупе как собственник объекта.
СпроситьНа меня оформлена аренда земли под торговую деятельность, можно ли переоформить аренду на другого человека и какие для этого нужны документы? Или нужно расторгать мой договор аренды и по новой оформлять аренду на другого человека, тогда очень накладно получается?
Читайте условия договора, если допускают - можете просто сделать перемену лица в обязательстве.
СпроситьЗдравствуйте! У меня аренда земли на меня, а ИП на этой земле на жену, мне из-за этого не делают подключение эл.энергии к вагончику, когда я обратился для оформления субаренды на жену, отказали, т.к. на жену не положено законом. Что мне можно сделать?
СпроситьЛицензированию розничная продажа пива не подлежит.
Торговать пивом могут и индивидуальные предприниматели.
С 22 июля 2011 года запрещается реализация пива и пивных напитков крепостью более 5%:
- в нестационарных торговых объектах и без применения контрольно-кассовой техники;
- в стационарных торговых объектах в ночное время.
СпроситьУважаемый Александр. заниматься розничной продажей пива могут как организации, так и индивидуальные предприниматели.
С 1 января 2013 года любое пиво независимо от крепости разрешено продавать исключительно через стационарные объекты.
Продавать пиво нельзя: детские, образовательные, медицинские организации, объекты спорта, а также прилегающие к ним территории, оптовые и розничные рынки, вокзалы, аэропорты и прочие места массового скопления граждан и нахождения источников повышенной опасности, военные объекты, прилегающие к ним территории, все виды общественного транспорта, остановки, автозаправки и организации культуры. Данный перечень приведен в пункте 2 статьи 16 Закона № 171-ФЗ и действует с 22 июля 2011 года.
Ответственность за нарушения, связанные с торговлей пивом
Торговля крепким пивом (с 2013 года – любым пивом) без применения контрольно-кассовой техники может обернуться административным штрафом. Его размер для организаций – от 30 тыс. до 40 тыс. рублей, для должностных лиц и предпринимателей – от 3 тыс. до 4 тыс. рублей, для граждан – от 1,5 тыс. до 2 тыс. рублей (ч. 2 ст. 14.5 КоАП РФ).
Штрафы за торговлю пивом в неположенное время и в неположенном месте составляют: для организаций – от 30 тыс. до 40 тыс. рублей, для должностных лиц и ИП – от 3 тыс. до 4 тыс. рублей. Плюс к этому пиво могут конфисковать (ч. 3 ст. 14.16 КоАП РФ).
За несвоевременно представленную «пивную» декларацию предусмотрен штраф по статье 14.19 КоАП РФ: для организаций – от 70 тыс. до 80 тыс. рублей, для должностных лиц и предпринимателей – от 3 тыс. до 4 тыс. рублей.
Административный штраф за розничную продажу пива несовершеннолетним составляет: для организаций от 80 тыс. до 100 тыс. рублей, для должностных лиц и ИП – от 10 тыс. до 20 тыс. рублей, и для граждан от 3 тыс. до 5 тыс. рублей (ч. 2.1 ст. 14.16 КоАП РФ).
Уголовная ответственность за неоднократную розничную продажу пива несовершеннолетним – это штраф от 80 тыс. до 100 тыс. рублей, либо в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период шесть месяцев. Вместо штрафной санкции могут назначить исправительные работы до одного года и лишить права занимать определенную должность или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет (ст. 151.1 УК РФ).
СпроситьУ меня магазин в аренде,я ип хочу начать торговать пивом,что мне для этого нужно?
Нужно получить все соответствующие разрешения и лицензию.
Спроситьдополнение С 22 июля 2012 года вступили в силу изменения в ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции».
СпроситьДобрый день, Александр! В соответствии с п. 7 ст. 2 Федерального закона от 22.11.1995 N 171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции" алкогольная продукция подразделяется на виды: питьевой этиловый спирт, спиртные напитки (в том числе водка), вино (в том числе натуральное вино).
Действие Закона N 171-ФЗ распространяется на отношения, связанные с оборотом пива, с 22 июля 2011 года (п. 2 ст. 1, ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 18.07.2011 N 218-ФЗ). Использованные в тексте Закона N 171-ФЗ формулировки не позволяют однозначно установить, следует ли относить пиво к алкогольной продукции (смотрите, например, подпункты 5 и 7 п. 2.1 ст. 8, п. 1 ст. 11, п. 2 ст. 12 этого закона). Вместе с тем в правоприменительной практике пиво признается алкогольной продукцией (п. 3 разъяснений Федеральной службы по регулированию алкогольного рынка по вопросам применения в отношении розничной продажи алкогольной продукции норм Федерального закона от 22.11.1995 N 171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции" с учетом изменений, внесённых Федеральным законом от 18 июля 2011 г. N 218-ФЗ. Однако на сегодняшний день пиво прямо не отнесено Законом N 171-ФЗ ни к одной из перечисленных выше категорий алкогольной продукции.
В соответствии с 1 июля 2012 года вступили в силу положения Закона N 171-ФЗ, в соответствии с которыми пиво будет прямо отнесено к алкогольной продукции (пп. "г", "л" п. 3 ст. 1 Федерального закона от 18.07.2011 N 218-ФЗ, подпункты 7 и 13.1 ст. 2 Закона N 171-ФЗ в редакции, вступающей в силу с 1 июля 2012 г.).
Таким образом, для закупки, хранения и оптово-розничной торговли пивом и пивными напитками получать лицензию не нужно.
Статья 18. Виды деятельности, подлежащие лицензированию
1. Лицензированию подлежат виды деятельности по производству и обороту этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, за исключением:
производства и оборота этилового спирта по фармакопейным статьям, пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи;
СпроситьИП осуществляющие розничную продажу пива и пивных напитков, должны иметь для таких целей в собственности хозяйственном ведении , или в аренде стационарные торговые объекты и складские помещения, а также контрольно-кассовую технику (стационарные помещения, то есть капитальные здания, сооружения или их части, оборудованные водоснабжением, энергоснабжением, канализацией, противопожарными устройствами, имеющими фундамент, перемещение которого невозможно без нанесения ущерба их несущей конструкции и т.д)
Удачи..
СпроситьМожно ли торговать пивом в киоске площадью 18 кв м, стоящем на металлическом каркасе без фундамента, имеются договора на подключения к инженерным сетям, не подходит ли такой киоск к понятию стационарно-временный?
Земля выделена под стационарный магазин с остановочным павильоном, имеется свидетельство о госрегистрации, аренда земли на 49 лет. Можно ли торговать пивом? Спасибо заранее.P.S.смущает слово магазин с остановочным павильоном.
если удовлетворяет всем требованиям федерального и местного законодательства о продаже алкоголя, то можно
СпроситьЯвляется ли свидетельство о государственной регистрации права на торговый павильон подтверждением статуса-стационар.
Для торговли пивом по ФЗ 171 необходимо иметь стационарное помещение.
Мое строение имеет фундамент и инженерные коммуникации, но по свидетельству о государственной регистрации права строение проходит как торговый павильон.
Отдел потребительского рынка администрации на этом основании утверждает, что мое строение не имеет статуса стационара и запрещает торговать пивом.
Здравствуйте, Игорь! В принципе, да.Так как регистрация права проходит на основании закона о гос регистрации прав на недвижимость. Можно попробовать составить правовое обоснование по этому вопросу для администрации. Обращайтесь!
Спросить