Обязаны ли собственники квартиры платить налог при продаже доли за цену ниже 1 000 000 рублей?

Да, обязаны, с суммы превышающей 333333 руб. каждый.

Здравствуйте! Нет, не будут, тк. вычект каждого будет 1 млн. руб.

Вынуждена повторить, что в случае продажи своих долей в праве не выделенных в натуре (что сделать в квартире невозможно), каждый из собственников доли заплатит налог с суммы превышающей 333333 руб.

(абзац второй подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ)

Письмо ФНС России от 02.11.2012 N ЕД-4-3/18611@

При продаже квартиры двумя налогоплательщиками, имеющими по 1/2 доли в праве собственности на нее, имущественный налоговый вычет по НДФЛ предоставляется каждому налогоплательщику в размере до 1 млн. рублей

Ранее позиция налоговых органов заключалась в том, что имущественный налоговый вычет, установленный пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, предоставляется налогоплательщику в размере, пропорциональном его доле в этой квартире, то есть 1/2 от 1 млн. рублей.

В данном письме вывод ФНС России, согласованный с Минфином России, заключается в том, что если у налогоплательщиков на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, принадлежащее им менее трех лет, то при продаже своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный вычет по НДФЛ предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 млн. рублей.

Есть и другое письмо Есть так же позиция КС РФ, четкая и понятная.

Письмо:

Письмо Федеральной налоговой службы от 20 декабря 2012 г. № ЕД-4-3/21744@ “О налогообложении доходов физических лиц”

Федеральная налоговая служба в ответ на письмо о порядке предоставления имущественных налоговых вычетов сообщает следующее.

Согласно положениям подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в них, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей

При этом под долей квартиры (комнаты) в данном случае следует понимать часть жилого объекта, являющуюся самостоятельным объектом договора купли-продажи со стороны продавца, а не долю в праве собственности на имущество.

Таким образом, при продаже доли (долей) в квартире, являющейся самостоятельным объектом договора купли-продажи и находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей

Обращаем внимание, что указанная позиция была доведена до сведения управлений ФНС России по субъектам РФ письмом ФНС России от 02.11.2012 № ЕД-4-3/18611@.

Вместе с тем, при реализации имущества как единого объекта, находящегося в собственности нескольких совладельцев, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле в праве собственности в соответствии с порядком, установленным абзацем 3 подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса.

По мнению ФНС России, при определении размера имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в случае приобретения имущества, находящегося в общей долевой собственности, следует руководствоваться порядком, аналогичном изложенному выше.

Действительный государственный советник

Российской Федерации 3 класса Д.В. Егоров

А государственный советник 3 класса Егоров, немного заблудился в тех соснах когда писал первое письмо, Вам приведенное. Кроме того, письма советников 3 класса Законом не являются, и 1 класса тоже…