Директор агентства недвижимости на крючке - как решить спор о возврате задатка по долгострою?

199₽ VIP

Уважаемый Андрей, сложно советовать, не видя ни одного договора. Уточните: между кем был заключен предварительный договор купли-продажи, каким соглашением (между кем) предусмотрено внесение задатка. Между кем был заключен договор хранения и его условия? И почему Вы пишите, что "вернули" задаток ПРОДАВЦУ? Насколько понимаю, задаток вносил покупатель, как же Вы могли отдать его Продавцу? Так же не совсем понятно какой ущерб понес Покупатель, если, как Вы пишите, он сам уклоняется от покупки квартиры. Кстати, сразу еще вопрос: если Покупатель уклоняется, то, соответственно квартира готова? Вина или не виновность агентства зависит только от условий договоров, которые заключены непосредственно между агентством и покупателем. Если Покупатель пытается получить задаток по договору, заключенному между ним и Продавцом, то агентство ответственности не несет. Уточните условия вопроса.

Здравствуйте. Необходимо ознакомиться с предварительным договором купли-продажи, тогда и будет ясно, что можно предпринять. Звоните.

Предварительный договор был заключен между Покупателем и Продавцом. По условиям этого договора был передан задаток в размере 40 тысяч рублей от Покупателя Продавцу. Потом Продавец заключил договор хранения этого задатка с Агентством, но на следующий день решил забрать деньги и договор хранения вернул Агентству. Продавец владеет квартирой на основании отрегистрированого договора долевого участия. Дом недостроен примерно на 50%. В договоре между Агентством и Покупателем был заключен договор оказания услуг. Оплаты по это договору не было. В договоре оказания услуг есть пункт

"Исполнтель обязан проводить экспертизу правовых и иных рисков приобретения Объекта, указанного Заказчиком." Устно Покупатель был предупрежден, что дом строился долго и срок сдачи может быть отодвинут.