Внесли 50% денег, когда узнали, что до нас был другой инвестор и деньги ушли неизвестно куда.

Большое спасибо за ответ от 24.03.05 "Уважаемые юристы. Скажите пожалуйста, могу ли я переуступить свои права в следующем случае. Мы инвестировали строительство квартиры. Внесли 50% денег, когда узнали, что до нас был другой инвестор и деньги ушли неизвестно куда. Мы перестали вносить деньги с нами расторгли договор. 2 года идут разборки, есть следующий инвестор. Возбуждалось несколько раз уголовное дело и закрывалось. Сын живет в другом городе. Могу ли я уступить ему права на все эти дела." Понятно, что могу. Но может ли он подавать в суд по его месту жительства?

Вопрос следующий, проинвестировала квартиру/подписан договор инвестирования/.Прошло 3 месяца, дом строится, срок сдачи конец 2004 года. У меня изменились обстоятельства, срочно понадобились деньги, хочу переуступить права на квартиру другому человеку. Обратилась с просьбой к инвестору, мне ответили, что они переуступку делать небудут, так как у них в договоре, который я подписала нет такого пункта. Что мне делать, имею ли я право переуступить права на квартиру без согласия инвестора. Спасибо.

В 2009 году с застройщиком ООО альянс был заключён договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, свои обязательства по оплате стоимости квартиры я выполнила-цена квартиры. Указанная в договоре и в банковских чеках с реквизитами застройщика совпадают (чеки все у меня). дом строится уже 4 года, на руководство компании заведено уголовное дело, юридически альянс существует, но фактически все дела ведут представители новых инвесторов. Я решила продать квартиру по договору цессии, но представители застройщика не хотят выдавать справку о полной оплате квартиры, мотивируя тем, что деньги уплаченные мной на счёт застройщика на следующий день были переведены неизвестно куда, и пока ведётся уголвное дело они мне эту справку не дадут. СЛЕДОВАТЕЛЬ ПО ЭТОМУ ДЕЛУ ГОВОРИТ, ЧТО ЭТО ИХ ДЕЛО, ХОТЯ Я И ПРАВА! нЕ ЗНАЮ КАК БЫТЬ, МОЖНО ЛИ ОБОЙТИСЬ БЕЗ ЭТОЙ СПРАВКИ ИЛИ ПОВЛИЯТЬ НА НИХ ЧЕРЕЗ СУДЕБНЫЕ ИНСТАНЦИИ?

Уважаемые юристы Вас сегодня пруд пруд и такой же пруд людей которые не могут защитить свои интересы по причине высокой стоимости Ваших услуг поэтому от Вашего ума никакого проку. С другой стороны наймёшь иного юриста, а с него и в самом деле нет проку, только последние деньги на ветер. И таких юристов сейчас очень много. Деньги уплаченные не вернёт. Полагаю юрист знакомиться с делом и видит процент выигрыша. Поэтому если юрист берёт дело, чтобы взять деньги это его не красит. А если наоборот: обговаривается дело, плата юристу и только после выигрыша он забирает положенное ему вознаграждение. Так возможно? Кто возьмётся решить точно без проигрышные дела с высоким процентом оплаты от дела?

Помогите пожалуйста в следующей ситуации: Между Министерством строительства, Администрацией муниципального образования и ООО Ромашкой (Инвестор) заключен Инвестиционный контракт на строительство многоэтажного жилого дома в 2003 году. Администрация предоставила Инвестору по строительству данного жилого дома земельный участок в Аренду на возмездной основе. Разрешение на строительство действует до 2016 года. Дом в эксплуатацию не введен. В 2015 году между Застройщиком и Инвестором заключен договор Инвестирования. При окончании работ Застройщик и Инвестор подписывают Акт выполненных работ и Протокол приема передачи 10 квартир Инвестору за выполненные работы. Какой договор нужно заключить Инвестору сейчас, чтобы эти квартиры были переданы на данном этапе физикам? С последующим оформлением в собственность физика. Елена.

Скажите пожалуйста, как вернуть свои деньги, которые были даны в долг. Человек, которому дала в долг живет в другом городе. Я многодетная мать и возможности ехать в другой город не имею, да и не хочу. Есть нотариально оформленный договор. Срок отдачи был в мае этого года. Как поступить в этом случае? Спасибо.

