Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Незаконное присоединение территории общего пользования к участку - что говорит закон и как защитить свои права?
199₽ VIP

28.03.2013, 16:42
• г. Серпухов

Я приобрела участок в дачном поселке. Межевание участков проводилось. Между мной и моим соседом по кадастровому плану проходит дорога (по договору с товариществом - территория общего пользования). Недавно нам стало известно, что соседи присоединили без нашего ведома этот участок себе. Насколько это законно? Можно ли вообще присоединять тер. общ. пользования к участку и если да, то происходит ли это бесплатно или по кадастровой стоимости. Какие статьи законодательства регулируют данный вопрос?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Если проводилось межевание земельного участка, то любое изменение границ невозможно. согласно п. 10 ч.1 ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры относится к исключительной компетенции общего собрания СНТ. Следует учитывать положения ч.4 ст. 20 Земельного кодекса РФ, где императивно установлено, что граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Самовольное присоединение дороги не возможно узаконить.

Спросить

Здравствуйте, Валерия!

В соответствии ч.1. ст.274 ГК РФ

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка ( соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервиткта).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут обеспечены без установления сервитута.

Следовательно, исходя из выше изложенного я рекомендую вам обратиться в районный суд по месту нахождения вашего земельного участка с исковым заявлением

"Об установлении сервитута".

В качестве ответчиков Вам необходимо привлечь к судебному процессу собственников земельных участков через которых проходит дорога на Ваш земельный участок.

Удачи.

Спросить

Земли общего пользования не делимы. Дорогу присоеденить к своему участку нельзя.

Спросить

Уважаемая Валерия, присоединить дорогу к своему участку нельзя.

Спросить

Присоединить часть земельного участка, являющегося местом общего пользования и назодящегося в коллективной собственности можно только по решен общего собрания

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Серпухов - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги