Проблемы с отселением после приватизации коттеджа в ЗАТО - как ускорить процесс и освободиться от платежей?

На органах местного самоуправления (по общему правилу) лежит обязанность по соблюдению жилищных прав граждан независимо от того на праве собственности или по договору социального найма они проживают в жилье. В силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом принявшим такое решение к собственникам жилых помещений в таком доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления должно приниматься решение об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом для муниципальных нужд, так как на территории муниципального образования не должно быть жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан.

Решение вопроса о выкупе жилого помещения требует соблюдения предварительной процедуры, заключающейся в направлении органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, а также последующем принятии решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции. В случае изъятия Вам и полагается компенсация (выкуп) Вашего дома. Также ч 8 ст. 32 ЖК РФ предусматривает возможность по взаимному согласию собственника и органа МСУ предоставления иного жилья взамен изымаемого. В ст. 85 ЖК РФ предусмотрены случаи возможного предоставления жилья при расселении по договору социального найма. Такие дела рассматриваются длительное время. В суд можно обращаться с иском о признании Администрации бездействующей, что нарушает Ваши жилищные права.