Права при разделе имущества после строительства дома на участке мужа - перспективы супруги

В браке 32 года. 25 лет жили с мужем и сыном в квартире, принадлежащей моей покойной бабушке. Данная квартира была приватизирована только на меня (сын подписал отказ). На данный момент в квартире прописаны я, мой сын, внучка и невестка по временной регистрации. Муж был всегда прописан в доме своих родителей. После их смерти в 2007 году моему мужу, достались в наследство часть дома и часть участка под домом. Вступление в наследство – присутствует, разрешение на строительство - есть, раздела наследства с сестрой (дом и участок) в натуре - нет! После вступления в наследство наша семья на основании документов и разрешения органов власти, разрешения второго наследника - демонтировала половину одноэтажного дома и построила новую половину большей площади и этажности. Также, на нашей «виртуальной» (границ участка в натуре - нет) половине участка были произведены улучшения беседка, стоянка для автомобиля, газоны, дорожки. За время строительства мною были взяты 2 кредита на расходы, связанные с отделкой дома (работала в госструктуре - доход стабильный, муж являлся ИП, кредиты не брал). Так же за этот период были приобретены 2 автомобиля, зарегистрированные на моего мужа, на оплату второго автомобиля (в размере 25% от стоимости автомобиля) был оформлен кредит (срок погашения еще несколько лет) на имя моего мужа. Вопрос: Мои права при разделе имущества – дом, построенный в браке на месте разрушенного наследства мужа, все, что в доме и около него, 1-ая машина, 2-ая машина (с невыплаченной частью, в виде кредита) и квартира, в которой на данный момент живет наш сын с женой и внучкой. Почему-то муж на нее претендует… Буду признательна, за реальную оценку моей перспективы…