Как увеличить выкупную стоимость доли в квартире с несколькими собственниками?

199₽ VIP

Свою долю Вы вправе продать за сумму которую сами назначите и кому захотите ( это Ваше право). Предложите им выкупить Вашу долю за устраивающую Вас сумму, если они не согласятся, то Вы вправе продать свою долю кому угодно ( но не ниже предложенной им суммы). После такого предложения они будут сговорчивей.

заставить собственника продать принадлежащее ему имущество нельзя

Уважаемая Ольга, г.Биробиджан !

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного:

- если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 22. 03. 2013г

12:52 моск.

Добрый день Ольга, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Уважаемая Ольга!

1/4 от суммы 2 млн составляет 500 тыс, а не 200 тыс

Заставить купить долюи продать квартиру нельзя. Вы сначала приценитесь к стоимости вашей доли не рынке жилья и узнайте . за сколько РЕАЛЬНО вы сможете ее продать другим лицам.

Вот ту цену и предложите соседям.

Добавлю к арифметке коллеги 200:4.

Вы НИКОГДА на сможете продать долю по такой цене. Ее просто никто не купит.Торгуйтесь.

Стоит ли вообще подавать в суд? Третье лицо я так понимаю купит у меня эту долю за еще меньшую сумму?