Как правильно оформить продажу части квартиры и избежать претензий мужа в случае развода?

имущество не будет подлежать разделу, если оно подарено или если имеется брачный договор

Оформляйте новую квартиру на маму, а затем пусть она вам ее передает по договору дарения, т.к. это будет безвозмездная сделка. Да и налоги платить не придется.

Статья 36 Семейного кодекса РФ. Имущество каждого из супругов - Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Т.е., если мама передаст Вам в дальнейшем новую квартиру по договору купли-продажи, то и налоги заплатите, и муж сможет претендовать на 1/2 Вашей квартиры.

Или заключайте брачный договор.

Здравствуйте, Татьяна.

Возможны несколько вариантов:

1. Брачный договор, если Ваш супруг согласен его подписать.

2. Оформление купли-продажи на маму, а затем ДАРЕНИЕ мамой Вам этой квартиры, потому что на куплю-продажу потребуется согласие супруга, и при отсутствии брачного договора квартира купленная поступит в совместную собственность.

3. Оформить куплю-продажу на Ваше имя, получив согласие супруга на сделку, но сохранять хронологию появления денежных средств, на которые квартира приобретена (изначально - дарение Вам мамой, затем продажа Вами, и после приобретение Вами), сохранять все договоры, и в последствии в суде, при разделе имущества, пытаться доказать, что имущество приобретено полностью на Ваши деньги, требовать признать квартиру Вашей личной собственностью. Процесс долгий и муторный, поэтому проще либо вариант1 либо вариант 2.

С уважением,

Никита Андреевич