Нужны ли отказы от остальных наследников для продажи квартиры, купленной в 1997 году?

20.03.2013, 20:47

• г. Москва

В 1997 году была куплена квартира. Собственники: отец, мать, дочь и внук (сын дочери). В 2001 году отец умирает. Мать вступает в наследство всей доли, принадлежавшей отцу. Дочь у нотариуса пишет отказ. У отца есть еще сын и еще одна дочь, не писавшие отказ. При продаже этой квартиры СЕЙЧАС понадобятся ли отказы от еще одной дочери и сына (по прошествии 12 лет после смерти отца) или можно написать, что проблемы с появившимися наследниками продавец (т.е. дочь, мать, внук) будут решть сами, без привлечения покупателя?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Медведев В.И. 4.8

20.03.2013, 20:54,

г. Павлодар

из текста вопроса следует что мать уже вступила в право наследования то есть унаследовала имущество соответственно она и является его собственником поэтому дополнительных согласований и разрешений в данном случае не требуется

Спросить

Юридическая фирма

"Правовой центр" 5.0

21.03.2013, 13:29,

г. Москва

Здравствуйте, Николай.

Коллега не прав. Раз дети наследодателя не писали отказ от наследства, их права нарушены, и они могут обратиться к новому собственнику с иском, потребовать свои доли, если, конечно, суд восстановит у них пропущенные сроки. Вероятность такая есть! Если покупатель очень уж дотошный, то он обезопасит себя и потребует от продавцов все соответствующие документы ещё до заключения сделки, либо, зная о возможности предъявления иска наследниками, согласится на сделку и купит эту квартиру, на свой страх и риск. По прошествии 12 лет наследники уже никак не могут отказаться от наследства, они могут только написать у нотариуса обязательство, что они согласны со сделкой и не будут претендовать в дальнейшем. И такую бумагу покупатель может потребовать от продавца.

С уважением,

Никита Андреевич

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 34 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59