Как разделить лицевой счет в совместной собственности на мать и сына в равных долях, но с оплатой коммунальных услуг только мать?
Есть квартира в собственности на мать и сына, по 1/2 доля собственности. Мы Хотим разделить лицевой счет, оплачивать совместно по одной квитанции не удобно, т.к. живем в разных городах. Вопрос как правильно это сделать? Хотим разделить лицевой счет в равных долях, соответствующим зарегистрированному праву собственности, но так, чтобы начисления по коммунальным услугам (по счетчикам) оплачивала только мать, т.к. сын проживает в другом городе и не пользуется ком. услугами. Возможно, ли такое разделение? ТСЖ отказывается начислять коммунальные услуги только на одного, ссылаясь на ст. 249 ГК РФ, и все начисления делит поровну. Законно ли отказ?
Такого понятия как разделение лицевого счета в законе не существует. Нужно написать всем собственникам заявление в домоуправляющую организацию с просьбой о выписке каждому из собственников отдельной квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с их долей в праве собственности на квартиру. В этом же заявлении укажите, что оплату по счетчикам будет производить один из собственников, поскольку второй собственник в квартире не проживает, и попросить счет по счетчикам выставлять одному из собственников по совместной договоренности между собственниками.
Отказать не должны. В случае отказа-обратиться в суд с тем же требованием.
Нужна будет помощь-обращайтесь.
С уважением.
Адвокат Новожилова Светлана Владимировна.
Спросить
Есть квартира в собственности на мать и сына, по 1/2 доля собственности. Хотим разделить лицевой счет в равных долях, соответствующим зарегистрированному праву собственности, но так, чтобы начисления по коммунальным услугам (по счетчикам) оплачивала только мать, т.к. сын не проживает по данному адресу. Возможно, ли такое разделение? ТСЖ отказывается начислять коммунальные услуги только на одного, ссылаясь на ст. 249 ГК РФ, и все начисления делит поровну.
В данном случае никакого разделения не требуется, заключите соглашение в простой письменной форме и оплачивайте самостоятельно.Проследите,чтобы в графе плательщик указывали мать.Такое возможно при оплате в сбербанке лично(не через банкомат)
СпроситьКвартира приватизирована в долях. На мать, дочь и внука. Также в квартире помимо них прописан сын, но доли не имеет. Сын нигде не работает, услугами ЖКХ пользуется наравне с остальными, но вносить свою часть в оплату услуг отказывается. Возможно ли разделить счет за услуги ЖКХ между жильцами квартиры и принудить сына оплачивать свою часть. Каким образом это можно сделать?
вы вправе в судебном порядке определить порядок оплаты за жилое помещение, в этом случае каждому собственнику будут приходить квитанции для оплаты ЖКУ соразмерно принадлежащей им доле
Спросить
Добрый день, Анна Валериевна. На основании действующего законодательства разделить лицевой счет по оплате коммунальных платежей не возможно, раньше действовала такая норма в Жилищном кодексе.
СпроситьСуть проблемы: я и мои дочери имеем 3/8 доли в двухкомнатной квартире, фактически не проживаем там, там живет сестра моего мужа со своей семьей на всей площади квартиры и пользуются всеми коммунальными услугами: вода, газ, свет, телефон, интернет. Я оплачиваю коммунальные услуги только за найм жилья, ремонт, лифт, отопление в расчете 3/8 доли. Теперь они требуют оплачивать все расходы по коммунальным услугам. Законно ли это?
Вы не сообщили, кто зарегистрирован в квартире.
Если из вашей семьи никто не зарегистрирован, то за коммунальные услуги вы платить не обязаны.
СпроситьУ моей сестры приватизированная квартира на всех членов семьи в равных долях, сын отказывается от оплаты своей доли коммунальных платежей, так еще привел сожительницу, которая пользуется всеми коммунальными услугами, имеет ли сын на это право, и какие сестра может принят меры к ним.
Бабушка завещала квартиру в равных долях сыну и внуку. Сын в зарегестрированном браке но его жена хотя и прописана в этой квартире но несколько лет проживает в другом городе и с другим мужчиной. У сына от первого брака сын на которого вторая доля завещания была. Имеет ли какие либо права на долю квартиры жена сына?
