Собственницей недостроенного дома с участком становится 5-летняя дочь - планы на строительство и эксплуатацию

Мария. сделку дарения возможно либо признать недействительной (для этого нужны законные основания) либо отменить.

Отмена дарения возможна в следующих случаях

Статья 578 ГК РФ

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения

Оформлять дарение на несовершеннолетнего ребёнка в данной ситуации неразумно, поскольку при строительстве и сдаче в эксплуатацию дома придётся каждый шаг согласовывать с органом опеки и попечительства. Свекровь конечно не сможет отменить дарение, если оно будет оформлено надлежащим образом. Как законный представитель дочери вы вправе заключить с органом опеки договор о доверительном управлении недвижимым имуществом, иных прав (в том числе и прав собственности) вы при дострое дома иметь не будете, если только не договоритесь с органами опеки об ином (что вряд ли).