Население поселка участвовало в долевом строительстве подстанции, вложив каждый определенную сумму. Был составлен договор инвестиций на долевое строительство. Есть такой пункт-после завершения работ передать исполнительную документацию инвестору (это не было сделано), в ходе всего строительства была задействована прокуратура, т.к. администрация города, в чьи функции входила сдача объекта не выполняла свои обязательства на протяжении 7 лет. В связи с этим, население (инвестор) отказалось оплачивать часть суммы, оговоренной в договоре. Подключили к данной подстанции все дома. Те, кто вложил денежные средства, и кто не вкладывал. Инвестору сказали, что в связи с недовложением денег, инвестор не имеет права претендовать на какую-либо часть собственности. В результате-подстанцию передали на баланс электросетей, а население (инвестор) остался * с носом*. Т.е. вложив деньги, мы не имеем никаких прав на часть имущества. Договор от 2006 г. Сможем ли отстоять свои права и какие? Спасибо за ответ.

Нужен грамотный юрист имеющий опыт работы с инвестициями для составления целевого Инвестиционного договора на строительство коттеджа (ей). В договоре инвестор (физлицо/ИП/ООО) инвестирует деньги под уже заключенные предварительные договора купли-продажи (они заключены, в основном от ИП или ООО) и эти средства идут непосредственно на достройку и исполнение обязательств по заключенному договору, который является приложением к инвестиционному договору, например Приложение 1. Соответственно, в этом Приложении 1 содержаться все данные объекта инвестирования (кадастровый номер участка, стоимость будущего построенного дома, контакты клиента) В основном договоре должны быть прописаны условия и доходность для инвестора с этой сделки купли-продажи. То есть инвестор должен понимать, что он дает, условно 1 млн. р., мы выполняем обязательства по предварительному договору купли-продажи, то есть строим, продаем по основному договору купли-продажи, получаем деньги за дом и отдаем инвестору ХХ% прибыли. Все - цикл завершен, начинаем новый, с другим домом по другому заключенному предварительному договору купли-продажи. Обеспечением возврата инвестиций является дебиторская задолженность по данному заключенному договору. Возможно, будет хорошо ввести в договор в качестве обеспечения, дебиторскую задолженность по еще одному предварительному договору купли-продажи. Чтобы был своеобразный коэффициент дисконтирования. Инвестиционный договор синхронизируется по дате выплаты доходности для инвестора с датой окончания предварительного договора купли-продажи, то есть совпадает с датой заключения основного договора купли-продажи и получением всей суммы за дом от клиента. В случае неисполнения нами, как застройщиком и продавцом условий инвестиционного договора, а именно перечислением на р/с инвестора доходности, инвестор имеет право наложить инкассо или аккредитивом на р/с, так что все последующие поступления в рамках данной суммы буду перечисляться в его пользу, Если объект имущества не сдан клиенту - он переходит под управление инвестора. При этом нужно предусмотреть возможность реинвестирования средств, чтобы не гонять их между расчетными счетами, если инвестор закончив цикл по одному договору переложит их в другой. Что удалось найти из примеров - во вложении, но это договор по которому право владения и ренты переходит к инвестору по окончании строительства, а в нашем случае права на объект переходят покупателю по основному договору купли-продажи.

В 1993 году я приватизировала свою квартиру. Договор приватизации составлен на меня, мою дочь и сына. Сын два года тому назад выписался из квартиры и уехал в другой город на постоянное место жительства. В данный момент, за ненадобностью, сын хочет отказаться от своей доли. Посоветуйте и объясните, пожалуйста, как это проще и лучше оформить, учитывая что сын живет в другом городе. Или быть может ему нужно для этого приехать? От людей слышала, что лучше оформить договор дарения. Имеют ли эти договора сроки действия? Какие нужны документы для оформления и куда идти?

Имею ли я право переуступить свои права требования по договору ДУ, если акт приема-передачи еще не подписан, в доме идет гос комиссия. Но в договоре прописано следующее: Участник долевого строительства вправе уступить свои права (требования) по настоящему Договору и/или перевести долг на другое лицо, а также обременить квартиру правами третьих лиц только с письменного согласия Застройщика. Но застройщик уже не разрешает производить уступку прав. Можно ли без согласия застройщика произвести переуступку и чем это чревато?