Здраствуйте! У меня такой вопрос... Продали квартиру за 2600000, квартира в собственности у двоих по 1/2 доле, у одного более 3-х лет в собственности у второго менее 3-х лет. В договоре купли - продажи указали, что каждый из собственников получил равные суммы( например 1-й 1 300 000 и 2-й 1 300 000) все расписано.Второй собственник у кого доля менее 3-х лет в собственности готов уплатить налог с продажи. Помогите пожалуйста правильно расчитать сумму налога. Придя в налоговую, нам сказали что второй собственник(у которого доля менее 3-х лет) должен заплатить налог с суммы 1 600 000, так как вычет происходит с объекта, а не доли, и нам насчитали 208 000 .Спасибо

Как правильно рассчитать сумму налога.

Получено письмо от налоговой об обязанности уплаты налога за продажу доли в квартире - правомерно ли требование?

В январе 2013 года мы продали долю в квартире (договор купли-продажи был на всю квартиру, расписано по долям и суммам, кто, сколько продал, и сколько за это получил.), в собственности доля была менее 3-х лет. Сумма продажи не превышала 1 млн. руб. Пришло письмо из налоговой о задолженности по налогу за продажу квартиры, где сумма налога вычитается со всей квартиры. Насчитали 71 000. Ссылаются на то, что была продана не доля, а квартира целиком. Сумма не маленькая. Не знаем, что делать. Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Продажа доли в квартире вызвала спор с налоговой - как не платить налог при продаже доли в недвижимости?

В январе 2013 года мы продали долю в квартире (договор купли-продажи был на всю квартиру, расписано по долям и суммам, кто, сколько продал, и сколько за это получил.), в собственности доля была менее 3-х лет. Сумма покупки составляла 350 000, продажи - 800 000. Пришло письмо из налоговой о задолженности по налогу за продажу квартиры, где сумма налога вычитается со всей квартиры. Насчитали 71 000. Ссылаются на то, что была продана не доля, а квартира целиком. Созванивалась с другими продавцами - с них ничего не взыскали... Сумма не маленькая. Не знаем, что делать. Можем ли мы как-то не платить налог? Ведь до 1 млн. не облагается.

Читать ответы (1)

Налогообложение при продаже квартиры с тремя собственниками - каковы последствия и обязанности?

Как в нашем случае будет происходить налогообложение? Нас трое собственников, по 1/3 доли у каждого, квартира менее трех лет в собственности, продали по одному договору купли продажи, но в договоре прописали что каждый собственник за продажу своей доли получил сумму менее 1 000 р. Будем ли мы платить налог? Ксения.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры и покупка новой - как налогообложение влияет на собственников недвижимости?

В 2017 году три собственника квартиры, которая была приватизирована в 2016 году, продали по трем договорам купли-продажи доли квартиру в Москве. Кадастровая стоимость проданной квартиры 9 900 000 (девять миллионов девятьсот тысяч) рублей. Сумма в договоре купли-продажи каждой доли была 2 300 000 (два миллиона триста). Собственник 1/3 доли в этот же год купил квартиру в Московской области за 2 350 000 (два миллиона триста пятьдесят тысяч). Собственники двух других 1/3 доли купили квартиру за 3 700 000 (три миллиона семьсот тысяч). Из этих дух покупателей на одного было оформлено 2/3 доли (несовершеннолетний ребенок) на взрослого было оформлено 1/3 доли в новой квартире. Так как в один налоговый период они продали и купили недвижимость и при этом ранее не получали налоговый вычет с покупки, по произведенным расчетам налог должен быть не значительный, так как сумма налога должна быть уменьшена на сумму налогового вычета при покупке. В налоговой инспекции им предъявляют требование заплатить налог с продажи, а уменьшать налог на сумму налогового вычета с покупки не собираются. Подскажите, пожалуйста, верны ли были наши расчеты? Что делать в данной ситуации? Денег на уплату налога, который они требуют нет.

