Процесс приватизации и перераспределение собственности в семье - возможна ли смена собственников и как будет делиться имущество при продаже квартиры
Квартира приватизирована полностью в декабре 2012! собственники: моя девушка (не жена), ее сестра и мать+ два несовершеннолетних ребенка, один из которых мой сын, рожденных до полной приватизации! Сестра, мать и ребенок сестры покупают другую квартиру и переезжают и хотят выписаться и не претендовать на данную собственность! Я же прописываюсь в эту квартиру и планирую стать собственником с правом на половину имущества при согласии моей девушки! Т.е. остаются собственниками: Моя девушка, я и мой сын! Возможно ли это? и второй вопрос: в случае продажи этой квартиры потом, как она поделится между нами?
Кто участвовал в приватизации, не путайте с теми кто прописан (зарегистрирован) по данному адресу?
Спросить
Регистрация не трансформируется в право собственности. А снятие с регистрационного учета права собственности не прекращает.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Спросить
Здравствуйте, Станислав.
Регистрация по месту жительства никак не связана с отношениями собственности. Если родственники Вашей девушки купят другую квартиру и зарегистрируются в ней, они не утратят права собственности на свои доли в этой квартире, а Вы, зарегистрировавшись в квартире, собственником не становитесь. Вариант - дарение или продажа ими Вам своих долей, но поскольку отчуждаться будет доля несовершеннолетнего, потребуется согласие органов опеки и попечительства.
С уважением,
Никита Андреевич
Спросить
В однокомнатной квартире на Севере были прописаны две сестры. Своего гражданского мужа сестра не прописала в свою квартиру. После переезда в ЦРС вместо своей сданной квартиры она взамен получает другую. Я (сестра) выписалась и живу отдельно. Затем сестра продает эту квартиру и покупают вдвоем с мужем двухкомнатную квартиру, которую оформляют в собственность на мужа, указав в завещании, что в случае смерти квартира переходит жене, то есть моей сестре. У мужа есть дочь, у моей сестры детей нет. Сестра хочет при жизни переделать завещание: половину квартиры на дочь мужа половину на свою сестру то есть на меня (младшую на 14 лет). Она переживает, что мне (сестре, племяннице) ничего не достанется. Как лучше переделать завещание и возможно ли?
Так как квартира находится в собственности мужа, то тогда муж должен писать завещание. Завещание можно переписывать множество раз, законную силу будет иметь последнее завещание.
Спросить
муж является собственником квартиры и только он может распоряжаться данной квартирой. Он может составить завещание заново и в нем может указать как распределить имущество после смерти. Завещание можно переписывать многократно. Только последнее завещание будет иметь силу. Удачи
Спросить
Уважаемый юрист-консультант,большое спасибо за консультацию!Далее:если муж моей сестры не согласиться переписать завещание,ей,что делать дальше?Оформлять развод?Разделить счета на оплату квартиры можно без развода,чтобы потом через суд отсудить50% наследства?Как лучше поступить?Сестра на Севере мерзла и заработала до замужества квартиру и не хочет неродной обеспеченной дочке отдавать свою долю,а отдать малообеспеченным сестре и племяннице.Спасибо,если ответите.
СпроситьСкажите могу ли я отсудить права собственности на квартиру у сестры?
В 2016 году с сестрой договорились продать квартиру в которой мы были зарегестрированны я с 1999 года, она с 2001 года. Но на момент продажи квартира не была приватизирована. Агеет которая занималась продажей предложила мне выписаться с ребенком несовершеннолетним с квартиры сделать приватизацию, на сестру, потом сново зарегестрироватся и продать квартиру 50 на 50. Но после приватизации агент и сестра сделали продажи полностью на сестру. Сейчас сестра живет в 2 комнатной квартире, а мне сказала, что в стройке возьмет однокомнатную, но собственником будет она. Хочу узнать смогу ли я через суд отсудить данную квартиру и чтобы собственникамм стали мои несовершеннолетние дети. На данный момент у меня нет никакой собствеености и на момент приватизации регистрацию делала сестра мее за деньги, но они с агентом человека кинули на деньги.
Так как вы сами снялись с регистрационного учета, признать право собственности на квартиру уже не получится. Вам необходимо договариваться с сестрой о том, что она вам подарит долю в квартире.
Спросить
Здравствуйте! Нет, не можете отсудить квартиру, которую хочет приобрести сестра на свое имя для Вас. Вам нужно попытаться признать договор приватизации недействительным, но сделать этого не просто. Так как Вы добровольно снялись с регистрационного учета.
Спросить
Она отказывается, поэтому я хочу через суд чтобы собственниками квартиры стали мои несовершеннолетние дети.
Спросить
Вы не можете диктовать сестре какие-либо условия. Прав на приватизированную и вновь приобретаемую квартиры у Вас нет. Только если сестра пойдет Вам навстречу. Все споры будут Вами проиграны. Сами виноваты. Зачем снимались с регистрации?!
СпроситьВ квартире прописаны я, моя дочь, мать и сестра. Квартира была приватизирована на мать, я и моя сестра добровольно отказались от приватизации. Сейчас собственник этой квартиры я по договору купли-продажи. Сестре мать подарила комнату, которую сестра продала и купила себе квартиру. Сестра в моей квартире не проживает уже больше 5 лет и не платит за нее, но выписываться добровольно не желает. Помогите пожалуйста составить исковое заявление в суд о выписки сестры из моей квартиры.
Ваша ситуация очень сложная и не однозначная, так ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Но существует суд. практика удовлетворяющая требованию о признании такого человека утратившим право пользования жилым помещением. По этой ссылке поищете суд. практику по аналогичной с вашей ситуации:http://www.gcourts.ru/.
СпроситьМоя мать - наниматель квартиры, квартира находиться в муниципальной собственности. В квартире прописаны - моя мать, мой отец, моя сестра и 5 месячный ребенок сестры. Я, их сын, имею собственную квартиру и у них не прописан. Возникли проблемы с сестрой и мои родители хотят приватизировать и разменять квартиру. Сестра отказывается решить вопрос полюбовно и не соглашается на приватизацию. Родители намерены подать заявление о разделе в суд. Какая часть квартиры причитается каждому из нас (маме, папе, мне, сестре и, если положено, ребенку сестры). ps: насколько я понимаю ребенок сестры членом нашей семьи по закону не является.
Вам ничего не оплагется, так как вы не зарегистрированы в квратире, а она является муниципальной. А у всех зарегистрированных равные права. Раздела квратиры зак5онодатлеьством не предусмотрено. Приватизация только с согласия всех, с обязательным участием несовершеннолетнего ребенка. Принудительный обмен возможен, но на практике нереален.
СпроситьЯ имею в приватизированной квартире 1/5 доли. Квартира приватизирована на 5 чел., в том числе имеется ребенок у моей сестры, которому 15 лет, участвующий также в приватизации. Вопрос:
1)Может ли моя сестра, имеющая 2 доли в квартире (она+ребенок) купить эту квартиру, оформив её в ипотеку? Если не может, то дайте пожалуйста пояснения, почему?
2)Может ли она оформить эту квартиру себе в собственность, при этом взяв кредит и раздав деньги оставшимся 3 собственникам?
3)Или только остается один вариант: продажа этой квартиры, с распределением суммы по долям?
Жду, ответа с нетерпением.
Добрый день! Сестра Ваша может купить только оставшиеся доли и возможно(на усмотрение банка ) взять для этого кредит в банке под ипотеку. опять же, купить доли она имеет права с согласия собственников (т.е. лиц продающих доли).
