Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Государственная регистрация договора аренды земельного участка в ИЖС субаренды - необходимость и возможность переоформления в собственность

20.03.2013, 23:21
• г. Калуга

Хочу оформить земельный участок под ИЖС в субаренду, либо по договору перенайма. Срок аренды 3 года. Нужна ли гос. регистрация этого договора? И могу ли я оформить этот участок в собственность до истечения срока аренды, если да, то при каких условиях?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Ольга. Договор аренды, как я поняла был заключен три года назад, его регистрация нужна, это должно быть прописано в пункте Постановления органа местного самоуправления или органа исполнительной власти, который предоставил участок в аренду. Найм, по нашему законодательству, возможен только в отношении жилых помещений. Для оформления этого участка в собственность преимущественным правом пользуется арендатор.

Спросить

Добрый день, Ольга.

Договор аренды сроком от 1 года подлежит государственной регистрации.

Если я правильно поняла, то земельный участок находится в муниципальной собственности и передан в аренду под ИЖС (и арендатором являетесь не Вы).

Передача прав и обязанностей арендатора по договору возможна либо с согласия арендодателя, либо при условии его уведомления об этом (условия и возможность передачи прав арендатора по договору обычно прописаны в самом договоре).

Оформить участок в собственность можно будет после возведения на нем объекта недвижимости.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Калуга - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги