Как получить право собственности на гараж и погреб в ГСК - документы, кадастровый учет и судебное разбирательство.

Судом вынесено решение о признании права собственности на боксы за членами ГСК. При постановке боксов на кадастровый учет, приходит отказ Росреестра по причине того, что на учете не стоит само здание гаража, которое составляют боксы. Какова процедура постановки на кадастровый учет всего здания? На учет в БТИ здание поставлено.

Хотел поставить гараж на кадастровый учёт, чтобы потом оформить переход права собственности при продаже. Сдал следующие документы: Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок под капитальный гараж, Кадастровый паспорт земельного участка, План границ земельного участка со всеми привязками, Технический паспорт гаража, План гаража. Росреестр приостановил кадастровый учёт, в его решении записано: «… согласно части 4 статьи 25 Закона о кадастре, если здание или сооружение не поставлено на учёт, постановка на учёт помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановке на учёт такого здания или сооружения» Вопрос: законно ли такое требование Росреестра? Ведь все вышеприведённые документы выдавались на отдельный гараж, а кооператива не существует.

Имея справки от председателя ГСК, членскую книжку собственника гаража, кадастровый номер общего плана ГСК и индивидуальный кадастровый номер гаража, имею ли я право обратиться в БТИ для выдачи мне технического паспорта на гараж или мне необходимо получить сначала кадастровый паспорт? Где и как его получить?

Существует ли стандартная справка о выплате паевого взноса в ГСК для подачи на приватизацию гаража. Мой муж выплатил все паевые взносы до 2001 года, но в справке председатель ГСК указал что паевой взнос выплачен полностью по состоянию на 25 февраля 2019 года, то есть на момент получения справки для приватизации гаража. Ряд гаражей с нашим боксом сдан в 1996 году, на что имеется кадастровый план этого здания (имеется кадастровый номер здания и кадастровый номер земли) с нашим рядом горажей-боксов. Нам отказали в постановке на кадастровый учёт гаражного бокса как ранее учтённый объект. Может причина в справке председателя или при приёме документов в МФЦ не взяли копию кадастрового плана объекта с нашими гаражами-боксами? Куда идти дальше?

Я пенсионерка, с 1992 году с нулевого цикла выплачивала взносы на строительство гаража в ГСК, в 1995 г. получила ордер. На данный момент оформляю свидетельство на право собственности. В БТИ оплатила за технический паспорт гаража и погреба /Отдельно/ по 4500 р. Затем сказали оплатить за технический план. Но сколько он стоит еще не знают. Пока говорят аванс по 5000 за гараж и погреб. У меня вопрос? Сколько же на самом деле по прейскуранту стоит технический план? И если я буду продавать гараж, то права собственности будет считаться с 1995 года или с момента получения св-ва о праве собственности? Придется ли мне платить 13% при продаже? Большое спасибо за ответ. С уважением Елена.

Здравствуйте. Был приобретен гараж у председателя гск в 2014 году, после чего он был оформлен в собственность. В 2016 годы судом признать протокол общего собрания ГСК и все решения, указанные в нем, ничтожными председатель по решению суда был признан не действительным. Сейчас через суд старые собственники возвращают свои гаражи проданные данным председателем с 2014-2017 год. Мы нашли изначального собственника гаража, он готов за символическую плату отказаться от требования. Какие документы нам необходимо составить с изначальным собственником, если в росреестре мы оформили право собственности в 2014 году на основании решения председателя признаного по суду не действительным?

Может ли не собственник поставить на кадастровый учет гараж в ПК ГСК? Преамбула: - Наследую гараж в ПК ГСК. - Пай по гаражу выплачен наследодателем полностью. - Регистрация права собственности на гараж не производилась. - Нотариус требует постановки гаража на кадастровый учет.

