Необходимость регистрации дарственной на жилой дом - мнение нотариуса в Яренске, Архангельская область
Моя мать хочет оформить мне дарственную на дом. Проживает она в райцентре Яренск Архангельской области. Местный нотариус сказала что после подписания договора дарения его регистрация не нужна. Прав ли нотариус?
Договор дарения регистрируется, если Вы хотите получить свидетельство оправе собственности на дом и данный договор не обязательно оформлять у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна. Договор Вы можете подготовить сами, не обязательно, чтобы его готовила нотариус. Однако, имейте ввиду, что право собственности возникает только после его регистрации в уполномоченном органе, и только после получения свидетельства о праве собственности Вы будете являться собственником недвижимого имущества. Выбор за вами.
Спросить
Татьяна! В данном случае договор может быть составлен в простой письменной форме (без услуг нотариуса).
С 1 марта 2013 года регистрация договоров дарения недвижимости не требуется (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ).
Вам придется зарегистрировать только переход права собственности.
Спросить
Для дарения квартиры нотариус не нужен. Нотариусы не занимаются оформлением договоров дарения. Они могут лишь за плату составить текст договора. Но этот договор не будет заключен пока не пройдет государственную регистрацию в Росреестре. Поэтому, составить договор можно у любого юриста. Нотариального удостоверения он не требует.
После заключении договора (его регистрации) все права на квартиру прейдут к ребенку, и ни у кого право на эту квартиру не будет. В том числе, и у его родителей.
То есть,,, к нотариусу мне обращаться с вопросом дарения не нужно,,, нужно топать к юристу? Так ведь у нотариуса можно оформить и завещание и дарение.
Договор дарения в простой письменной форме можно составить и у нотариуса и у юриста.
СпроситьВладимир, здравствуйте! Правильно ли я поняла, что Ваш вопрос заключается в том, подлежит ли обязательному нотариальному удостоверению договор дарения жмлого помещения? Если да, то ответ - нет, не обязательно. Договор дарения жилого помещения может быть совершен как в простой письменной форме, так и в нотариальной. Юр. сила обеих форм одинакова. НО при обращении к нотариусу Вам нужно будет собрать бОльший пакет документов, многие из которых Вам не потребуются, когда Вы будете отдавать договор на государственную регистрацию. В связи с этим, лучше совершить договор в простой письменной форме. Договор может составить юристЮ который специализируется на жилищных вопросах.
Что касается завещания - тут без нотариуса не обойтись. Для совершения завещания нужно обратиться к любому нотариусу. Потребуется только общегражданский паспорт.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Статья 1114 ГК РФ - Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Таким образом, до указанного момента квартира будет в собственности у наследодателя. Мало ли что может поменяться до этого времени.
Оформив договор дарения и зарегистрировав право собственности на квартиру, ребенок уже будет собственником недвижимости.
На мой взгляд, дарение лучше.
СпроситьМой Отец собственник дома и участка, в доме проживает его Мать (пенсионер) по Договору передачи в пользование жилого дома с правом регистрации по месту жительства. Отец хочет сделать на меня дарственную на дом. Нужно ли мне потом заключать новый договор с его Матерью? Какие она имеет права на дом?
Моя Мама хочет мне подарить квартиру в СПб, но она проживает в Казахстане, и не имеет возможности приехать и оформить дарственную. Возможно ли, что она оформит на меня доверенность, мы подпишем договор и я сама проведу регистрацию договора дарения в МФЦ?
Нет, ей необходимо оформлять доверенность на третье лицо. Вы не можете быть и со стороны дарителя, и со стороны одаряемого.
Спросить
Это невозможно, Алена. Вы не можете сами с собой сделку совершить. Сделка - это решение двух людей. Проверяется дееспособность матери, дается время, чтобы подумать. Есть другой выход. Ваша мама может в Консульстве оформить договор и направить его Вам.
СпроситьОтец желает подарить доли в недвижимости своим детям. В квартире (отец собственник 1/2 доли, мать (его жена) 1/2 доли) хочет подарить 4 своим детям половину своей доли в равных частях, квартира находится в Архангельской области. В жилом доме (отец один собственник в браке с мамой детей) всего дома, хочет подарить старшему сыну 1/10 доли, дом находится в Московской области. Сам отец, мать и дети проживают в Московской области. Вопрос: может ли отец оформить договор дарения вышеуказанного имущества у нотариуса в Московской области (согласно ч. 2 ст. 56 основ нотариата)? Можно ли все это оформить одним договором дарения или нужно 2 договора (или больше)? Спасибо большое.
Добрый день!
Отец может оформить дарение долей одним договором. В любом случае в Вашем случае придется обращаться к нотариусу за составлением и удостоверением договора дарения, так как сделки с долями оформляются нотариально. Обратиться можете к любому нотариусу.
Спросить
ДЛя оформление дарения 1\10 нотариус не нужен. Но какой в этом смысл, дарить ребенку недвижку?
Два договора, так как два разных объекта. Может у нотариуса в МО.
Спросить
Если вы всё находитесь в Московской области, а имущество в Архангельское, то оформить договор удалённо не получиться, нужно, что бы хотя бы один участник обратился к нотариусу в Архангельской области, суть в том что нотариусы связываются по видео связи, одна сторона в одном городе другая сторона в другом. Всё можно оформить одним договором, но не находясь в Московской области, кому то всё равно придётся ехать. Так же можно оформить доверенности, и выслать их в Архангельскую область, что бы кто то подписал договор по месту нахождения имущества там.
СпроситьВам, времени суток! Моя бабушка хочет оформить на внучку договор дарения на квартиру. Обращались к нотариусу, он сказал, что его можно составить самостоятельно. Нужно ли его заверять у нотариуса? И какова юридическая сила у такого договора?
Такие договоры должен составлять специалист. Обратитесь к юристу он составит договор, к нотариусу обращаться не нужно. После подписания договора представьте документы в рос реестр, потом получите свидетельство о регистрации права собственности
Спросить
Не нужно.Договор может быть составлен в простой письменной форме. Вы можете составить его самостоятельно,либо обратиться к юристу для его составления. В любом случае,это будет стоить дешевле,чем стоимость услуг нотариуса.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. У двоюродной тетки рак 4 й степени, она хочет оформить дарственную на меню. Нотариус назначил подписание договора дарения на 24 июля, но у тетки вчера резко ухудшилось самочувствие. У меня собран весь пакет документов, необходимый для подписания договора дарения, кроме оценки квартиры. Он будет готов 24 июля. После этого едем с теткой к назначенному времени к натариусу. Проблема в том, что несколькими месяцами ранее тетка оформила завещание на другую свою племянницу, такой же очереди, как и я. Вопрос такой: нужно ли будет аннулировать завещание после подписания договора дарения? Сможет ли та племянница, на которую было написано завещание ранее, оспорить дарственную, которая будет оформлена на меня?
Добрый день. Договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательной гос.регистрации,при этом нотариальная форма договора необязательна. Завещание при жизни наследодателя может быть переписано сколько угодно раз,при условии нотариального удостоверения, действовать будет последнее завещание. Оспорить договор дарения крайне сложно, сделать это можно в судебном порядке,доказав что договор был заключен под влиянием обмана, человек являлся недееспособным.
СпроситьМоя бабушка (по линии матери) хочет оставить мне свою квартиру (приватизированную). Что лучше оформить: завещание или дарственную? Бабушка проживает по другому адресу и местный нотариус сказал что оформлять завещание надо у нотариуса по месту жительства. Так ли это? Какие нужны документы для оформления завещания? Тот же нотариус сказал что нужны документы подтверждающие родственную связь с бабушкой (свидетельство о рождении, о браке)
Павел нотариус на счет документов подтверждающих родственные связи не прав. Лучше оформить дарственную с особыми условиями. Поэтому Ваш вопрос решаемый, если Вы хотите, или у Вас возникнут проблемы, записывайтесь на консультацию, окажем помощь.
С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи.
СпроситьДоговор дарения. Мать хочет оформить дарственную на дом в Лен. области дочери. Проживаем в городе. Мать больна и плохо ходит. Как лучше переоформить дом? Может есть другой вариант? Спасибо.
Пусть выдаст нотариальную доверенность на третье лицо. Третье лицо будет выступать от имени матери в Росреестре и подписывать договор
СпроситьТолько через оформление доверенности на представителя, который будет представлять интересы матери в Управлении Росреестра.
Спросить
Моя мама, пенсионерка, хочет оформить дарение мне квартиры, в которой сейчас проживает. После регистрации договора дарения и оформления собственности на моё имя, что будет с льготами по оплате коммунальных платежей, которыми она пользуется в настоящее время. Спасибо, Костантин.
Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
СпроситьМоя мать пенсионерка, проживает в г.Новокубанске, в браке, собственница однокомнатной квартиры, хочет оформить свою квартиру на дочку, но она проживает в Лен. области, нужна ли она сама, и какие нужны документы, чтобы оформить дарственную.
Нужно её присутствие, либо её представителя по доверенности. Нужно свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, договор дарения
Спросить