жена сына никаких прав на это имущество иметь не будет, если только в порядке наследования после его смерти
СпроситьДвух комнатная квартира находиться в равных долях между мной и моей мамой. Я не прописана в этой квартире. На оплату коммунальных услуг приходить единая квитанция. Я хочу, что бы приходило две квитанции: поскольку мама не оплачивает коммунальные услуги во время, а я хочу оплачивать свою долю квартиры! Возможно ли добиться двух квитанций и как это сделать?
Уважаемая Анастасия!. Если ваша квартира имеет изолированные комнаты, то в этом случае Вы имеете право обратиться в суд с иском - об определении порядка пользования жилым помещением и признать за собой право пользования комнатой. Когда решение вступит в законную силу, Вы возьмете копию решения с печатью, что оно вступило в законную силу, и отнесете его в Управляющую кампанию и с этого времени, вам выпишут разные квитанцию на оплату коммунальных услуг.. ВЫ будете оплачивать коммунальные услуги по той комнате, которую суд закрепит за вас. Эту комнату вы можете закрыть на ключ или сдавать в аренду.. Вот такой порядок решения вашего вопроса. Удачи вам.
Спросить
Уважаемая Анастасия!
Если нет договоренности с мамой, то Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов.
Для этого НЕ обязательно определять через суд порядок пользования квартирой...
СпроситьПосле развода мне определили 3/4 жилой площади (вместе с 2-мя детьми), бывшему мужу 1/4. Счета разделили. В квартире не живем более года, невозможно. Живем и работаем в разных городах, а бывший муж живет один в нашей общей квартире. Коммунальными услугами не пользуемся, а нам их насчитывают. Как сделать, чтобы ком. услуги (по счетчикам) оплачивал только проживающий?
Отдельный счет должен быть в таком случае. Надо писать заявление об этом. Пока Вы собственники, то в любом случае будут выставлять платежи (ст. 153 ЖК РФ)
Спросить
Здравствуйте, вы сами пишите, что счета разделили. Такое право предусмотрено ст. 249 ГК РФ - каждый из собственников несет бремя содержания имущества в размере своей доли. Поскольку вы вынужденно не проживаете в квартире, то ставьте вопрос об изменении порядка оплаты за коммунальные услуги - в судебном порядке, согласно фактическому пользованию данными услугами бывшего супруга.
Статья 249 ГК РФ. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности (действующая редакция)СпроситьГражданский кодекс РФ Глава 16 Статья 249
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Добрый вечер!
Собственник, согласно ст. 209 ГК РФ несет БРЕМЯ СОДЕРЖАНИЯ СВОЕГО ИМУЩЕСТВА.
Поэтому,-никак Вы так не сделаете. Все правомерно. Оплачивать обязаны, даже, если не проживаете. Только перерасчет можно сделать на некоторые виды ком. услуг.
Спросить
Здравствуйте!
Как писали выше оплата коммунальных услуг, в том числе содержание общего имущества мноквартирного дома, это Ваша обязанность, независимо живете там или нет, Вы собственник.
Но! Вы можете оформить перерасчет, если сможете предоставить доказательства того, что проживаете в другом месте, сделайте справку от управдома с подписями соседей (3 х) , где будет указано с какого периода Вы там проживаете, подойдут и другие доказательства в том числе временная регистрация и прочее. Перерасчет делают не более чем за 6 месяцев. Так же можете указать, что хотите чтоб начисляли по нормативам, так как там не проживаете, но сумма будет все равно не маленькая.
Спросить
Здравствуйте!
Во-первых, все вопросы, связанные с оплатой коммунальных услуг и их перерасчетом в жилых помещениях, регулируются следующими нормативными актами, которые обязаны знать хорошо все собственники и наниматели жилых помещений.
1. Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ).
2. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.