Здравствуйте, новый председатель гк пытается лишить меня гаража, который мной был приобретён 3.5 года назад взаимозачетом за поставленные мною ворота на гаражи, стоимости равная гаражу. Было открыто ИП. Из документов у меня только технический паспорт на гараж и договор на строительство. Он утверждает что они действительны. Сейчас он (председатель) повесил свой замок на мой гараж. Так же не даёт документы для приватизации. Подскажите пожалуйста порядок действий чтобы остаться без гаража и наказать его.

Хочу продать гараж, но есть проблемы. В 2014 году умер мой отец, у него был гараж в ГСК. Гараж не был оформлен как недвижимость. Я стал единственным наследником, но оформлением гаража не занимался. В ГСК выдали справку, что я теперь владелец гаража. Гараж — капитальное строение, все паевые взносы выплачены. В 2018 году в ГСК решили оформить гаражи, чтобы они стали недвижимостью. Гаражные блоки перевели в нежилые строения, а гаражи, соответственно — в нежилые помещения. Я в прошлом году решил продать гараж, быстро нашёлся покупатель. Но председатель гаража отказался просто переписать в документах ГСК гараж на покупателя, мотивировав это тем, что это можно было сделать раньше, а сейчас они оформляют гаражи и это уже невозможно. Также он добавил, что мне нужно вступать в наследство через нотариуса. Нотариус запросил несколько документов: дубликат справки о том, что мой отец являлся в 2006 году членом ГСК и ему на правах частной собственности принадлежал гараж (в 2006 эту справку выдал ПИБ); удостоверение на гараж от 2006 года; справка об инвентаризационной стоимости помещения на 2014 год (на момент смерти отца); отчёт об оценке рыночной стоимости гаража на момент смерти отца. Эти документы были получены. Но нотариус потребовала также кадастровый номер гаража, а именно выписку из ЕГРН, а его нет, так как нет технического плана. Сейчас ГСК в процессе оформления земли. Сделано межевание и документы отданы в КИО, также сделана съемка всего гаража. В фирме, с которой сотрудничает ГСК и которая занимается всем этим оформлением, сказали, что если КИО ответит положительно, надо будет делать межевой план на участок под конкретным гаражом, а затем технический на сам гараж и подавать на регистрацию в Росреест. Спасибо, что дочитали. А теперь вопросы: 1. Можно ли продать гараж не проходя всё это, чтобы покупатель уже занимался дальнейшим оформлением? 2. Если КИО ответит отрицательно, что будет дальше и что делать? 3. Если КИО ответит положительно, то дальше мне нужно оформлять как написано выше, дополучать это наследство, становится собственником и только потом продавать? Буду благодарен за Ваши ответы.

В феврале 2013 г. решил оформить право собственности на гараж. Обратился в МФЦ г.Орла. Изложив суть своей прблемы был направлен в МФЦ к представителю БТИ. Озвучив повторно суть своей проблемы, получил ответ, что в первую очередь мне необходимо заказать и получить технический паспорт помещения (гаража). Заплатив 2100 рублей, прождав 2 недели, получил техпаспорт на гараж. Следующим шагом было получение кадастрового паспорта гаража. И тут от представителя кадастровой палаты в МФЦ узнаю, что для получения кадастрового паспорта технический паспорт не нужен, а нужен технический план строения. Обратился опять к преставителю БТИ в МФЦ с вопросом, почему мне изначально не объяснили что для оформления права собственности мне нужен тех. план а не тех паспорт. На что получил ответ, что теперь я должен заказать и оплатить 13000 руб. у них (в БТИ) технический план гаража. Выйдя из МФЦ я обратился к межевым инженерам со своей проблемой. И получил меня ошеломивший ответ - стоимость изготовления тех. плана на гараж стоит 1800 руб. и тех. паспорт на гараж для изготовления тех. плана совсем не нужен. Со своей притензией, о введении меня в заблуждение, я обратился к руководству БТИ, на что получил ответ, что они (БТИ) с буквы закона ничего не нарушили и я могу жаловаться куда угодно. У меня к Вам вопрос: что мне сделать, чтобы вернуть напрасно потраченные деньги за бесполезно оказанные мне услуги со стороны ГУПМежрегиональное БТИг. Орла?