Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вступление договора в силу при покупке квартиры в новом доме - возможность начисления оплаты за коммунальные услуги до принятия дома в эксплуатацию

28.03.2013, 19:59
• г. Краснодар

Купили квартиру в новом доме, УК выдала договор с пунктом:

Настоящий договор вступает в силу с:

- для физического лица - покупателя квартиры-с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

- для лица, принявщего от застройщика после выдачиему разрешения на ввод многоквартирного дома в экплуатацию помещения в данном доме, по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

- нанимателя жилого помещения по договору соц найма с момента заключения такого договора

Но не ранее даты начала эксплуатации общего имущества многоквартирного дома...

А как же вступает в силу с момента подписания? Допустим ли такой пункт в договоре. Дом введен в эксплуатации недавно (где можно узнать когда именно). Верно ли что Свидетельство о собственности не говорит о том что дом введен в эксплутацию.

Свид-во получили но т.к. фактически дом был еще не сдан - не жили (не было отопления, дом фактически не обслуживался), они же не смогут потребовать плату за предыдущие периоды?

Ответ от 27.03.2013 20:36

Сергей, оплата коммунальных услуг производится со дня оформления Вами права собственности на квартиру Это требование указано в законе.

Ссылка. Какой закон? А если ДОМ не принят еще в эксплуатацию?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Сергей, договоры с управляющими компаниями надо тщательно анализировать, предварительно проверив статус самой компании. Если вы хотите заключить эффективный договор с эффективной компанией обратитесь к юристу - специалисту по строительному и жилищному праву очно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России