Во-вторых, согласно статей 153, 155 ЖК РФ, собственники жилых помещений обязаны ежемесячно оплачивать за коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ч.11 статья 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В-третьих, если ваши несовершеннолетние дети тоже являются собственниками квартиры, то вы с мужем обязаны согласно положений Жилищного кодекса РФ и согласно статей 60, 61 Семейного кодекса РФ оплачивать поровну за коммунальные услуги в своей квартире за своих детей.
В-четвертых, согласно статьи 246 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Так что Вы вправе предложить письменно экс-супругу порядок оплаты за коммунальные услуги в вашей квартире, если он откажется что-то менять, то обращайтесь в суд.
А вообще вам надо решать ПРИНЦИПИАЛЬНЫЙ вопрос с этой квартирой на основании статей 246, 250, 252 Гражданского кодекса РФ.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте. Если речь идет об услугах, тарифицируемых по счетчику, то Вы платить за это не обязаны. Все ответы, утверждающие обратное, неверны.
Согласно п. 80 и 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
80. Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
То есть, всё, что "отсчитал" прибор учета, всё - потреблено потребителем. Раз вы там не проживаете, то понятно, что потребителем Вы быть не можете. Потребил эти услуги только супруг.
42. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.
Вы, как собственник, даже в случае непроживания, обязаны оплачивать отопление, содержание и ремонт жилья и ОДН - пропорционально своей доле и детей.
Если бы речь шла об услугах без приборов учета, тогда бы только Вы были обязаны оплачивать.
неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.- ч. 11 ст. 155 ЖК РФ.
Чтобы прекратить начисление, Вам надо писать в УК (ТСЖ) заявление о перерасчете, предоставляя доказательства Вашего проживания с детьми по иному адресу, и оплаты там за потребляемые услуги.
В противном случае, Ваш бывший муж так и будет пользоваться всеми благами за Ваш счет.
А вообще, удивительно, что Вы с детьми где-то скитаетесь, при этом, большая часть помещения принадлежит именно вам. Может, стоит заявить о своих правах, и предложить папе поискать себе иное место проживания. Либо - продать квартиру вместе и разделить деньги.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
Спросить
Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае вы пишите что коммунальными услугами не пользуйтесь а вам их насчитывают это правомерно так как ваш бывший муж там проживает. Чтобы ком. услуги (по счетчикам) оплачивал только проживающий вам необходимо доказать что вы не проживаете по данному адресу - вы можете оформить временную регистрацию по вашему новому месту жительства либо предоставить договор аренды. Обратиться с данными документами в ЖЭУ для перерасчета. Вы обязаны платить только за содержание и ремонт жилья, отопление и капремонт (пропорционально доле в праве собственности)
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
СпроситьКвартира приватизирована на мать и одного совершеннолетнего сына.
Второй совершеннолетний сын зарегистрирован в этой квартире, но отказывается оплачивать коммунальные платежи. Как можно заставить второго сына оплачивать коммунальные платежи? Можно ли разделить оплату коммунальных платежей?
Здраствуйте Иван!
Можно. Через суд определите порядок оплаты коммунальных платежей.
СпроситьВозможно ли разделить коммунальные услуги в однокомнотной квартире, если квартира приватизирована на жену и детей, а бывший муж отказался от доли при приватизации. На данный момент все коммунальные услуги оформлены на жену, а муж пользуется и водой и проживает! Можно ли чтобы он оплачивал свою часть в коммунальных услуга?
Бывший муж обязан оплачивать коммунальные платежи также, как и собственники квартиры.
Можно обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты жилищно коммунальных платежей.
СпроситьКвартира завещена двум сестрам в равных долях, как будет осуществляться оплата коммунальных платежей после получения документов о регистрации собственности? Придется ли делить лицевой счет на двоих? Или возможно перевести все коммунальные услуги на одну из сестер?
Спасибо.
Сестры немного не до конца понимают свои права и обязанности. Обязанность по оплате коммунальных платежей у них возникла в день смерти наследодателя. С этого момента каждая из них, соразмерно своей доле в праве, ОБЯЗАНА платить за квартиру(ст. 249 ГК РФ).
Что касается лицевого счета, то разделить его нельзя. Правило простое: Одна квартира - один лицевой счет на нее.
Спросить