Читать ответы (9)

Как быть, если при продаже квартиры с новым собственником, у которого доля менее года, налоговая делает вычет с объекта

Купили квартиру в равных долях по 1/2 более пяти лет назад. Второй собственник продал свою долю. Сейчас продаем с новым собственником всю квартиру. У нового собственника доля менее года. Налоговая делает вычет с объекта, а не с доли. Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Рассчет суммы налога при продаже квартиры с несколькими собственниками

Добрый день. Вопрос: Как рассчитать сумму налога, подлежащую к уплате в бюджет при продажи квартиры в сл.случае: у объекта недвижимости (квартира) три собственника, у первого в собственности 1/2 доли находится в собственности более 3-х лет, у второго в собственности 1/3 доли в собственности менее 3-х лет, у третьего в собственности 2/3 доли в собственности менее трех лет. Сумма по договору купли-продажи 2300000 руб.

Читать ответы (1)

Как правильно рассчитать налог при продаже доли в квартире и как оформить сделку, чтобы сумма налога была минимальной?

Добрый день! Помогите пож-ста правильно рассчитать налог при продажи доли в квартире. Мама вступила в наследство на 1/3 долю в квартире мене полугода назад. Сейчас будет ее продавать. Кадастровая стоимость квартиры 2 700 000 руб. Она будет ее продавать за 200 тысяч. Можем ли мы в договоре купли-продажи указать сумму 200 тыс. и налог заплатить 13% с этой суммы. Мама пенсионерка, я так понимаю на налоговый вычет она рассчитывать не может. Как правильно все оформить и какой надо будет заплатить налог и как лучше сделать, может быть через договор дарения. В агентстве недвижимости ей сказали, что суммы в договоре купли-продажи нужно указать не менее 630 тыс. Не пойму почему. Я так понимаю, что это 70 % от 1/3 доли. Подскажите пож-ста, как лучше оформить, чтобы меньше платить налог. Заранее большое спасибо.

Читать ответы (4)

Как рассчитать налог на доход от продажи квартиры, если доля продана за менее 1 млн. рублей?

В 2013 году продали квартиру за 2 млн. рублей, которая была менее 3-х лет в собственности. Мне принадлежало 3/4 доли. В налоговой при подаче декларации о доходе с продажи квартиры мне насчитали налог 97 тыс. рублей. Не облагаемый 1 млн. рублей вычитается с общей суммы дохода от продажи всех собственников, а потом делится согласно их долям? Получается, что если доля в квартире продается за сумму менее 1 млн., налог платить все равно придется? Каков принцип расчета суммы налога? Спасибо.

Читать ответы (5)

Налог при покупке квартиры - вопросы о сумме и порядке оплаты

Налог с продажи недвижимости 13% Квартира в собственности 2-х человек по 1/2 доле. В собственности менее 3-х лет (получена по наследству) Вопрос 1: Если я куплю у них квартиру по одному договору купли-продажи сумма сделки 1 000 000 руб. будет ли с них взиматься налог? Вопрос 2: Если я куплю у них квартиру по двум договорам у каждого собственника отдельно по 600 000 руб. общая сумма сделки 1 200 000 руб. будет ли с них взиматься налог? Или каждый имеет право на налоговый вычет в сумме 1 000 000 руб. то есть налога не будет?

Читать ответы (1)

Вопрос о правомерности требований налоговой службы по оплате налога с продажи квартиры наследниками

В октябре 2016 года умерла мама. В наследство она оставила свою квартиру троим наследникам: сыну и двоим его детям. Каждый из наследников вступил в наследство и получил свидетельство на право собственности 1\3 доли квартиры. В декабре 2018 г. квартира была продана за 2 400 000 руб. Каждый наследник получил от продажи 800 000 руб соответственно. Договор купли продажи один и в нем указан каждый собственник-продавец 1\3 доли квартиры, так же в договоре указанна и доля каждого собственника от общей суммы продажи квартиры - 800000 руб. В настоящее время ФНС требует налог с продажи квартиры в размере 13% от 1 400 000 руб. (1 000 000 руб. вычет) по 1\3 суммы налога на каждого из троих собственников. Прошу помочь мне разобраться в правомерности требований налоговой службы. Спасибо!

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59