СпроситьИмеет ли право моя сводная сестра прописать в квартиру своего мужа или еще кого-либо, без моего согласия и без согласия еще 4-х собственников квартиры. У каждого из нас по 1\6 доли собственности. Квартира принадлежала моим родителям, т. к. папа сестру признал и прописал, то она участвовала приватизации тоже. Собственниками квартиры являются теперь я, мой сын, моя родная сестра, 2 детей родной сестры, сестра сводная.
Не имеет право она прописать его в квартиру без вашего согласия, всех собственников.
СпроситьДевушка разводится с мужем, у мужа была квартира, он являлся собственником этой квартиры. Квартира была преобретена до брака, муж квартиру продал, деньги за проданную квартиру лежат на банковской карте у его мамы. Ребёнок родился в той квартире в которой являлся собственником муж девушке. Муж этой девушки после продажи квартиры жильём не обеспечил своего ребёнка. Какие права имеет ребёнок? Какие права имеет девушка?
Ребенок имеет права на алименты. Девушка - никаких прав не имеет. Не важно, что ребенок родился в той квартире, это не дает ему права собственности.
СпроситьИмею ли я право выселить мою жену из квартиры приобретенной в единоличную собственность (мою). Квартира приобреталась в кредит, который еще не выплачен. Квартира приобреталась после рождения ребенка и после заключения брака. Ни я ни моя жена в этой квартире не прописаны.
Я прописан у своей матери (но не являюсь собственником жилья квартира приватезирована на мать в единоличную собственость), жена у своей матери в другом городе.
Имеет ли моя жена право проживания в данной квартире после развода?
Могу ли я продать данную квартиру без согласия жены, и погасить кредит оформленный на меня?
Если будет произведен раздел имущества при разводе, как поделят эту квартиру и имеет ли моя жена право собственности на данную квартиру?
На данный момент мы состоим в браке, и у нас есть несовершеннолетний ребенок.
Имущество, приобретенное в браке по возмездным сделкам, является общей собственностью супругов, если не было составлено брачного договора или соглашения.
На кого из супругов оформлена недвижимость значения не имеет, так же не влияет на отступление от равенства долей и наличие в собственности иного личного имущества у каждого из супругов.
Поэтому жена имеет право собственности на 1/2 доли квартиры (это супружеская доля). Продать квартиру без письменного согласия супруги Вы не сможете, в ином случае по заявлению супруги сделка по отчуждению квартиры будет признана недействительной.
Т.к. кредит еще не погашен, то супруга должна будет Вам 1/2 долга по кредиту.
СпроситьДвухкомнатная квартира приватизирована. Собственником является моя дочь. В квартире прописаны моя сестра и ее сын, которые два года назад уехали в Израиль. Моя дочь хочет продать квартиру, перед этим выписав мою сестру и ее сына. Как можно выписать по закону из квартиры мою сестру и ее сына?
Уважаемая Галина вам (Вашей дочери) можно обратиться в суд с исковыми требованиями о прекращении права пользования квартирой снятия с регистрационного учета.
Могу помочь обращайтесь на э/ почту э/ адрес ниже под ответом отвечу обязательно
Спросить
Это возможно в судебном порядке при надлежащем ведении дела. Обращайтесь, много положительной практики.
СпроситьПри жизни моег отца который являлся собственником квартиры моя сестра была вписана в приватизации. Затем она вышла замуж и уехала в другую страну. После смерти отца собственниками квартиры стали я (его сын) и моя мама (его жена). Затем моя сестра стала собственником в приобретенной ей квартире, соответственно она была выписана из нашей квартиры. Вопрос? При продаже квартиры имеет ли она право на долю? В квартире так же был прописан мой ребёнок.
Сергей,
поскольку имущество отца перешло в порядке наследования по закону к вам и вашей матери, то дочь наследодателя не имеет прав на долю этого имущества, если срок принятия ею наследства пропущен и не восстановлен в судебном порядке (ст.1154, 1155 гк)
про вашего ребенка: дети не имеют право собственности на имущество родителей (п.4 ст.60 ск)
Спросить
